广东
对于从业多年，算是阅盘无数的我来说，大多数豪宅已经激不起我内心太多波澜了。
直到我朋友圈里，刷到一个朋友，在自家的院子里开派对、烧烤、赏月——那一刻，我是真有点酸了。
也才真正意识到，比起什么大平层、复式，大多数人的终极目标，依旧是要有天有地、有院子的生活。
这不，最近广州主城区，久违有叠院产品上新—— 霍英东集团·南天名苑「瓏岸」组团正式开盘。
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在如今这么卷的豪宅市场下，首开的成绩，很亮眼。
首先，是开盘首推卖了8个亿。
这几乎是不少刚改盘一栋楼的货值，够不少项目卖大半年了。足见如今广州的顶层购买力，确实强悍。
其次，是不少客户抱团购买，有打包2套，甚至一整栋入手的。
这类高总价的产品， 向来不以流速著称，很少有购房者会选择打包购买。也说明南天名苑的产品和客群，与寻常豪宅项目不同。
说起南天名苑，绝对属于那种即便你不是他的客群，你也绝对听过他的江湖传说的项目。
作为霍英东集团的项目，南天名苑从地段到打造，在广州都算得上天赋异禀。
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项目位于广州中轴之上，洛溪岛岛尖之位，三面环江。
项目内部，有着社区中的岛尖马术学院、 半岛体育公园、 天CLUB俱乐部， 以及约2.3公里的江堤绿道。
这样的底子和社区配套，广州应该没有第二个项目能做到。
项目的新品组团「瓏岸」，主推的是建面约280-437㎡叠院。 能吸引不少客户打包购买，我觉得主要有三个原因。
一是这类产品实在太稀缺了。
从2023年至今广州供应的新房中， 叠院类产品，仅占比约0.2%，且大多位于外围区，在城芯地段早断供多年。
而叠院类产品带来的院落生活、低密居住体验，都是大平层产品无法给到的。需求一直存在，只是之前主城区里实在没得选。
而且项目的叠院，做到每户拥有约6.8米挑高的客餐厅， 上叠产品还配备270 ° 的露台 。 在广州的叠院产品中，也称得上迭代升级的作品。
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二是项目满足了不少高端人群聚居生活的需求。
如今不少家庭，是希望能够几代人、几个家庭共同生活。
但购买几套大平层分别居住， 互相有点疏远； 住同一栋别墅， 同门进出，又互相没有私密性。
叠院产品就恰到好处。 家族内的各个家庭，可以居住于同个楼栋，又同宅不同门，各自有独立的电梯厅入户。可以随时齐聚于一起，平时又都留有各自的私密性。
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第三点，就是如今的行情，确实是出手这类优质产品的时机。
从过去一年政策的不断放宽，到豪宅税取消在即，没有比现在更好的向上置换、购入优质资产的时机。
开年以来，广州的豪宅市场能跑出强势的行情，正说明了这点。
高端人群在回归居住属性， 买入能真正让一家人享受生活、满足生活理想的好项目和好房子， 南天名苑又恰逢其时推新，有这个成绩，也是水到渠成。
本广告仅为要约邀请，所有图片及文字仅供参考，不构成任何承诺。一切图文资料，规划设计以政府最终批准文件及双方签订的买卖合同为准，最终解释权归开发商所有。项目名：番禺南天名苑，发展商：广州市番禺区得宝立房产实业有限公司。预售许可证编号：穗房预(网)字第20240186号、穗房预(网)字第20240187号、穗房预(网)字第20240205号。
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