南京「通宇林景博园」售楼处2024官方网站发布丨欢迎您

南京「通宇林景博园」

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如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

目前，南京首套、二套房贷利率均降至3.25%；首套房首付比例下降至15%，二套房首付下降至25%；首套个人公积金贷款（5年以上）利率下调至2.85%，二套房至3.325%，均创历史新低。

史无前例的政策利好，购房门槛和房贷成本再降，开启了新一轮购房黄金窗口期，有买房需求的千万不要错过！

165万起抢地铁现房，不容错过！

既要改善的地段，又要低总价的小户型，还要实景现房，最好还是国企品牌，这些要求【通宇博园】全部都能满足你！

特惠房源总价165万就能买到地铁口实景现房，这样的机会即使是放眼整个南京都是不可多得的，数量有限，先到先得。

区位优势明显：隧道地铁，背靠北站，咫尺商业，西邻老山，小学在侧

1、多维交通 畅达全城

轨道交通：直线距离3号线东大成贤学院站及星火路站约800米，近享S8号线和15号线（规划）。

过江通道：邻近建宁西路过江隧道（预计2025年建成），经由长江大桥和定淮门长江隧道，30分钟内直达鼓楼。

公交线路：出门就是公交车站，可直达主城、江浦和大厂六合。

此外，距离在建的南京北站仅约3公里左右，车程10分钟左右。未来还将形成“站城一体、产城融合”的北站枢纽经济区。

南京北站效果图

2、咫尺繁华 醇熟配套

商业：距离江北龙湖天街仅约800米，3公里内还有弘阳广场、印象汇、万象汇、江北时代广场等近百万方商业。

教育：南侧在建“交通学院小学”（预计今年竣工），近泰山小学、南京一中泰山分校。（具体学区划分以教育政府部门政策为准）

医疗：邻近鼓楼医院高新分院、东大附属中大医院江北新院区（在建），同时可享鼓楼医院江北国际医院和国际健康城的未来医疗配套。

3、老山东麓 学府林立

生态环境：距离老山仅约700米，坐拥约8000公顷生态森林，近龙之谷、珍珠泉、佛手湖公园。

【通宇博园】可以说是江北市场上少有的“山景房”。

通宇博园视角下的老山

人文环境：与东大成贤学院一街之隔，周边还有南大金陵学院、南农大、南信大等多所南京知名高校，高知汇聚，人文气息浓厚。

实景现房，所见即所得！毛坯交付，性价比更高！

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【通宇博园】总占地面积约3.15万方，总建面积约14万方，容积率3.0，绿化率超过40%。建筑采用新古典主义风格，外立面三层基座石材+主体部分真石漆。

通宇博园实景图

整个社区采用了围合式布局，实现中央景观最大化和超宽楼间距，这样让未来小区内业主可以得到更多的采光和通风。

通宇博园实景图

【通宇博园】现房销售，所见即所得，避免停工烂尾的隐患和长时间的等待期，全款付清后即可交房拿钥匙，买得更安心。

【通宇博园】毛坯交付，这在整个南京新房市场也是十分罕见的。前期购房成本低，交付质量更有保障，可根据个人喜好自由装修。

【通宇博园】在售户型有建面约90、99、112、124㎡，其中建面约90㎡户型占比最大，总价门槛较低，对于刚需人群较为友好。

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【通宇博园】由江苏省农垦集团旗下的国企--通宇地产开发建设。深耕南京30载，成功打造了“林景”系列住宅品牌，在城北有林景瑞园、林景嘉园、林景御园，从2007年开始重点打造江北的项目，开发建设了林景雅园、林景熙园、林景尊园、林景兰园、林景紫园、象山墅院、林语山墅、兰园别墅、紫园别墅、通宇博园以及核心区的润悦府，还有江北中心商业综合体——林景悦象城。截至目前江北共有13个项目，其中待上市的还有尊悦府、瑞悦府、2023G01地块。

此外，通宇地产还在外地开发建设有无锡的丰汇欢乐广场，连云港的凤凰星城和凤凰广场，南通的江景瑞园和江景雅园。在市场上树立了良好的口碑，充分展现了国企雄厚的资金实力和丰富的开发经验。

【通宇博园】既是地铁现房，所见即所得，又是国企打造，实力保证品质，还同时兼具繁华配套和静谧环境，放眼整个南京新房市场，聚集如此多要素的项目可谓屈指可数。而且，目前南京的购房政策足够宽松，购房成本、门槛已经降到很低，且买且珍惜。

同时，通宇地产目前正在开展全民推荐活动，奖励5万/套（税前）。

南京「通宇林景博园」

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