福建龙岩：打开窗户就看见骨灰灵堂！福厦门、泉州“墓景房”（庙宇）知多少？

据帮帮团报道：龙岩恒大绿洲小区三期的业主反映，在小区内可以明显看到外围半山腰上坐落着村里的祠堂和骨灰堂，且骨灰堂与小区楼栋距离还很近。

在龙岩恒大绿洲天璟苑小区里，据业主介绍，小区是去年12月开始交房的，可容纳770多户三千多人口。目前虽有不少业主已入住，还有部分业主正在装修，但这个花费百万购买的新房却没能让大家高兴起来。

原来，该小区背靠一片山林，山林的半山腰上建设着当地浮蔡村的邓氏祠堂和骨灰堂，与部分楼房相邻且从小区内看过去很显眼。

业主表示，购房合同中只写明“项目25号楼西侧约47米处山坡上有村民庵堂”。

根据村民提供的早前图片，原先的庵堂虽也有两座房屋，但看着会小而简朴一些，如今的祠堂和骨灰堂则气派了不少。

记者注意到，与该祠堂距离较近的是小区20号楼和25号楼。记者在25号楼6层的一户业主家里查看，发现部分卧室和阳台的采光方向就对着后山，从家中看去祠堂也近在眼前。

相比25号楼，20号楼距离骨灰堂更近，部分卧室、厕所的采光也同样对着该祠堂。

据了解，该祠堂由浮蔡村邓氏理事会所建，负责人邓先生表示，早前村里建设祠堂等没有林地审批的概念，当时也因缺少资金，就在本村土地上搭建了临时骨灰堂，因此并不起眼。

记者根据对几份部门答复文件的梳理，看到该骨灰堂的土地性质为一般林地，2018年新罗区林业局对邓氏理事会作出《林业行政处罚决定书》，责令限期恢复原状并处非法改变用途罚款12030元。同年，邓氏理事会仅缴纳了罚款，但未履行恢复原状。按照邓先生的说法，这几年间因配合政府多个征迁项目，村里很多土地都被征收使用，包括原有祠堂位置。因此他们后期产生了对该祠堂进行翻新和重建的想法，村民集资将祠堂和骨灰堂归置在一起，也让村民祖坟和逝者骨灰都能有个安放之处。

去年11月，龙岩市新罗区林业局再次对邓氏理事会擅自改变林地用途建设宗祠骨灰堂行为依法作出行政处罚决定，其中提及若当事人在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼，又未履行行政处罚决定义务的，将依法向新罗区人民法院申请强制执行。

农村建祠堂具有一定的家族和宗族意义。小区旁祠堂和骨灰堂的形成存在诸多的历史缘由，修建虽不符合法律规定，但于情也能理解，若是简单强制执行，很有可能会激发双方的矛盾，这也是不少业主担心的地方。邓氏理事会同意搬迁祠堂，曹溪街道办工作人员表示，此事市区两级政府都比较重视，目前他们也已完成选址，正在等待上级争取资金。

福建还有多少有类似这些问题，泉州网友相继反映南安绿创铂悦府、台商建和著、洛江阳江春晓祖厝相关问题。

南安绿创铂悦府：

泉州市南安美林街道某楼盘的的一名业主反映，他于2020年4月买了房子，当时房地产公司介绍说，该楼盘划入南安市第三小学和南安一中学校新学区，并且山上墓地会搬迁。 因为临近收楼，最近楼盘的业主们前往现场才了解到， 该小区划分到村里的洋美小学和东溪中学，并且实地查证后发现小区附近20米处周围居然有一百多座墓地以及安息堂，并未搬迁。

业主们买来的新房，却成了墓景房，这真受不了

台商建和著小区：

2023年6月9日，泉州台商投资区自然资源与规划建设交通局经查询相关规划，调查了解如下：项目北侧的这块空地规划用地性质为行政办公用地（A1）、公共交通场站用地（S41）和供电用地（U12），现祖厝用地刚好在这块用地上，该地块尚未实施土地收储，后期的迁移计划将根据规划建设进度进行安排。

洛江阳江春晓小区：

2023年5月底开始，不少网友在人民网地方领导留言板反映：阳江春晓售房时在购房时民俗用地只告知有座庙，现在要在一、_二期中间建祖厝(两座两个姓氏的祖厝)，开发商没有提前公告和告之的行为，剥夺了业主们的知情权，故有隐瞒之责，希望相关领导能制止祖厝搭建并另择他处！

福州一网友反映，2021年，其购买了位于福州市晋安区厦坊路的金地五四领峯商品房，在临近交房时，他发现自己买的是“墓景房”。这让该网友大失所望：“买房时，再三同置业顾问确认，在房子里是否会看到陵园，得到答复称看不到，才下决心买的。

业主黄先生在新房门口的连廊向北拍摄，陵园（红框内）清晰可见。受访者供图

在福州市区，有“墓景房”群落位于各个不同的地段，其中以龙湖迪鑫·九里晴川、双湖新城、水晶榕等为代表。这些群落地理位置优越，周边配套设施完善，但业主们对“墓景房”名称的敏感性和担忧却是普遍存在的，还有“公园变庙宇”，如海纳新潮、凯佳江南里。

厦门岛内外肉眼可见的大规模墓地（骨灰室）总共有7个，分别是薛岭山陵园、同安安乐墓园、天马山墓园、龙寿山、文圃山、翔安中华陵园、集美骨灰室等。还有一些小规模肉眼可见的墓地与骨灰塔，比如水晶国际与鑫塔水尚对面的虎仔山，岛内正中的仙岳山，以及灌口的风景湖边。

薛岭山陵园：建造时间早 已无墓地可开发

薛岭山陵园位于厦门岛内台湾街薛岭山风水宝地，陵园内安放先人骨灰、祖先牌位、长生禄位的楼、堂、墙、塔墓、灵牌一应俱全，安放形式多样，规格齐全（单穴、夫妻穴、家庭穴）。

位置

由于陵园位于寸土寸金的岛内，周边楼盘分布较为密集，5000米内有嘉隆公寓（3.5万/㎡）、建发中央天成（5.5万/㎡）、梅阳花园（3.4万/㎡）、金龙公寓、联发欣悦园（4.9万/㎡）等楼盘。

龙寿山墓园：5年的管理费为1200元/个

墓园位于海沧区灌口镇深青村附近，每年推出的墓地有几百块，按整体出售，每块墓地占地5平方米，价格6万多元。

墓园5000米距离内，主要是工业、公司分布，直线距离2公里内的楼盘有海投过云溪（2.1万/㎡）、佳宏花园（1.6万/㎡）。

中华永久墓园：公摊较大 供不应求

墓园座落在集美镇的天马山南麓，这是厦门的“老字号”墓园，每年仅推出少量墓地，一推出往往供不应求，并且公摊比较大，单块墓地加上绿化、通道、广场等公摊，面积约有10平方米。每块墓地价格10万每块左右。

可以看出墓园5000米距离内楼盘同样很少，不过有厦门理工学院（集美校区）、厦门软件学院、厦门工学院、华侨大学等学校聚集，直线距离3公里范围内的楼盘有阳光城翡丽海岸（2.9万/㎡）、海上五月花（2.9万/㎡）、星海湾（2.2万/㎡）、丁宜山庄、恒大帝景（3.1万/㎡）等。

安乐永久墓园：主推2-6平方米的大穴位墓

墓园位于同安区轻工食品工业园美禾一路，距离中华永久墓园4公里左右的距离，主推2-6平方米的大穴位墓，价格2.6万/㎡起，可以提前预定，20年管理费为1000元/平方米。2平方米的墓型一般可安葬四代8个人，4平方米的墓型可以安葬到24个人，适合家族合葬。

墓园直线距离3公里内的楼盘有阳光美郡（1.7万/㎡）、中联观云溪（2.4万/㎡）、中海万锦熙岸（2.1万/㎡）等楼盘。

文圃山：主要客户群体是村庄拆迁后 山上的旧墓地

墓园位于厦门海沧文圃山路7号，目前主推2平方米多至3平方米多的双穴墓型，价格2.2万/㎡，5年管理费为200元/平方米。不过咨询工作人员得知政府有规定，墓穴是不能提前购买的。

项目直线距离2公里内的楼盘有临港新城（1.9万/㎡）、盛元广场（1.7万/㎡）、招商公园壹号等楼盘。

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编辑|肖池金

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