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上海松江现房

中交·松香源著

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买房就买准现房！「中交·松香源著」实景园林示范区已开！首付46万+即可上车！

一个不争的事实，上海自5.27新政发布以来，楼市升温明显，不少品质楼盘迎来看房热潮。

此次新政，无论是在购房资格，还是购房成本上的利好释放，力度都是近几年空前的！不仅释放出一大批“房票”，更为不少购房者解决了燃眉之急，市场成交也给出迅速反应！

要知道，“低位建仓”的机遇不是随时都有，在恰当的时机选择更有潜力的红盘，往往可以事半功倍！中交·松香源著，就是那个选择的“质优解”！

作为央企中交城投进驻上海的首个低密红盘，中交·松香源著在端午期间，迎来实景园林示范区的首次揭幕，以眼见为实的央企高品质征服了无数购房者的心，喜报频传！

实景园林示范区首次揭幕

看得见的品质，安心买放心住

当下这个时代，摆在购房者面前的最大担忧便是未来的不确定性，中交·松香源著深知再美的蓝图和语言都不如眼见为实更具有说服力，坚持以强大的兑现力回应市场与购房者。

此次通过实景园林示范区的呈现，更让看得见的品质成为项目最好的代言！

踏入中交·松香源著实景园林示范区的第一眼，无不为中交城投的拳拳诚意打动。尤其是示范区的景观，每一处细节都充分考量了未来业主的日常需求。

踏上示范区曲折蜿蜒的景观小径，层层绿植簇拥归家之路，即使是习惯了快节奏都市生活的脚步，到了这里也能自然而然放慢，信步其中，绿意丛生，开启松弛惬意的慢生活。

亦或是于路径的两侧布置充满小资情调的艺术小品，或驻足观望，或短暂休憩，随心调节。

实景园林示范区地面铺装，亦是充满艺术感的几何色块，笔直线条搭配硬质地砖，营造严整秩序感，茂盛生长的草坪与绿植搭配，更添一抹柔软，让归家的每一步都是精致的仪式感。

园林层层绿意之上，中交·松香源著极具辨识度的建筑，仿佛生长于自然之中。

一方面，金属漆与铝板的拼贴，融入大面积的玻璃，大幅提升建筑质感，整体更加轻盈时尚；另一方面，深灰色与浅灰色搭配，点缀古铜色金属边，让建筑焕发出沉稳大气的温润质感。

与被刻意营造的美好社区场景不同，中交·松香源著的实景园林示范区更真实可鉴，真正做到了让客户所见即所得，给足了客户未来的确定性和安全感，让客户买得更放心！

027层精装洋房，叠墅改善上选

首付最低46万起，轻压上车松江新城

此次新政限购政策的放松，释放出的一大批购房需求，几乎覆盖了沪上所有家庭结构，无论是首置还是改善，购房者对户型面积与产品品质的要求都更为多样化！

而中交·松香源著7层精装洋房与宽境叠墅的产品搭配，足以满足不同家庭结构的居住需求。

其中，约88㎡精装三室洋房是中交·松香源著热销至今的户型，几乎没有冗余的空间，且凭借高得房、低公摊的优势，即使是市场上同等面积的产品，亦能拥有更多的空间享受。

• 约88㎡三房户型格局，三代同堂或二孩家庭都能轻松入住，且飞机式户型，每个功能空间都更实用、更好用，高配日立中央空调、新风系统及地暖，成就高阶人居享受。
• 三开间朝南，主卧室、次卧室与客厅向阳而生，全卧室自带景观飘窗，以及套房式主卧，将衣帽收纳、独立卫浴纳入其中，还能轻松放下2米的舒适大床。
• 在客餐厅的布局上，采用当下流行的LDK一体化布局，直连开放阳台，让空间更为通透，家居动线更流畅；一体化的空间布局，让家人既能彼此沟通，也能各享其好。
• U型厨房布局，配备凉霸、多功能拉篮&碗筷抽屉、橱柜台面设计溢水边、自带独立开关的台面插座、橱柜吊柜底手扫灯等人性化细节，让使用者在美食制作中获得美好体验。

新政落地后，首付约46万起，即可入主7层精装洋房，这样的机会，此刻不抢更待何时？

对于想要跃级改善的家庭来说，中交·松香源著建面约117-124㎡宽境叠墅，亦是上上之选，科学的上下分层规划，打破一层不变的生活，且总价仅约451万起，轻松入主人生第一墅。

• 一层公区，坐享约6.2m宽尺横厅，推开门的刹那，一镜到底的阔绰空间感相当震撼；叠加LDK餐客厨空间融为一体的设计，可自由组合会客厅、休闲区、私人收藏区，或高朋满座，或高谈阔论，或家族欢聚，皆从容以待。
• 二层为寝卧专区，三卧配置妥帖关照每位家人的需求。套房式主卧规划步入式衣帽间、独立卫浴，给予男女主人更为极致的舒适享受，门外是和美幸福的一家，门内是甜蜜的二人世界；此外两大次卧配置共同使用的卫浴室，让日常使用无需上下楼、更从容。

中交·松香源著的宽境叠墅，更适合真正想要一步到位实现进阶改善的家庭。

03

松江南站预计年底投用

入主板块上升期机遇，错过再无

央企的高兑现力和优质的产品设计，中交·松香源著的红盘魅力决不仅限于此。作为中交城投进驻上海的首个低密产品，板块的高能成长性，更是赢得客户一致青睐的重要因素。

中交·松香源著近邻正在建设中的上海第三大交通枢纽——松江南站，定位为大型“站城一体化”综合交通枢纽“，站体规模为9台23线。在上海拥有此等规划的枢纽，上一个是大虹桥！

值得一提的是，松江南站计划今年11月投用。在方便松江片区未来出行的同时，更牢牢将松江嵌入长三角一体化发展的“快车道”，依托沪苏湖铁路、沪昆铁路，加速与长三角各城市间的无缝串联，进一步强化松江对长三角产业和人口的吸引力，引流松江，反哺区域腾飞。

在松江南站的核芯区，也将打造集交通功能、高端商务、地区商业中心和配套居住功能的“站城一体”开发示范区，成为上海西向的城市门户和城市客厅，届时蜕变为集生活、休闲、娱乐和大型CBD于一体的高能级区域中心，而这，最先将利好整个松江新城南部区域。

当前，距离项目不远的华阳老街的商业文明再度启动，以十字水轴为骨架，将打造集“沉浸演艺、艺术展示、新奇娱乐、潮流体验”为一体的文旅商业，可以预见的是上海又一座新天地的诞生。而中交·松香源著，正位于“十字水轴”的交汇处，直接坐享更新利好辐射。

此外中交·松香源著坐拥尚优玛特购物广场、联江购物中心、百富茂会员商店等繁华商业，与九年一贯制上戏附属松江实验学校一路之隔，近享车墩影视城、华阳绿地公园等丰盛配套。

当下入主中交·松香源著，未来必将坐享板块上升无限活力！

恰逢近期中交·松香源著冲刺年中，五重好礼重磅齐发，一步到位助力置业者轻松安家！

钜惠好房礼：认购特惠房源，享95折优惠

签约家电礼：按时签约/认购指定房源，享华为家庭影院家电礼包

幸运抽奖礼：到访即有机会赢华为手环、华为儿童手等礼遇

无忧焕新礼：以旧换新，无忧安家

贴心好位礼：认购洋房最高可送5万元车位抵用券（具体视签约付款条件而定）

首付约46万起，

置业建面约75-88㎡7层精装洋房

总价约451万起，

入席建面约117-124㎡宽境叠墅改善上选

抢抓新政红利机遇，

争藏入席正当时

中交·松香源著｜准售房源公告、一房一价表

<华阳老街业态规划图，图片源于网络，仅供示意参考><华阳老街区域控制性详细规划图，图片源于网络，仅供示意参考><松江区中心医院实景图，图片来源于网络，仅供参考示意>

徐汇南新城里

醇熟配套 业态丰富

轨交3站入徐汇 6站达徐家汇 快速接驳主城

➢ 松香源著位于松江区朝阳路与北松公路交叉口

所属松江新城，轨交3站徐汇，立体交通，承接区域商业更新利好，比邻上海戏剧学院附属松江实验学校，畅享1KM便捷生活圈！

➢车墩划入松江新城，承接片区利好。

作为“五大新城”之一的松江新城，是上海极为重要的战略增长极。车墩作为松江新城的重要组成部分，对接长三角科创名片——G60科创走廊、拥有超百万人口规划、舒享“一城九镇”的发展定位。作为难得的价值高地，舒享多重城市发展红利，前景无限。

<新城用地布局规划图，仅供参考示意>

➢三站直达徐汇，无缝衔接闵行主城。

坐拥长三角第一条快速市域铁路——金山线，3站入徐汇（上海南站）、6站达徐家汇，快速接驳主城；未来还将规划引入23号线、东西联络线、T3线三线贯通，其中，23号线实现“车墩-松江南站-闵行”的无缝衔接。

➢华阳老街改造在即，区域商业再升级。

华阳老街定位城市文商旅，规划打造集“沉浸演艺、艺术展示、新奇娱乐、潮流体验”为一体的文旅商业，力争成为上海主题式、体验型的城市文商旅新地标。

华阳老街整体的商业规划沿“十字水轴”以带状分布，通过打造“集中式商业、商业水街、商业组团”等多样化的城市商业场景，升级城市界面，丰富区域商业活力。

【松香源著】便位于“十字水轴”的中心位置，坐拥城市繁华，尊享品质生活。

改造后的华阳社区，居住建筑面积占约68%，商业与文化建筑面积占比约16%，将形成繁华宜居的生活片区。

区域规划错落分布有宗教文化、丝网版画非物质文化馆、名人古迹、文化广场、民宿、游船码头等，适宜休闲、度假、购物，旅游，功能设施齐全。周边规划行政设施2处，文化设施5处；体育设施3处；医疗设施2处，含1处三甲医院，社会福利设施1处；教育设施43处，涵盖一所九年一贯制学校。

➢教育升级，护航菁英未来：

上海戏剧学院附属松江实验学校位于项目西侧（直线距离约500米），是九年一贯制学校，以“戏剧+艺术”为特色，由百年老校华阳桥学校与上海戏剧学院合作办学。

3km范围内：尽揽车墩小学、新南幼儿园、方塔小学、打铁桥小学等学校。

5km范围内：坐拥上海市松江一中、上海师范大学松江未来实验学校、上海市松江二中等优质教育资源

<松江（SJC10027单元）区域规划图，图片源于网络，仅供示意参考>

➢三甲医院，为健康护航：

1km范围内：毗邻车墩镇社区卫生服务中心；板块内还规划有松江区中心医院（三甲医院），打造一所集预防、医疗、急救、康复为一体的综合性医院。

➢繁华商业，缤纷都市生活：

1km范围内：坐拥尚优玛特购物广场、华阳市场、好又多超市、联江购物中心、百富茂会员商店等商业设施，构筑繁华生活主场，商圈中心休闲娱乐一站尽享，进阶松江区宜居新核心。

➢多样休闲，舒享新城生活：

3km范围内：松香源著还与车墩影视城，华阳绿地公园、东兴路街心公园等生活休闲好去处为邻，让业主优享城市休憩时光。

城市新贵 品质住区

洋房+叠墅纯粹住区，低密新贵叠墅，在空间的适配与包容中，享受生活的大有可为。

➢建面约88㎡三室轻奢洋房

户型方正，南北通透，三开间朝南，2+1臻心设计，满足多成员家族需求。

约88㎡样板间实景图▼

➢建面约117-124㎡城市叠墅

一梯二户，保证生活私密，一楼阔绰横厅设计，二楼双卧室朝南，阳光充足。最大程度上保证居住功能。

叠墅样板间实景图▼

上海松江现房

中交·松香源著

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