武汉SKP，试营业爆火！

编辑：福贵

LV、Cartier进去都要排队；

高化美妆区人挤人，堪比旅游景点；

“这是我们能逛的地方吗？”“去楼上运动区看看吧，说不定能买。”

自2021年5月SKP与武汉正式签约以来，三年间，武汉SKP何时开业、是否有CHANEL等消息总是能引起市场热议。

一直传闻的CHANEL

及至7月13日武汉SKP试营业，市场的目光再次被武汉SKP所吸引。据长江日报消息显示，试营业以来的首周，武汉SKP每天迎来近十万客流，并将于7月25日正式开业。

同时在社交媒体上看到，开业当天商场停车位一位难求，到晚上9点，负一楼的餐饮区仍然坐满了人，甚至有人建议少吃东西，避免排队太久还没排到就想上洗手间。

而对于该项目开业现况，独角Mall也于7月20日到达现场，一睹武汉SKP试业情况。

LV、Cartier等出现排队现象

人多到像旅游景点

尽管武汉像个大火炉，仍然抵挡不住人们逛街的热情。

乘坐地铁4号线到楚河汉街站，可以看到在该站点下车的乘客超多，而且很多人出站后直奔武汉SKP。

及至走进武汉SKP，直接开启人从众模式。至于场内品牌，只能说SKP不会让人失望。这部分将结合品牌手册与现场情况来描述。

一楼：

这一楼层主要分为国际精品、腕表珠宝、高化美妆。

其中国际精品主要包括LORO PIANA、FERRAGAMO、BRUNELLO CUCINELLI、DOLCE & GABBANA等；

珠宝腕表则有35家，包括Cartier、BVLGARI、FRED、GRAFF、IWC、BLANCPAIN等。

现场来看，多家品牌出现排队现象，如LV、Cartier、BVLGARI等，其中LV的快闪店，除了店内选购的消费者外，店外目测还有超三十人排队。

而一楼品牌占比最大的是高化美妆区，这部分主要由化妆品区和SKP SELECT BEAUTY构成。据悉，以往SKP SELECT BEAUTY都是放在四楼位置，这是SKP首次将化妆品区和SKP SELECT BEAUTY设置在一楼。

根据品牌手册显示，一楼高化美妆区共有155个知名高化、香氛及新锐小众品牌。

包括CHANEL、DIOR、LA MER、HERMES、NARS、BYREDO、PENHALIGON'S、CREED、Diptyque等。

在这些高化美妆品牌中，超100个品牌首次进入湖北乃至华中地区。这样的美妆品牌数量，放眼全国，也是极为少见的。

除此之外，还有Tiffany & Co.、Van Cleef & Arpels、Rolex、Hublot、Tudor、溥仪眼镜处于围挡状态。

二楼：

就品牌来看，不乏BOSS、VERSACE、Ferragamo、COACH等男女时装，以及Christian Louboutin、GUCCI、PRADA、TOD'S、MIU MIU等名品女鞋。

还有Valentino（女鞋）、GIADA（女装），以及个别还未上logo的围挡店铺。

三楼：

包括ANTA SNEAKERVERSE、FILA GOLF、SALOMON等运动休闲品牌；HUI、LESS、JORYA、ELLASSAY等女装品牌；潮宏基、老凤祥、中国黄金、周大福、克徕帝等黄金珠宝品牌。

在现场看到，一些黄金珠宝店吸引了不少人，就连店外，都有来来往往的人隔着橱窗欣赏店内的产品。

四楼：

这一楼层主要可以分为家居生活以及亲子儿童业态。

亲子儿童方面，可以看到BALABALA、ROOKIE、FILA KIDS，也有GUCCI、BURBERRY等大牌童装。

家居生活方面，包括PHILIPS、Dyson、ZWILLING、SAMSUNG、E·FUN·SUPER等。可以明显看到，在家居生活区，吸引了很多消费者体验。

此外，这一楼层还有KID'S WONDERLAND、SKP RENDEZ-VOUS处在围挡中。其中SKP RENDEZ-VOUS涵盖了书店、设计品、餐厅、红酒、咖啡、下午茶等多种功能。

而从一至四楼来看，基本都是零售品牌，这几个楼层只有个别咖啡茶饮、甜品类品牌，如一楼的Costa、BUTTERFUL & CREAMOROUS，二楼的Costa、游山，三楼的IGELATO BAR、茶里熊，四楼的巧克玩家。

这些门店有座位的都满座，没有座位的，就是一长溜的队伍在排队。

五楼：

该楼层主要为餐饮区，涵盖粤菜、闽菜、日韩料理等多菜系，且餐饮品牌品质都较高，包括上河川·古法川菜黑金店、肉问屋·元气一番烧肉、食野贵州·山风小馆、王品牛排、北京厨房·古法粤菜、宴遇·福建荟馆、鼎鼎香港式火锅、TSOO韩料、一坐一忘、前里·台州鱼市。

另外，对比品牌手册，五楼餐饮还有楚湘芙蓉、楚玲珑、珍宝海鲜，这几家品牌或许落位在目前处于围挡的位置。

除此之外，五楼还打造了屋顶花园，就布景风格来看，比较偏热带风。只是当天在现场看到，屋顶花园只开放了部分，开放的部分也因天气原因只有几个家长带着小孩在玩水。

负一楼：

负一楼主要引进了包整、蔡林记、德华楼、韩氏芳芳牛杂、汉煨、兰湘子等特色美食，以及窗苔、王柠茶铺、许榴记、T9、Salud撒露、ZAKUZAKU等甜品茶饮品牌。

尽管才下午三四点钟，但排队点餐的人不少，一些咖啡茶饮店排队的队伍还要拐个弯。至于外摆的座位，就需要看运气了。

超市区同样人流密集。

在现场看到，有人打电话约定集合地点，全程说话需要吼。

在负一楼还有一块区域值得注意，也就是SKP-S。这部分主要是零售区域，而且品牌大多是奢侈品或者设计师服装。

包括GUCCI、PRADA、BALENCIAGA、MONCLER、BOTTEGA VENETA、CELINE、FENDI等。

同时这一部分区域放置了不少企鹅、北极熊、雪狼等动物装置，而这些动物的逼真程度足以以假乱真。从现场看到，这些装置前站满了打卡拍照的人。

K大道：

至于外部奢华街区，目前大多品牌还在装修中，只有部分门店开始对外营业，包括Lululemon、Canada Goose、BOTTEGA VENETA、TORY BURCH、雅戈尔、Adidas、LONGCHAMP、CURIEL、MICHAEL KORS、DESCENTE、new balance、LINING、FILA。

等到LV、DIOR、GUCCI等大牌开业，武汉SKP的奢华氛围将进一步提升。

除了直观上的奢华

SKP有值得学习的地方

而在整体逛完武汉SKP后，在体验上也有一定感知。

动线导流：整体动线为“回”字型，在场内只需绕着圈走就可以。

活动优惠：武汉SKP的优惠可以说是简单粗暴，开会员直接送钱，100元化妆品礼盒、200元餐厅礼盒、200元女鞋礼盒，这就是白送的羊毛。

同时在现场还听到消费的客户表示，对比武汉SKP和恒隆积分，武汉SKP更实惠些，直接换算成钱。

而这种简单的优惠方式，往往能取得很不错的效果。

品牌招牌：武汉SKP的品牌招牌是很值得学习的。

除了分隔开的一个个店铺外，还有像百货摆放的品牌集合区，而这些区域的品牌招牌都经过精心布置，如高化美妆区，站在同一个位置，从不同角度看过去，都能看到视线所及的多个品牌；

又如电子家居区域，招牌挂在天花板上，而这些招牌都按照一定角度排布，一眼就能看到很多个品牌；

还有SKP-S，该区域光线相对较弱，品牌logo颜色基本都是黑底红字，会很有视觉冲击力。

不过，除此之外，也有一些细节问题。

（1）商业属性太强，不适合休闲。

武汉SKP能够算艺术休闲的，大概就是SKP-S以及屋顶花园。而在其它地方，基本要不停走动。

一方面是场内没有较大的中庭，无法让人长久停留；另一方面很多导流通道都比较窄小，窄的地方宽度大概两米多一点，人一多就会被裹挟着往前走，还有扶梯口位置，原本是有一个相对较小的空间，但是项目在楼梯附近摆放了一个大型装置，想停的人也无法停下来。

餐厅在门口摆点东西，再放点凳子，中间的位置就很小了

电梯口附近

（2）当天在现场看到，有工作人员在外广场补砖缝。

（3）开业才几天，就有多个手扶梯出现故障，如盒子到街区的手扶梯，当时有人在进行维修。

又如街区到SKP-S的通道，当时有推婴儿车的消费者要进场，被告知扶梯出现故障，不能使用。而笔者约一小时后再次从该位置经过时，扶梯仍然处于停运状态，且无工作人员维修。

武汉四家高端场

地头蛇与外来和尚

谁更会念经？

这几年，武汉高端商业江湖很热闹，明里暗里的竞争也不少。

武汉SKP正式开业，也让武汉高端商业体+1，形成武商Mall、武汉恒隆广场、武汉万象城、武汉SKP四家争蛋糕的局面。

一座城市四家高端商业体，这在全国也仅有寥寥几个。这无疑是头部商业运营商对武汉这座城市的看好。

而这些运营商的进驻，对于武汉商业来说，或许只是一个开始。

从这几家来看，武商Mall是本土地头蛇，另外三家都是外来者，它们间的竞争会在一定程度上推动武汉城市商业的发展。但与此同时，为了吸引消费者，也必然会出现一些你争我夺的景象。

这就要看未来哪家能够抗住更大压力，引进更好的品牌资源，为消费者带来更好地服务。

是武商Mall继续保持本土优势？还是武汉恒隆广场、武汉万象城、武汉SKP后来者居上？独角Mall会持续保持关注。

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