老佛爷进驻大校场，位置疑似曝光！南部新城要爆发了！

来源|启明星楼市（ID：zznjw025）

作者|住小星

图片来源|受访者供图

大校场重大利好！

近日，一张规划修改的PPT图片流出，老佛爷百货落址南部新城得到证实，南部新城的配套再添一员猛将！

老佛爷百货是一家拥有130年历史的著名百货品牌，目前在北京、上海、深圳、重庆、贵阳等城市皆有经营。

01.

将引进爱马仕、LV等顶级品牌

老佛爷百货位置选址疑似曝光

从曝出的规划修改PPT来看，项目将打造集中商业、街区商业、公寓为一体的综合体项目，以老佛爷俱乐部、爱马仕、LV等顶级品牌新一代品牌文化和生活方式店为特色，打造“首店集群”。

项目中方主体为大悦城控股集团有限公司，法方主体为希柏拉投资。

虽然项目还未开建，但公司主体疑似早在5月份就已注册完成。

除此之外，从这张PPT还能挖出老佛爷百货的具体位置。从图片左边的概念方案设计、位置标示可以看出来，项目四至为：机场大道、国际路、兴邦路、机场跑道。

这与前不久规划局官网发布的《南京市大校场单元机场次单元控制性详细规划》MCd051-07规划管理单元图则修改高度吻合。

拟修改的这幅地块具体位置为：东至国际路，西至兴邦路特色街巷，南至机场跑道公园，北至机场大道，用地面积约2.86公顷。

本次拟修改的主要内容是： 用地容积率调整为≤2.8，备注由“不得设置公寓”调整为“酒店式公寓不大于地上总建筑面积的44%”。

位置、用地面积、容积率等各项数据，都与老佛爷百货的地块建设要求高度吻合，基本可以确定老佛爷项目的具体位置。

具体来看，老佛爷百货北侧一街之隔是中国第二历史档案馆新馆和中芬合作交流中心，东侧是华润金陵中心，西侧是华熙国际，基本上汇聚了南部新城配套的精华部分。

02.

文化、商业、产业地标云集

南部新城未来可期！

目前，机场跑道附近的各项地标建筑都在稳步推进中，整个南部新城的配套也都逐一兑现，南部新城的城市面貌可以用“日新月异”来形容，具体来看：

• 中芬合作交流中心预计今年建成交付

位于金地大成雅境旁边的中芬合作交流中心主体建筑已基本完工，已进入内装阶段，预计今年建设完成。

项目地上总建面约21.13万方，由中芬低碳生态与智慧城市展示中心、特色会展中心及高端商务酒店、商务办公中心以及特色商业四部分构成。

• 中国第二历史档案馆新馆已建设完成

在中芬合作交流中心东侧的中国第二历史档案馆新馆，目前已经建设完成，未来将集中保管中华民国时期（1912-1949）历届中央政权及其直属机构档案的中央级国家档案，馆藏量超250万卷（宗）。

未来，中国第二历史档案馆将成为南部新城重要的文化地标。

• 中华城预计年底试营业

中华城位于卡子门与大明路交汇处，地铁3号线大明路可以直达，项目集商业、办公、酒店、公寓等多重业态为一体的区域型商业综合体，预计年底试营业。

此外，在项目此前签约仪式上，南京首家京东MALL以及法国知名酒店品牌诺富特酒店都官宣入驻中华城。

• 万象城预计2026年开业

华润金陵中心还规划有配套的万象商业，约有25万方，这将是南京的首家万象城，预计在2026年开业。

未来打卡、吃饭、逛街都可以一站式解决，地上地下特色商业可与地铁接驳。

• 华熙国际预计打造南部新城第一高楼

在中芬合作交流中心的南侧是在建的华熙国际，将打造为华熙集团华东总部，未来将设立生物科技中心、健康科技中心、产品销售中心等，引入华熙生物上下游企业50家。

北京的华熙Live·五棵松

值得注意的是，根据地块的出让条件，将建设1栋超高层办公楼，建筑高度≤250米，预计将是南部新城的第一高楼。

• 南部新城全民健身中心已建成
  

南部新城全民健身中心位于南外南部新城校区旁边，目前整个工程已经建设完成，不久前已通过竣工验收。

项目分为地上7层、地下2层，其中：1层为接待大厅；2层为篮球馆、击剑馆；3层为乒乓球馆、培训中心；4层为瑜伽、动感单车、羽毛球馆；5层为健身馆；6层为活动中心；7层为五人足球场。

此外，南京博物院、江苏文化艺术中心也将落址南部新城，南部新城的南外已经开学，南京市中医院已经投入使用，地铁5号线、6号线、10号线2期的建设都在稳步推进中，其中5号线预计最快明年上半年就将全线通车。

可以看到，南部新城的建设进展速度是非常快的，未来的南部新城，将云集各种商业、产业、文化的地标，汇聚城市繁华业态。

在新房建设方面，去年大校场仅出让了4幅宅地，即：保利招商·文璟和颂、保利·博雅和著、中信泰富·九庐、南部新城会展中心G77地块；今年大校场预计出让2幅宅地。

可以看到，大校场的住宅供应逐渐放缓，今年上市的纯新盘仅中信泰富·九庐，在售新盘的可选择性比较多。

崭新的城市界面、高品质的住房、稳步兑现的生活配套，南部新城未来可期！

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