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珠江壹城是广州从化区的一个大型综合社区项目，由珠江投资集团倾力打造。该项目占地约5000亩，集商业、教育、医疗、康养、居住五大功能于一体，规划总户数超过2万户，是一个地铁大盘，紧邻广州地铁14号线神岗站。珠江壹城拥有完善的教育配套，包括多所幼儿园和小学，以及规划中的中学。社区内还规划有综合三甲医院和社区健康中心，为居民提供便捷的健康服务。此外，项目还配备了大型商业广场、湿地公园和高尔夫球练习场等休闲设施，满足居民的多样化需求。珠江壹城以其优越的地理位置、丰富的配套设施和舒适的居住环境，成为广州北部地区备受瞩目的宜居社区。11广州从化珠江壹城开发商：400-969-3278

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每一座城市，都有一处显贵区域，以此为焦点，资源聚集的地方，形成“黄金”生活圈，划分一处生活领域。珠江壹城·禧悦花园，便是这样的资产圈焦点。

白云东·地铁上·低密雅宅

NO.1 知识城北，大湾区核心利好板块

—— 政府&国务院双重助力 ——

国务院批复中新知识城总体规划发展规划（2020-2035年），中新知识城的发展被正式列为国家战略；

黄埔和从化官方宣布，由黄埔区国企科技城集团操盘，联手打造黄埔-从化产业共建合作区；

广州知识城（九龙镇）增长极作用，辐射带动钟落潭、花东、太平、中新等四镇联动发展，建设广州地区城乡融合发展示范区；

—— 知识城千亿产业辐射 ——

165个重点项目，涵盖信息技术、生物医药、新能源、总部经济等高新产业，总投资近1700亿，未来人口达50万，高素质人群汇聚；

注册企业1803家，注册资本1508.1亿；

累计专利申请量高达1532，同比增长112.8%，远高全国平均水平；

NO.2 三维立体交通路网

—— 地铁上盖，豪宅绝版配套 ——

14号线神岗站B出口，真正的地铁上盖，地铁口与家门仅是咫尺之间，却毫无噪音；

2站白云芯，（快线）3站嘉禾望岗，9站迅达天河核心商务区，1小时通勤全广；

14号线二期（在建），无需换乘，从家门口直达广州火车站，畅行粤港澳大湾区核心城区；

一期站点：嘉禾望岗-白云东平-夏良-太和-竹料-钟落潭-马沥-新和-太平-神岗-赤草-从化客运站-东风

二期线路可解决白云区沿线居民和通勤客流出行、缓解沿线道路交通压力为主，同时，从化市民乘坐十四号线时不用换乘就可到达广州火车站，极大地增强了从化区与中心城区的快速联系。

—— 7大高速+2快线，无缝接轨 ——

广从快线——家门口的快速路，双向6/8车道，全程无红绿灯；

从埔快线（北部快线），两期建设，一期预计2022年开通——从化——长平（黄埔）——科韵路（天河）路线全长约61.6公里，半小时通勤直达市区；

大广、京港澳、北二环等高速全面连接，无缝衔接粤港澳大湾区，出行无忧；

—— 双喜临门，禧悦再加速 ——

凤凰立交、高湖路两大项目同步动工，总投资约15亿元，预计2022年通勤；

凤凰立交——家门口的高速路口，距离项目约2公里，半小时通勤广州天河商务区，1小时贯穿粤港澳大湾区各大城市城区；

高湖路——门前城市主干道，双向六车道，约20分钟直达知识城，实现产业无缝衔接；

NO.3 2万亩广州TOD优居生活大城

—— 家门前11万㎡壹悦广场 ——

约11万㎡商业旗舰（壹悦广场）——意大利风情街区MALL，体量比肩天河城，汇聚“购物、餐饮、娱乐、休闲”等业态于一体，满足生活一切所需；

目前从化片区最大的商业广场，现已进驻从化青少年宫（南校区）、德国、法国两家音乐餐吧、KTV等品牌商业，奥特莱斯等后续商业即将陆续加盟，禧悦一一兑现，繁华初启；

—— 全龄式教育配套环伺 ——

从化青少年宫南校区、国际双语幼儿园、区属公里重点实验小学、规划约300亩教育用地等教育配套一应俱全；

规划中的教育用地——未来将设立从小学到大学预科的全套教育体系，构建国际化双轨教育, 打造一站式教育服务，满足业主子女良好教育需求；

—— 毗邻珠江生命健康城 ——

规划约1219亩医&养&商结合CCRC综合体——珠江生命健康城，规划有高端康养基地，建设综合三甲医院，惠仁康养（从化）国际社区，让业主足不出户便可享受医疗、康养等专业服务；

规划中的大型三甲医院，投资约20亿，规模不少于1200张床，技术人员不少于1000人，是目前从化区规划中最大的三甲医院；

—— 度假型休闲配套环伺 ——

项目北面的日本亲子主题农场——Hop Hop Farm和禾农场，发展农园牧场观光游览，未来将成为珠江禧悦花园业主家庭购物消费目的地，北广州微度假目的地；

21公里长的湿地公园——以流溪河沿岸生态环境和多样化荔枝景观资源为基础，融合休闲平台、观景轴、观鸟浅滩为一体的沿河生态休憩湿地公园；

NO.4 全广仅有的墅级豪宅

—— 1梯1户/1梯2户，尊享奢华 ——

全广稀缺的尊属梯户比，无可替代

—— 约1.2超低容积率 墅级舒适区 ——

以造叠拼别墅小区的低容积率，打造纯粹阔景洋房社区，低密美学社区，园区绿化高，居住品质更有保障；

—— 7-16层 板式建筑设计——

区域唯一纯板式设计，户户南北通透，阳光清风入室，城市核心板块改善型置业的首选产品

户型品鉴

—— 建面约100㎡三房两厅两卫 ——

专梯入户

三面采光，南北对流

多动能空间，随心打造

主卧套房，尊贵私密

—— 建面约120㎡四房两厅两卫 ——

1梯1户专属礼遇

四开间朝南，南北双阳台

卧室观景飘窗

样板间实景鉴赏

广州从化珠江壹城

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