独家：闽系国企象屿又开始挖人了，这次是世茂高管

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大家好，我是地产高富帅。

去年开始，国企央企几乎都在围剿上海市场了，豪宅扎堆入市不说，个个都似乎在享受日光的喜悦，上海似乎依然是如今市场的白月光。

在进军大上海的房企阵营里面，必须不得不提的“新闽系四巨头”了，各个身怀绝技，试图通过自身超强的资金实力撬动上海的投资布局，从而实现业绩的大跨越。

新闽系四巨头里面，象屿地产算是这里面较为特殊的一派，其他三家依然还是老三样的全国化布局，唯独象屿似乎更加青睐上海一些，而且似乎把上海当成了业绩的绝对主力军。

在房企高歌猛进的那些年里，曾有过堪称疯狂的搬总部热潮，五湖四海的房企将总部迁入上海，将这里作为核心的战略阵地，迈入全国市场。

不过，在当时，来上海凑热闹的都是民企，他们来也匆匆去也匆匆，很多民企在上海尚未留下太多痕迹，就黯然离场。

而在很多人还没有察觉的时候，2023年厦门国企象屿地产就在上海设立了总部，并且与厦门形成了双总部策略，或许大上海又再次回到如今主流视野。

如今上海总部包括了人力，财务，投资，营销，研发等核心职能，未来预计还会有更多的职能搬迁上海总部，上海这片热土对于房企来说依然非常有价值。

去年开始，总部设立到上海之后，上海土拍市场连连落子的背景下，速度网络核心人才就成为这几年象屿地产的核心战略任务了。

仅仅今年上半年，象屿就在人才市场形成了巨大的反应，从集团岗位到区域高管岗位，网络了一批深耕华东区域的市场化人才，或许我们又在象屿身上看到了当年闽系民企的影子。

就在2024年节后不久，作为集团重仓的头号种子区域公司：象屿最重要的沪浙区域，迎来了一位新区域总。

原金地商置华东区域副总裁兼环沪公司总经理鲍轶群，已加入象屿地产出任沪浙区域总经理一职，这也是这两年象屿挖角的比较有分量的高管了。

就在近期不久，另外一个含金量很高的产品大佬也加盟了象屿地产。前世茂集团设计管理部负责人张维维正式加盟象屿地产上海总部，并担任集团设计中心总经理。

张维维，女，81年出生，2007年东南大学建筑学硕士，毕业之后张总直接加盟了当时的港中旅地产，也就是如今的中旅投资，开始了甲方建筑设计师生涯。

近五年的大型央企项目设计管理工作实操锻炼之后，张总加盟了当时的世茂旅游公司，也就是后面的世茂地产福建区域，从高级经理一直做到了区域公司设计负责人角色。

这几年操盘了不少世茂当时的超大综合体项目，并且也快速提升了个人的体系建设与团队管理思维，为后续调任集团总部做了不少铺垫。

由于家庭原因，2016年之后张总正式调任世茂地产总部，并且担任建筑设计的牵头人工作，从产品研发到标准化方面入手，为世茂后期产品持续创新做出了不小贡献。

可以看到，作为一位低调的产品大师，张总职业生涯超级稳定，属于学霸级人物不说，职业生涯就在两家知名房企工作，可谓是如今行业的绝对种子选手了。

如果不是世茂集团如今的现状，我相信也不是一般房企可以挖的动张总的，这次象屿应该是花了不少时间沟通，或许也是象屿总部设计中心在上海，才有今天大家双赢的结果。

象屿从去年在总部层面就陆续入职了不少高管，包括成本，营销等部门负责人量级选手，也说明如今的象屿，一边是拿地，一边就是物色专业度更高的核心人才。

象屿地产，作为早几年几乎就是名不经传的小房企，过了不到三年时间如今就直接杀入了大上海要地布局，这与有着较深的背景不无关系，背后仍然是厦门国资委的雄厚财务支持。

象屿集团本身就是厦门的超大集团国企，也是类似建发集团核心主业供应链为主，有着庞大的现金流支持，因此象屿地产可以在大城市凶猛拿地。

整个2023年，象屿仅在厦门拿了一块地。当然上海的土地也在很好回馈这家房企，2023年象屿地产全年销售额约425亿，其中象屿上海销售约285亿。

去年上海市场占象屿地产整体规模的67%，于是这家闽系房企把自己总部也落在了上海，基本上就形成了如今强势布局华东的趋势。

象屿在其他华南，北方，华中几乎没任何布局，可以算得上是倾尽了全力布局华东+海西，算得上半个沪系房企了如今。

所以这几年象屿地产的核心外聘人才全部来自华东主流房企，不管是景瑞，正荣，旭辉，世茂，阳光城，还是融创上海等。

如今这位来自早期闽系房企一哥的产品大师加盟象屿，或许也是命中注定的吧，老闽系与新晋闽系新贵的火花，或许还是值得期待的。

因为很明显，想要在上海长期有饭吃，这产品的创新能力，产品研发能力就是房企的生存招牌，可以看看如今上海的几大巨头，哪家不是产品大神的集聚地。

象屿今年在上海运气也不错，拿下几个地块，也非常期待今年市区新项目的表现，上海市场也非常需要新鲜血液加入了。

我们说一个健康的楼市，一定是百花齐放的楼市。而伴随众多房企开始涌入上海，以前聊过的安徽安联高速、山东黄金，还有更早嘉华、宸嘉发展的港资...

行业最混沌的时候，何尝不是机会春笋般冒出的时候，象屿或许真要抓住这次好的机会，找回属于自身该有的行业位置，重新看到闽系军团的辉煌。

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地产一品堂，80后 工科理工男 深漂18年 18年猎头从业经历，14年以上地产行业沉淀，关注地产战略布局，关注地产人才发展，持续研究健康管理，个人微信：luyipin000；各位朋友可以加我随时交流探讨 共同进步；近期新增地产一品堂官方微信群，大家也可以加入，与更多的地产人+再创业者交流沟通，共同进步。

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