定了！嵊州向北发展！最强产业新城规划发布！

1.嵊州首位度最高产业新城

7月22日，嵊州自然资源规划局发布《嵊州市艇湖南单元（330683-05-02）控制性详细规划（修编）》草案公告。

定位：嵊州首位度最高的数字化科技城。

艇湖科技城，通过产业导入、人才聚集、生态造城的产城融合模式，成为嵊州城市发展的焦点和关键驱动力，是嵊州下阶段规划定位最高的产业新城之一。

若要类比，艇湖科技城相当于柯桥的柯桥未来之城，越城的皋埠集成电路小镇，杭州未来科技城。

产业方向也都很高端：聚焦生命健康、新材料、新能源产业。

而且，还是绍兴极少数真正的“产城一体”新城。

看土地性质规划图：沿梓荫路规划商业+学校，然后在商业北面规划大片住宅，南面则是大片工业+商业用地，住宅区和产业区仅一路之隔，而且配齐医教商住几乎所有配套。

规划容纳居住人口1-1.5万人、吸引产业人口及创新人才2-3万人。

2.绍兴规划最先进产业园

①街坊式布局的产业园

往常产业园，密度低，空地多，楼间距大。

但艇湖科技城的产业园区，却师法东京、纽约等城最先进城市规划理念，开始注重营造“街道感”。

尺度适宜的街区，形成城市街坊形态。

通过建筑，创造出围合式的街坊空间。

强调公共空间在城市中的作用，鼓励人与人的交互。

用最先进的城市规划理念打造产业园区，这在绍兴，还是头一例。

②走路上班

东面办公区，一路之隔，就是生活区，货真价实的“产城一体”。

两区中间，打造中央景观“城市客厅”。

人们可以做到，5分钟内，走路上下班。

③用豪宅的理念打造产业园

建筑用底层打造架空层，并通过连廊将住宅和办公区串联。

没错，产业园，有架空层，还有风雨连廊！

走路上班，下雨还不用带伞。

建筑一楼还带架空层，配置运动设备，下楼就能跑步、健身。

这种风雨连廊+架空层，以往只在高端住宅当中能见到，将豪宅理念搬进产业园规划，不得不赞。

④引入浙江第一名校资源

区域内规划：妇保医院+9班幼儿园+18班幼儿园+24班小学+体育场+社区商街+镇海中学嵊州分校。

基本所有生活配套全部配齐。

而最大的明星配套就是：“浙江省最好中学”——镇海中学的嵊州分校。

要知道，镇海是浙江省状元的摇篮，2024年甚至创造一个班23个清北、16个复交、6个浙大，国科大、人大、港大各1个传奇成绩。

艇湖科技城原本就是高新产业园，聚集的都是高智高收入家庭，学校家庭携手，这里很容易就会成为顶尖学区。

3.嵊州向北

根据《嵊州国土空间规划（2021-2035年）》，嵊州发展主要两大方向：往东协同新昌联甬发展+向北接轨柯越虞主城三区。

其中，接轨绍兴主城难度比联甬更大，因为嵊州和主城三区之间，有会稽山脉阻隔。

艇湖科技城肩负的，就是嵊州向北发展的时代使命。

艇湖科技城聚焦的生命健康、新材料、新能源，无一例外，全是目前越虞大力发展产业方向，可以很容易与上虞、越城形成产业联动，实现三方共赢。

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