房讯九点｜中共中央：加快建立租购并举的住房制度

01 行业与政策

中共中央：加快建立租购并举的住房制度加快构建房地产发展新模式

7月21日电，新华社受权发布《中共中央关于进一步全面深化改革 推进中国式现代化的决定》。其中提到，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。支持城乡居民多样化改善性住房需求充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权。因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。完善房地产税收制度。

国家发展改革委环资司与城市和小城镇改革发展中心签署合作协议

7月19日，国家发展改革委环资司与城市和小城镇改革发展中心签署了加强结对合作协议。该协议由环资司司长刘德春和城市中心主任高国力在座谈会上代表双方签署。

此次合作协议的签署旨在推进城市绿色低碳发展，协同推进重大战略、联合研究重大问题、开展政策宣传解读、推动城市可持续发展国际合作、加强人才交流培养、开展党支部共建。环资司、城市中心领导班子成员以及各处负责同志参加了座谈交流。

02 城市与市场

上海：2024年上半年房地产开发投资同比增长8.4%

7月19日，上海市统计局披露2024年上半年上海市国民经济运行情况。根据地区生产总值统一核算结果，上半年上海市实现地区生产总值22345.59亿元，按不变价格计算，同比增长4.8%。其中，第一产业增加值38.63亿元，同比增长11.3%；第二产业增加值5132.40亿元，增长1.2%；第三产业增加值17174.56亿元，增长5.8%。

上半年，全市固定资产投资同比增长10.2%。分领域看，城市基础设施投资增长2.5%，房地产开发投资增长8.4%，工业投资增长10.6%。上半年，新建商品房销售面积783.23万平方米，同比增长0.8%，其中，住宅销售面积同比增长0.7%。全市资质以内建筑业企业完成总产值同比增长4.5%。

北京启动商品房“以旧换新” 9000套新房房源参与

7月19日电，北京房地产业协会、北京房地产中介行业协会联合发出《北京市商品住房以旧换新”活动倡议书》。在旧房出售环节中链家、我爱我家、麦田、21世纪不动产等11个参与活动的房地产经纪机构承诺，对购房居民的旧房“全城推、优先卖”。在购买新房环节中梧桐 星宸、建发·观云、建发·观堂府、御湖境一期等31个在京商品房项目的房地产开发企业承诺，在90天内，旧房未成功出售的，购房居民可无条件申请退还订金，退款时间不超过15天。据悉，首批参加倡议的31个新建商品房项目共涉及房源9000余套。

03投资与交易

远洋集团：清盘呈请首次聆讯日期已定为9月11日

7月18日，远洋集团控股有限公司发布公告，披露有关清盘呈请的进一步消息。公告显示，有关远洋集团整体债务管理安排重大进展及针对公司的清盘呈请，高等法院已将呈请的首次聆讯日期定为2024年9月11日。

北辰地产集团转让苏州北辰旭昭置业50%股权底价约4848万元

7月19日电，北京产权交易所显示，苏州北辰旭昭置业有限公司50%股权挂牌转让，转让底价4847.9527万元，转让方是北京北辰地产集团有限公司，余下50%股权由旭昭(香港)有限公司持有。

04 公司与项目

近150亿元！万科宣布

7月18日晚间，万科公告称，为满足经营需要，万科向银行融资147.28亿元。万科全资子公司深圳市九州房地产开发有限公司、重庆溪畔置业有限公司分别以持有的土地抵押给银行，为万科在上述银行融资事项提供相应的担保，期限均为4年。

富力地产多笔商票逾期：正在与相关方积极沟通

7月18日，广州富力地产股份有限公司发布公告，披露了公司商票逾期的具体情况及相关应对措施。广州富力地产股份有限公司在公告中指出，2023年度内，公司旗下三家子公司累计逾期商票金额超过5000万元。

对于商票逾期的原因，公司解释称，主要是受宏观经济和行业环境的影响，导致公司销售和融资业务表现低迷。2023年度，公司总协议销售金额约为199.5亿元，较上年度出现大幅下降。2024年1-6月，公司总销售协议金额约为56亿元。

05 房企与业绩

绿地控股：预计上半年净利润2亿元到2.5亿元

7月9日公告，经财务部门初步测算预计2024年半年度实现归属于母公司所有者的净利润2.0亿元到2.5亿元，与上年同期相比将减少23.6亿元到24.1亿元，同比减幅90.4%到92.3%。预计2024年半年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益后的净利润0.6亿元到1.1亿元，与上年同期相比，将减少18.2亿元到18.7亿元，同比减幅94.3%到96.9%。

中南股份：上半年预亏3.9亿元-4.8亿元

7月10日电，中南股份公告，预计上半年净利亏损3.9亿元-4.8亿元，上年同期盈利314万元。2024年上半年，钢材市场形势持续下滑钢材价格大幅下行，尤其建筑材价格跌幅更大，原燃料价格持续高位运行，公司盈利空间收窄，叠加6#高炉联合大修导致公司钢材产销量下降，受多重不利因素影响，虽然公司大力推进精益运营、降本增效、费用削减、结构调整、提升运营效率等各项举措，生产成本同比下降明显，但仍未能覆盖销量及钢材价格变动带来的影响，导致本报告期公司业绩同比大幅下滑。

合肥城建：上半年净利润同比预降90.38%-93.59%

合肥城建发布业绩预告，预计上半年实现净利润1100万元一1650万元，同比下降90.38%-93.59%，主要系上半年交付兑现项目较少所致。公司主要项目将集中在下半年交付。

中国中冶：2024年上半年新签合同额较上年同期降低6.2%

7月15日电，中国中冶公告，2024年1-6月新签合同额6777.9亿元，较上年同期降低6.2%，其中新签海外合同额435.4亿元，较上年同期增长92.5%。

金科股份：上半年累计交付总面积421万平方米

7月14日，金科股份官微披露数据显示，今年上半年累计交付住宅及商业约26418套、交付面积约421万平方米。2024年1-6月，金科股份完成在56个城市的86个项目的交付，涉及104个批次。其中，较约定时间提前交付项目30个、提前交付批次34个，提前交付面积达102万平方米。