杭州知名“网红楼”，这件事惊动了不少人

1

喷泉加上树木

翻新还是破坏

杭州萧山丽晶国际是比较知名的“网红楼”

有不少主播在公寓里做直播

业委会金主任反映

小区外围有一处喷泉景观被破坏

警方立案后

对方还在继续动工

把一棵名贵的树连根挖断了

杭州萧山丽晶国际1号楼和2号楼之间

有一处喷泉景观

一块比较大的石头墙上

写着丽晶国际中心

这块石头墙有一端已经被挖掉了

绿化带上堆放着一些喷泉的部件

杭州萧山丽晶国际业委会 金主任：这个地方是我们“丽晶国际” 为数不多的喷泉之一，将近三到四天内，已经被破坏了接近四次。我们热心业主也报过警，这个地方已经是，钱江世纪城派出所已经立案了。

业主报警后

7月14号那天

已经拿到了警方的行政案件立案告知书

业委会的金主任介绍

在这之后施工方并没有停工

杭州萧山丽晶国际业委会 金主任：那这一次是最为恶劣的。你看，本来这里有个对称的铁树对吧，这棵铁树直接已经被挖走了。

记者：铁树？

杭州萧山丽晶国际业委会 金主任：对，已经被拉到车上了。

记者：铁树开花那个铁树?

杭州萧山丽晶国际业委会 金主任：对的，当然花没开已经死掉了。

记者：立案之后挖开的?

杭州萧山丽晶国际业委会 金主任：对，立案之后挖开的。

业委会金主任介绍

原本喷泉两侧

各有一棵粗壮的铁树

目前有一棵铁树已经被连根挖起

放在一辆货车上

现场还有挖机、脚手架等施工设备

杭州萧山丽晶国际业委会 金主任：派出所也是来过的，把情况也拍摄了一下。城管也后面也来过了，也把情况来了解了一下。那么现在已经是走掉了，我们是怎么样呢？是在等。

记者：谁做的？

杭州萧山丽晶国际业委会 金主任：我们作为业委会，我们对接的人是我认为，但这个东西最终要派出所来定义。我认为是后面的施工方，我们把它理解为叫做那嘉广场，这一家综合体的商场。

浙江君香悦酒店管理有限公司的朱总说

喷泉后面的这个综合体“那嘉广场”

就是他们公司的

浙江君香悦酒店管理有限公司 朱总：我们是想整一个的外立面，就是整一个外广场的，想整体就是结合外面什么。因为小区太旧了，想要翻新升级，就这么简单。

记者：那翻新是一件好事啊。

浙江君香悦酒店管理有限公司 朱总：对呀。

记者：怎么会这样子?

浙江君香悦酒店管理有限公司 朱总：我也不知道啊。

杭州萧山丽晶国际是比较知名的网红楼

号称全国最大的单体楼房建筑

一栋楼几乎相当于一个小城镇

有不少“网红”在这里做直播

提起楼上的住户

朱总似乎话里有话

浙江君香悦酒店管理有限公司 朱总：我不理解作为上面住着的业主。因为本身这个是我们买下来的，我们本身也是资产方，我们也是业主。不可能说是像这些二房东三房东，在这里做做生意，拍拍屁股就走了的。

杭州萧山丽晶国际业委会 金主任：“丽晶国际”已经是这里，讲个题外话，口碑也不怎么好，媒体一直在宣传，自媒体。当然不是你们，官方媒体不会干这种事，一直有些负面宣传。我也不想“丽晶国际”一直背负负名，我也很希望“丽晶国际” 能够把自己原有的口碑给拉回来，当然更不希望发生类似这种事情。

朱总给记者看了翻新提升的效果图

说他们计划把那嘉广场外的这处喷泉

翻新和提升成一个闪闪发光的半圆弧喷泉

浙江君香悦酒店管理有限公司 朱总：相关的工作我们跟业委会其实也沟通过，交流过这个事情。当时业委会给我们提了这个要求，就是说翻新可以，你们可以出方案。但是你们就是，现在因为这是个喷泉，它说你们要保留喷泉的功能。那么我们后期，在整个规划设计的时候，就是按照他们的要求，美化设计同时，就保留了喷泉的功能。一个月以前，我们把这个相关的设计方案，全都报送给了物业以及业委会。

朱总说方案报送给业委会后

对方迟迟不给出答复

浙江君香悦酒店管理有限公司 朱总：那他们同意也好不同意也好，应该有一个书面回复给我们，一开始我们定的就是。

记者：你们最早是什么时候报给他们的?

浙江君香悦酒店管理有限公司 朱总：最早的时候，如果是按他们的说法，就是口头交流的话，其实四五月份，老早就启动这个工作。

记者：几个月前了。

浙江君香悦酒店管理有限公司 朱总：对，但是书面的话，应该是从六月份开始报。

记者：他们有没有回复?

浙江君香悦酒店管理有限公司 朱总：没有，没有纸面的东西。

杭州萧山丽晶国际业委会 金主任：我站在个人的角度呢，效果图看看，那基本上还是蛮漂亮的。如果上大会，全体业主表决希望它升级的话，我举双手欢迎。但是呢这种恶意侵犯业主的行为，我个人是抵制的，并且表示愤怒。

2

社区回复红线

铁树还是“海枣”？

小区业委会金主任认为

对方没有经过全体业主大会表决

就擅自动工

是恶意侵犯业主的合法权益

浙江君香悦酒店管理有限公司的朱总指出

他们想翻新提升的这块区域

并不属于小区全体业主所有

记者：你们买下的是指哪些？

浙江君香悦酒店管理有限公司 朱总：就这边的这些商铺什么的，这些都是我们买下来的。

记者：整个综合体都是你们买下来的？

浙江君香悦酒店管理有限公司 朱总：对，是我们购置的。

记者：关键是包不包含外面这个喷泉什么的。

浙江君香悦酒店管理有限公司 朱总：具体这个要以图纸为准。

记者：图纸上看了没？

浙江君香悦酒店管理有限公司 朱总：图纸上看了。

记者：图纸上看了，是不是也属于你们买下来的？

浙江君香悦酒店管理有限公司 朱总：图纸上面不是，图纸上面也不是属于共有的。它这个本身就是，当时移交应该是属于职能部门的，应该是属于属地政府的。

记者：你的意思是这块既不属于小区业主，也不属于你们综合体，而是市政设施的一部分？

浙江君香悦酒店管理有限公司 朱总：对，是的。

记者：那你们提升改造如果动这块，是不是也要市政部门审批？

浙江君香悦酒店管理有限公司 朱总：不是，就是按流程来说的话，其实一开始我们应该先协商的这个事情。那这个事情其实我们很早，一个月以前就启动相关的，其实最早可以追溯到去年12月份，相关的工作我们跟业委会，其实也沟通过交流过。

记者：这块地方到底产权属于谁？

杭州萧山丽晶国际业委会 金主任：我是2017年搬到“丽晶国际”入住的，我买房子的时候，开发商给我交付房子的时候，这里的喷泉是在喷的，铁树也是很漂亮的。我们的门口，我们的大楼内有游泳池，有健身房，一切都有的。

记者：你的意思，这是属于咱们小区业主共有的？

杭州萧山丽晶国际业委会 金主任：至少站在我老百姓的角度认为，我们是共有的。那至于说政府职能部门，它有没有说认为不是呢，我希望他们给我们出具一个，我们老百姓也认。

金主任的意思是

这个喷泉景观包括铁树

在交房的时候就有了

而且那堵石头墙上写了

“丽晶国际中心”吗

不是小区公区还能是什么

记者：你们不知道已经立案了吗？

浙江君香悦酒店管理有限公司 朱总：我没收到这份文件，这个告知书我也没有收到。

记者：有一棵铁树说已经死了吗？

浙江君香悦酒店管理有限公司 朱总：这个没办法判断是不是死了。

记者：这个铁树是不是属于保护性的植物？

浙江君香悦酒店管理有限公司 朱总：海枣，这不是铁树。

杭州萧山丽晶国际业委会 金主任：我们刚才也问过了律师，我们的法务顾问他说是的，刚刚问过。

铁树又称苏铁

2021年被列入国家重点保护野生植物名录

保护等级一级

但朱总说

他们挖掉的是海枣树

并不是铁树

记者现场用一个识别植物的软件

拍了一下没被挖的那棵树

软件第一次识别说是铁树

第二次识别又说是海枣树

看来连软件也有点犹豫

一行人又赶到社区

求证这块区域的权属

杭州萧山盈丰街道利二北区块社区 工作人员：这块地的产权单位这块，很明确的说，我也不太清楚。

记者：咱们社区到底知不知道？

杭州萧山盈丰街道利二北区块社区 工作人员：反正图纸上来看，产权单位反正是在红线外的。

社区的墙上

有一幅小区一层平面图

杭州萧山丽晶国际业委会 金主任：这个是他们那个商场。

平面图显示

那嘉广场外的这处喷泉

似乎刚好正在小区红线上

社区的张书记在外面开会

业委会金主任拨通了他的手机

杭州萧山丽晶国际业委会 金主任：1818黄金眼现在在社区这边，问一下说，你方不方便说。

杭州萧山盈丰街道利二北区块社区 张书记：可以可以，我现在在管委会这边，可以的，电话采访可以。产权原先是新世界房地产开发的，我们也去调查过，包括那个平面图也看过。那么这一块花坛外面这一块，属于是红线外的。

记者：那花坛本身呢？

杭州萧山盈丰街道利二北区块社区 张书记：花坛，就是花坛外，这一块也是属于红线外的。

记者：包括那个喷泉，还有那两棵树是吧？

杭州萧山盈丰街道利二北区块社区 张书记：对对对。

记者：我想问一下那是什么树？

杭州萧山盈丰街道利二北区块社区 张书记：那个应该是景观树吧，铁树还是什么树。

社区张书记确认

喷泉在小区红线外

至于是不是铁树

他也说不准

杭州萧山盈丰街道利二北区块社区 张书记：那嘉广场负责人，他说大概一个多月前，也提出了设计方案，包括效果图，提供给业委会跟物业。他们中间也催过，可能催过几次吧，可能业委会也上次提过的，好像说要经过业主大会表决的，他们业主大会还没召开。那嘉广场可能等不及了，他们可能因为开张有时间，他们可能就自行先动工了。

记者：张书记我问一下，既然这块地的产权是属于属地的，那他们动工之前，有没有跟咱们社区或者街道，去报备一下？

杭州萧山盈丰街道利二北区块社区 张书记：之前没有。

记者：没有是吧？

杭州萧山盈丰街道利二北区块社区 张书记：之前没有。

3

红线内外待查证

翻新工程被叫停

社区书记已经表态

说喷泉景观在小区红线外

也就是说这块区域并非小区全体业主共有

而且那嘉广场在动工前

并没有向社区和街道报备

对此那嘉广场的朱总作何解释呢?

浙江君香悦酒店管理有限公司 朱总：我以为是大家共有的。

记者：小区业主共有？

浙江君香悦酒店管理有限公司 朱总：对，所以把方案先提交给物业，把方案提交给业委会，先跟他们沟通的。那否则的话，我也不可能说是跳过程序，去做这些事情，对不对？

记者：现在才知道？

浙江君香悦酒店管理有限公司 朱总：我现在知道了，然后那两棵树确实是海枣树。我请我们自己的植物专家，也来看过，就是海枣树，也不是说是铁树。

但之前在施工现场

朱总的说法是这样的

浙江君香悦酒店管理有限公司 朱总：上面不是，图纸上面也不是属于共有的，它这个本身就是，当时移交应该是属于职能部门的，应该是属于属地政府的。

所以这块区域的权属

朱总到底知不知道

目前是个谜

但他的意思是

翻新提升是好事

浙江君香悦酒店管理有限公司 朱总：我们原先是计划，就不是说是想要把它占为己有，本来就是共有的，翻新当时也是承诺的，就是说是共有的。翻新完的水池也是大家共有的，所有的景观都是对大家，大小业主来说，都是有百利而无一害的事情，没有说是要损害大家的利益。

杭州萧山丽晶国际业委会 金主任：接到图纸之后我回复你的是，这个地方涉及到业主的公区，需要上业主代表大会表决，通过之后方可。

浙江君香悦酒店管理有限公司 朱总：但是你也跟我讲。

记者：你也直接这样回复给他？

杭州萧山丽晶国际业委会 金主任：回复得很明确。

记者：几号。

杭州萧山丽晶国际业委会 金主任：7月2号。

浙江君香悦酒店管理有限公司 朱总：文件号。

杭州萧山丽晶国际业委会 金主任：你要找文件号没关系，我这边有跟他的聊天截图可以吗？

聊天截图显示

当时朱总问金主任水池改造的事情

在做准备工作了

铁树想移到哪个位置

先看一下场地

看到时候怎么弄

当时金主任的回答是

水池改造涉及公区

需要全体业主代表大会表决通过

朱总又问什么时候开

金主任的回答是“这个月要开的”

朱总说他汇报给总经理

杭州萧山丽晶国际业委会 金主任：因为他们8月份要开业，如果说你们这么着急的情况下，我的意思是你施工这个，这个等等之类的，你可以先做图纸规划设计，没有问题。但并不是叫你们把这个地挖掉，把铁树挖掉。

浙江君香悦酒店管理有限公司 朱总：对于我们就是建筑施工行业来说。

杭州萧山丽晶国际业委会 金主任：在场的业主也帮我传阅一下，我跟他的聊天记录，都可以供大家参考。

浙江君香悦酒店管理有限公司 朱总：我们对于就是施工条件的准备，就是说相当于建筑施工进场，三通一平，四通一平，对不对，围挡围起来。

杭州萧山丽晶国际业委会 金主任：也邀请在座的业主，给我见证一下。

浙江君香悦酒店管理有限公司 朱总：就是这样的施工条件准备。

记者：你这样理解的？

浙江君香悦酒店管理有限公司 朱总：我肯定是这样理解的，不然我们也不可能说，去做这些事情。

也就是说

当时朱总这边工期催得急

金主任让他可以先做准备工作

朱总的理解是

建筑施工行业的准备工作

就是要先做三通一平

于是就想先把原有的喷泉和树木都平掉

浙江君香悦酒店管理有限公司 朱总：收到派出所的电话，说你们在施工。我说我们没有施工，我说让他们围挡打打好，他们也以为是我们在恶意施工。其实我们中间，就是那天他们把我们叫停以后，就一直没动过，我说是大家来协商这个事情。

记者：那棵树不管是铁树也好，海枣树也好，它是无辜的，你现在把它根都挖了，它还能活吗？

浙江君香悦酒店管理有限公司 朱总：我们现在是要把它移走，能活啊。你现在跟我讲，我现在我也说不好。

一行人赶到了杭州萧山盈丰街道

有业主还特意拍了树的照片

想让街道方面请林业部门专家鉴定

到底是铁树还是海枣树

之后街道相关负责人给记者回了电话

杭州萧山盈丰街道城管办 楼科长：你是想说红线内外的事情是吧？

记者：对。

杭州萧山盈丰街道城管办 楼科长：如果说是红线内外的话，这个我们刚才也在跟规资部门在联系。我们下一步要和规资部门确认一下，当时这个“丽晶国际”在规划和土地出让的时候，那个区域到底是属于什么土地性质的，我们下一步也要跟规资部门，好好确认一下这件事情。

记者：现在还不能确认吗？杭州萧山盈丰街道城管办 楼科长：目前还没有具体确认，而且可能要翻查一些历史资料。

记者：那社区的书记跟我讲，确定它是红线外。

杭州萧山盈丰街道城管办 楼科长：社区书记怎么说我不是特别清楚，最重要的还是要确认一下，这个区域到底它的权属是怎么样的？它的土地性质和当时出让的情况是怎么样的。

那棵被挖掉的树到底是铁树还是海枣树

楼科长说也有待林业部门认定

目前喷泉的翻新工程已经被叫停

（1818黄金眼）