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在未来一年，澳大利亚房价将迎来新一轮的上涨，但涨幅较上一年可能有所放缓或持平。哪些城市和郊区会成为最大的赢家？让我们一探究竟。
根据PropTrack的6月澳大利亚房地产市场展望报告，霍巴特和堪培拉的房价增长最少，预计分别增长0-3%和2-5%。
霍巴特在疫情期间经历了显著的房价上涨，但自2023年7月以来，房价已下跌1.5%，比最高峰时低9%。
堪培拉的待售房源数量增加最多，新挂牌量同比增长43%，总挂牌量增长32%，导致房价增速放缓。
悉尼、墨尔本和布里斯班的房价预计在未来12个月增长3-6%。尽管悉尼和布里斯班的买家需求较强，但墨尔本市场恢复较慢，预计未来将有所改善。
珀斯和阿德莱德的房价预计将分别增长8-11%和5-8%，在所有城市中增长最快。
这些城市房价增长的主要原因是相对较低的房价和待售房源数量的减少，珀斯和阿德莱德的挂牌量分别同比下降23%和9%。
紧张的租赁市场也推动了房价上涨，许多租客转向购房。
预计珀斯和阿德莱德的房价将继续增长，以下是过去一年表现最好的郊区：
在阿德莱德，增长最快的郊区是伊丽莎白北区、萨默顿公园和伊丽莎白南区。自去年5月以来，价格分别上涨了37%、36%和36%。
在阿德莱德所有郊区中，普林普顿和亨利海滩的公寓价格中位数涨幅最高，分别上涨了39%和36%。
预计未来几个月买家的需求将保持高位，特别是在珀斯和阿德莱德，那里的供应短缺，房屋价格更实惠。
PropTrack 专家团队预计价格将进一步上涨，但增长速度已经放缓，并可能在冬季维持这一轨迹。
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