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南京「璀璨云著」

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璀璨云著交付现场实拍图

【前言】

与南京，共璀璨。

6月28日，随着兴智正核TOD大盘——璀璨云著的C地块三批次楼栋提前交付，“五矿信托给你稳稳的幸福”话题被业内热议了。

璀璨生活主场，演绎看得见的“兑现式”生活——世界500强央企五矿，稳健护航璀璨云著的两年时间内，已经四次完美交付，以雄厚实力兑现造城承诺，持续焕新板块人居升级！

璀璨云著交付现场实拍图

新一批业主喜提新房，每一个人的脸上都洋溢着笑容！

璀璨云著交付现场实拍图

“更好的璀璨云著，兑现更好的生活”。

华丽转身，波澜不惊——2022年下半年，万亿央企五矿信托主导接手璀璨云著，一举成为兴智目前唯一央企大盘！项目持续稳健迈进，开启“兑现加速度”！

在五矿信托全面统筹管理之下，璀璨云著坚持“开发+运营+服务”多维并举，打造兴智科创新城“超巨”旗舰城市综合体，辐射整个大城北区域，提升城市发展能级。

璀璨云著，幸福大城。“资金+产品+生活”三位一体，2024持续焕新南京人居想象，开启兴智高配MAX级生活新里程！

（一）

沧海横流，方显万亿央企的英雄本色。

要知道，以一己之力实现MAX级的超强兑现力，在当前的房地产语境中，真的不是任何一家房企都能轻易做到。

四次接力交付，四次精彩兑现！在璀璨云著，所有关于美好人居的大城理想，一步一步的完美绽放！

●2023年9月底，D地块顺利交付；
●2023年11月底，C地块一批次按时交付；
●2024年5月底，C地块二批次按时交付；

●2024年6月28日，C地块三批次，提前4个月交付。

一次比一次交付更提速，一次比一次呈现更璀璨！这，也是璀璨云著持之以恒的、超出预期的品质兑现力，绝不辜负超1800+户精智家庭的共同选择！

保交楼，是房企在目前房地产语境下应有的责任与担当。璀璨云著在确保安全生产的前提下，坚持促生产、保进度、稳工期，始终保持高质高效的筑造水准。为兴智科创新城分阶段呈现一座建面约83万方的超级TOD生活体！

每一眼，都过眼难忘！今天，我们不妨再重新审视一下：惊艳整个大城北的，被公认为“兴智板块最美颜值”的项目外立面。

尤其是接近“全面屏”的玻璃阳台设计，反坎极低，质感无敌！

每当夜幕降临后，璀璨云著就变成了一栋栋熠熠生辉的“水晶宫殿”，建筑晶莹剔透，第一眼就很惊艳的那种美。

所谓“颜值即正义”！如此充满高端质感的小区，在当前的房地产市场环境下，竟然能做到比计划提前4个月交付，放眼整个南京楼市也屈指可数！高标准兑现的背后，离不开五矿信托身为万亿央企的强大实力背书！“无须扬鞭自奋蹄”。

四次交付，四次完美兑现！在兴智封面头等舱，既没有尧化门“老破小”的包围，也没有燕子矶新城高房价的压力！我敢轻轻打赌，在南京，预算200多万的央企盘，可能没有比璀璨云著更靠谱的了！

没错，燕子矶新城向东约2公里，购房门槛直降近百万——作为城北兑现力最快的央企邻近地铁（在建）TOD大盘，璀璨云著用实际行动诠释“与南京，共璀璨”的核心理念，以“所见即所得”的全实景兑现，托举南京刚需刚改人群稳稳的幸福！

（二）

一座万亿央企扛旗的TOD大盘璀璨云著，为何能持续赢得南京市场的高分口碑，不断惊喜兑现承诺？

归根结底，是央企国家队引以为傲的“六边形交付力”：

1，央企品牌：项目由兴智目前唯一的央企巨擘五矿信托控股。截至2023年底，中国五矿资产总额超过1.1万亿元，拥有8家上市公司，位居央企前列。（信息来源：五矿国际信托官网）

房侠点评：真正的万亿巨擘作品，领先的规划，迭代的信念，优质的产品......扛鼎兴智C位封面的一代宗师！五矿信托，是璀璨云著稳健交付力的保证，更是提振兴智科创新城的重要一环！买房跟着大品牌走，跟着头部央企走，安全边际更加从容！

2，品质服务：小区由江苏银河物业提供服务，让家的温暖与美好绽放。江苏银河物业连续多年位居中国物业服务百强之列，2023年排名第十七位。服务版图覆盖国内近百座城市。（信息来源：中指物业研究）

房侠点评：好房子，还需要好物业！高品质的物业，会让小区历久弥新！

3，邻里社群：延续美邻温度，链接人际美好。璀璨云著立足业主圈层，发起“2024热爱生活计划”。第一场黄龙砚璀璨春茶会，第二场春日露营主题生日会均得到业主的热烈反响。未来还将持续上新更多权益，不断丰盈业主生活。

房侠点评：作为“六边形交付力”重要一环，社群活动是链接人与人之间的纽带，更是维系业主邻里关系的核心抓手！万亿央企五矿信托，通过一系列社群建设，为南京“有质青年”营造一个有温度的理想生活圈！

璀璨云著业主社群活动实拍图

4，全龄体系：好的房子，就要有“至少10年以上的可持续价值”！一座璀璨云著，深知生活的营造远不止一朝一夕之功。聚焦全龄段的需求与体验，打造“看得见”的多维景观大境。

小区景观运用迎宾树阵、悬浮树池、溢水花坛等置景手法，移步换景。由于绿化率高，植被密集，被业主们亲切称呼为“小森林”。（下图）

小区内部还有阳光草坪、儿童乐园、露天篮球场等休闲设施，让你“归家即度假”！让每一个置身其中的人都心动不已！

房侠点评：高绿化率，超大的楼间距，舒适的开阔度，让小区可以尽情“发挥”！篮球场上的激烈对抗，阳光草坪的自在露营，以及儿童乐园传来孩子们的阵阵欢笑......无论是老人，年轻人还是孩子，都能在小区里找到属于自己的那份快乐、惬意和从容！

5，高分实景：从一纸蓝图到高分兑现，璀璨云著将提升居住品质理念融入每一处设计之中。尤其是具有流光感与时尚感的现代风格立面，搭配高窗墙比+板块唯一转角落地窗阳台设计，在阳光下昂扬而立。

立面的用材也颇费心思：采用部分干挂石材，以利落、明快的横向线条，搭配金属线条，以别具“都市感”的建筑语言，塑造令人眼前一亮的现代城市界面。

房侠点评：南京大城北的“城市界面贡献者”——非璀璨云著莫属！因为不是每家开发商，都能舍得如此用心投入！作为板块唯一自带落地转角窗的阳台，采光与收纳风景均极致最大化，用心程度无需多言！

6，高阶礼序：葱郁的小区美景，雅致的景观小筑，高阶审美的先锋立面，开阔大气的楼间距……当你行走在璀璨云著的小区内，就宛如在大美画卷中畅游！

也就不难理解，有业主说：每一次归家，便是一次穿越花园的旅行。

房侠点评：每一次交付既是承诺，也是大考。璀璨云著营造出来的一系列高阶礼序感，包括且不限于森系绿化景观，开阔的建筑尺度，独树一帜的先锋美学立面，板块唯一带转角落地窗（阳台），以及轻松步行即到太平山公园，享受约1200平米超大草坪“网红打卡地”，还有A地块（东门）与金陵小学兴智路分校的最短距离仅一街之隔......

因为，独步整个大城北，超出多数人预期的“六边形交付力”绝不是终点，而是1800户+业主璀璨生活的崭新起点。展望不远的未来，通往兴智一站式幸福大城的钥匙还将陆续交到新业主手中，把握稳稳的幸福！

（三）

立足国家级经开区，匠筑兴智TOD大城蓝图。

历经多年精心营建，正在引领城北第三次“进化”的兴智科创新城，已然成为目前南京2字头房价阵营中兑现度最高的板块！

兴智科创新城依托全国前十的南京经济技术开发区，涵盖光电显示、高端装备、生物医药三大主导优势产业。同时拥有极具发展潜力的人工智能、新能源汽车、集成电路等产业集群，提振能级跃升。

区域引进微软、地平线、南大人工智能研究院、后摩智能、旷视科技等4000家精智企业和机构，高起点谋划，是全市唯一拥有全产业链的中国智谷。（信息来源：乐居网南京）

板块内规划居住人口约15万，就业人口约23万。丰富、完整的产业链成为驱动板块不断发展的动力引擎，契合南京未来的核心发展轨道，无疑让兴智板块具备面向城市未来的增长极意义。

2024年，随着史诗级新政，硬核产业，多元化配套，人居品质等维度齐头并进，兴智科创新城也将迎来醇熟兑现的集中爆发期，业主幸福指数直线提升！

璀璨云著（兴智正核）地块功能分布图

邻近地铁、公园、教育、商业…….璀璨云著邻近四大重量级资源，将核心圈的生活半径控制在轻松步行范围内！

作为兴智邻近双地铁TOD大盘，璀璨云著与地铁6号线（在建）兴智街站的最短直线距离约100米，是真正的邻近地铁大盘！预计将在2025年全面通车，9站直达明故宫，“无缝”对接南京南站！

项目周边还有地铁7号线，目前北段、南段均已开通，计划在今年全线通车，是南京首屈一指的“换乘之王”，生活从此畅行无忧！

（信息来源：南京攻略通、现代快报、腾讯新闻。地铁线路规划与站点名称来源：南京地铁官网，部分重点站点标注以实际地铁线路规划为准）

轨道交通示意图，具体以实际规划为准

公园，是一座城市的“绿肺”。璀璨云著，是生长在公园旁的房子。

项目附近是“城市绿肺”太平山公园，步行轻松即达。太平山公园依山而建，树木葱郁，适合露营、野餐。公园内植被丰富，空气清新，是市民休闲散步的好去处。

公园人气最高的地方，就是约1200平米的超大面积草坪。周末很多人来此露营，扎帐篷，尽情享受美好时光！

太平山公园实景航拍

大城菁英教育护航，助力孩子赢在起跑线！你能想象，在家里就能目送孩子走进校门口吗？

璀璨云著告诉你，东门一路之隔就是名牌教育资源！在项目A地块的东侧，已开学的金陵小学兴智路分校在向小业主们招手。

金陵小学兴智路分校，与金中仙林一脉相承，主力师资团队均来自金陵小学和园校区本部，并由本部教研处主任担任校长。

一路之隔的最短直线距离，真正实现“接送变目送”！周边还有在建中的24班中学、栖霞区第一实验幼儿园恒竞分园环伺，优教资源加速兑现ING！

教育配套实景图，具体以实际运营为准

繁华兴智，璀璨商核！为了兑现更好的生活，规划近40万产城人口的兴智科创新城，也将拥有属于自己的“30万方年轻力潮玩商圈”！

作为主城TOD大盘的璀璨云著，打造建筑面积约30万方的超级商圈：包括规划建筑面积约7万方商业盒子+约6000平米步行街区。未来涵盖活力运动、夜市经济、时尚社交、悦己生活4大业态。吃喝玩乐一步到位，为业主带来可阅读、可漫步、可游憩的购物体验。

（PS：以上皆为招商意向，最终以实际经营业态为准）

商业配套效果图，具体以实际交付为准

来自新加坡的缔博建筑设计事务所，大师级专业团队操刀，颠覆兴智未来生活想象！

缔博重量级殊荣：RIBA英国皇家建筑师协会奖、世界奖

全球声誉作品：迪拜商场、圣淘沙名胜世界、新加坡体育城

商业垂直业态分布图，具体以实际交付和运营为准

招商意向业态丰富多元：规划NBA篮球公园、健身中心、小吃美食市集、萌宠生活馆、甜品站、休闲餐厅、生活好物、美发造型、沉浸式轰趴馆、密室逃脱、推理社、电竞馆、派对KTV、潮玩店等，一站式满足吃喝玩乐！

（PS：以上皆为招商意向，最终以实际经营业态为准）

步行街区效果图，具体以实际交付和运营为准

兴智TOD大城之上，独有的年轻力潮玩中心+愉悦生活聚集地，必将长久支撑项目价值。即使多年以后回头再看，璀璨云著注定一直是兴智板块的主角，稳健穿越周期。

因为，它才是兴智中心区的“均好性之王”！

（四）

有人问：一座缤纷、活力、创新的TOD复合式大城是什么样子的？

我想告诉他，来兴智看看。你会发现，就是璀璨云著持续迭代、进化的模样。

璀璨云著A地块景观效果图，具体以实际交付为准

万亿央企实力护航，坚持分阶段实景兑现的璀璨云著，恪守长期主义的思路非常清晰：必须在当下的市场，给予买房人最强的确定性和安全感。让每一次的相遇，都离幸福大城更近一步！

作为城北TOD超级大盘，璀璨云著从D地块交付，到C地块分三批次交付，坚持长期主义兑现，上演“大社区”磅礴交付力！在建中的A地块作为最新打造的组团，在C地块品质基础之上继续精进升级，又将给市场带来怎样的想象？

璀璨云著A地块景观效果图，具体以实际交付为准

据悉，A地块匠心规划约5.4万方景观，约800平米中央水景，约350平米童乐国度等全龄段主题功能区，为业主带来超乎想象的体验感进阶！

样板间示意图，具体以实际交付为准

温馨提示：“本宣传物料所载装修优化方案仅供装修参考，存在较多空间优化调整，非交付标准，若需达到该装修优化效果，购房者须按相关政府主管部门要求自行履行报批报建审批手续，开发商对此不作任何承诺。”

全系户型也做了人性化升级：均采用大开间朝南设计，宽适的布局，优渥的尺度，无一不彰显璀璨云著的高标产品力，也为未来的生活预留了足够的美好预期！

以主推建面约89㎡三房户型为例，更加强调空间整体的实用性：建筑面积约22㎡客餐厅、建筑面积约10.8㎡主卧、建筑面积约9.4㎡南次卧、建筑面积约7.2㎡北次卧，合理的结构布局，充分考量到未来家居摆放，多维度提升使用率，真正做到生活舒适感拉满。

建面约89平米户型图，具体以实际交付为准

室内高配中央空调、地暖、新风智能家居三大件（厨房、阳台及卫生间除外），板块首创直饮水入户，以及智能马桶（仅主卫）、美妆冰箱（仅主卫），智能除雾显时镜（仅主卫），手机APP远程操控智能化，一键呼梯，引领质感生活。

低至2字头的总价，相信这也是年轻人当下最珍惜的“小确幸”！

样板间实景图，具体以实际交付为准

样板间实景图，具体以实际交付为准

样板间实景图，具体以实际交付为准

样板间实景图，具体以实际交付为准

样板间实景图，具体以实际交付为准

APP智能家居系统示意图，具体以实际交付为准

毕竟，在这个不确定的时代，寻找到最适合自己的房子，让生活更轻松、更惬意、无压力，才是最重要的“确定性”！

看过南京这么多的房子，我想说：

主城2字头的总价段里，综合均好性能超越璀璨云著的，几乎是凤毛麟角。甚至，无出其右。

大境将呈，步伐越来越快。2024，一座总建面约83万方的璀璨云著，足以装得下南京年轻人所有的期待和梦想！因为，万亿央企MAX级的兑现力还在持续上演！

项目销售动态：A地块1/2/7号楼热销中，建面约89-116平米。C地块少量建面约108平米、133平米准现房，抢占最后席位，分秒递减！

A地块鸟瞰图，具体以实际交付为准

南京「璀璨云著」

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