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江源半岛花园项目概览

项目名称：江源半岛花园

开发商：广州凯源房地产实业有限公司，作为业界知名的开发商，以其丰富的开发经验和优质的建筑品质，为江源半岛花园项目奠定了坚实的基础。售楼处热线：400-6513-178【中介勿扰】

物业管理：由广州凯园物业管理有限公司负责，该公司拥有三级物业管理资质，致力于为业主提供高效、专业的物业服务，确保社区的和谐与安宁。

项目背景：

• 拿地时间：2002年12月，历经多年精心筹备与规划。
• 交楼时间：现楼状态，即买即住，无需等待，即刻享受美好家园。

产权信息：

• 产权年限：70年，自2010年开售起算，为购房者提供长期稳定的居住保障。

装修标准：提供毛坯和精装修两种选择，满足不同购房者的个性化需求。

规划概况：

• 规划户数：项目由A、B、C三个区域共11栋楼宇组成，总计1600户，其中目前在售房源约300户。售楼处热线：400-6513-178【中介勿扰】
• 梯户比：A栋一梯四户，B栋和C栋均为二梯六户，设计合理，居住舒适。
• 层高：3.1米，宽敞明亮，居住体验更佳。

配套设施：

• 停车位：1:1配比，共1600个车位，充分满足业主停车需求。
• 绿化率：高达35%，绿意盎然，环境优美。
• 管理费：仅需2.3元/㎡，性价比高，物超所值。
• 社区设施：包括篮球场、幼儿园、酒店会所、地下停车场及银行等，生活设施齐全，便捷无忧。

户型选择：

• 提供多样化的户型选择，包括72/80㎡的两房，以及94/102/107/105/127/137㎡的三房，更有206㎡的复式豪宅，满足不同家庭结构和居住需求。

实用率：高达87%，空间利用率高，居住更舒适。

教育资源：

• 幼儿园二期自带，为业主子女提供便捷的学前教育。
• 小学方面，周边有东圃小学和车陂小学（市一级），教育资源丰富，为孩子的未来保驾护航。售楼处热线：400-6513-178【中介勿扰】

交通优势

江源半岛花园在交通方面展现出了极大的便利性和优势，为居民提供了快速、高效的出行条件。

1. 与珠江新城CBD的便捷连接：项目距离珠江新城CBD仅有15分钟车程，这一距离极大地缩短了通勤时间，使得居住在江源半岛花园的业主能够轻松享受到珠江新城作为广州核心商务区的各种便利和繁华。售楼处热线：400-6513-178【中介勿扰】
2. 紧邻重要交通节点：项目旁边即是连接金融城和琶洲的车陂南隧道，这一交通要道的存在，使得前往琶洲这一国际会展中心和新兴商务区的路程变得极为便捷，一脚油门即可轻松到达。
3. 地铁出行无忧：项目距离4号线和5号线的换乘站——车陂南地铁站仅约500米，这一优越的地理位置让业主们能够轻松乘坐地铁出行。通过地铁，仅需5站即可直达珠江新城，无需担心地面交通的拥堵和不确定性，为日常通勤和周末出游提供了极大的便利。
4. 多样化的出行选择：除了地铁和自驾外，项目周边还拥有多条公交线路，进一步丰富了业主们的出行选择。无论是前往市区的各个角落，还是前往其他城市，都能在这里找到最适合自己的出行方式。

教育资源丰富，未来可期

江源半岛花园在教育资源方面展现出了极大的优势，为业主子女提供了丰富多样的教育选择。

项目周边直线3公里范围内，覆盖了广泛的学前教育、小学教育和中学教育资源。具体来说，有109个幼儿园，为孩子们提供了充足的学前教育机会，有助于他们从小培养良好的学习习惯和社交能力。此外，还有27所小学，如海珠区第三实验小学等，这些学校教学质量优良，师资力量雄厚，能够为孩子们提供优质的基础教育。售楼处热线：400-6513-178【中介勿扰】

在中学教育方面，项目周边同样不乏优质资源。共有25所中学可供选择，包括广州市第一一三中学等知名学府。这些中学不仅拥有先进的教学设施和丰富的教学经验，还注重学生的全面发展，为孩子们提供了广阔的学习空间和成长平台。

值得注意的是，随着城市的发展和教育的不断进步，项目周边的教育资源还将不断得到优化和升级。未来，孩子们将能够享受到更加优质、多元的教育服务，为他们的成长和未来发展奠定坚实的基础。

商业配套成熟，生活便捷无忧

江源半岛花园在商业方面同样展现出了极高的便利性和成熟度，为业主们提供了丰富多样的购物选择。

项目周边3公里范围内，密布着38个大型商场和购物中心，这些商业设施不仅规模宏大，而且业态丰富，涵盖了从日常生活用品到高端奢侈品的各类商品。其中，东圃摩登城、四季时尚荟、保利广场等购物中心更是以其独特的品牌组合、时尚的购物环境和优质的服务赢得了广大消费者的青睐。售楼处热线：400-6513-178【中介勿扰】

这些商业设施的存在，使得居住在江源半岛花园的业主们能够轻松享受到一站式购物的乐趣。无论是日常所需的生鲜食品、生活用品，还是追求时尚潮流的服装鞋帽、美妆护肤，亦或是寻找休闲娱乐的好去处，都能在这里得到满足。此外，周边的商业配套还涵盖了餐饮、娱乐、文化等多个领域，为业主们提供了全方位的生活服务。

医疗资源充沛，健康保障无忧

江源半岛花园在医疗配套方面同样表现出色，为业主们提供了坚实的健康保障。项目周边医疗资源较为丰富，直线3公里范围内拥有8个一级及以上医院，这些医疗机构不仅数量众多，而且医疗水平和服务质量也颇具保障。

其中，广州华侨医院东圃院区作为一所知名的综合性医院，距离项目仅1.9公里，为业主们提供了便捷的就医选择。该医院拥有先进的医疗设备、专业的医疗团队和丰富的临床经验，能够覆盖多个科室和病种，为业主们的健康保驾护航。售楼处热线：400-6513-178【中介勿扰】

此外，距离项目更近的还有广州市天河区人民医院，仅1.4公里之遥。这家医院同样具备较高的医疗水平和良好的服务口碑，为周边居民提供了及时、有效的医疗服务。

除了这两家医院外，项目周边还有多家其他医疗机构，包括社区卫生服务中心、诊所等，这些医疗设施的存在进一步丰富了周边的医疗资源，为业主们提供了更加全面的健康保障。

景观资源：周边生态环境优越，3公里内有161个公园，距离最近的仅51米，很适合日常散步

产品亮点突出，居住体验优越

江源半岛花园作为一处精心规划的高端住宅项目，其产品方面展现出了诸多亮点，为购房者提供了多样化的选择和卓越的居住体验。

项目分两期开发，一期共包含11栋楼宇，巧妙划分为A、B、C三个区域，每个区域都有其独特的魅力和优势。目前，项目首推的是A栋和B栋，主打72-127㎡的二至三房户型，采用毛坯交付方式，让购房者可以根据自己的喜好和需求进行个性化装修。售楼处热线：400-6513-178【中介勿扰】

特别值得一提的是B栋的东南向户型，这些户型全部无遮挡，可以尽情欣赏壮丽的江景，是目前市面上极为罕见的东南向看江产品。其整体户型设计合理，实用率高达87%，空间利用率极高，为购房者提供了宽敞舒适的居住空间。

目前在售的全部户型，都是现楼发售，即买即入住！在售B栋东南向户型全部无遮挡看江，是目前市面在售的极少数东南看江产品。整体户型非常实用，高达87%的实用率！