厦门联发嘉悦里到底值得买吗？联发嘉悦里内幕大揭秘

联发嘉悦里│最新户型图曝光88-98-138㎡ 西亭地块集美新城“一心两片两园区”的核芯 户户边套 项目资料 赠送多，公摊低

│区位图

去年拿地的联发西亭地-案名联发嘉悦里，官方定位的西亭中心区，是集美新城“一心两片两园区”的核芯所在，汇聚集美鼎配资源

2023年12月22日，联发以33.9亿竞得2023JP04和05地块，楼面价2万/平，计价建面16.8万㎡，容积率北地块3，南地块2.8。纯高层，2T3/2T4设计。

据说会先推出南地块，规划6栋高层/ 688套，户型为88-98-118-129-138㎡，容 积 率约2.8，绿 地 率约35%，总 层 高29-33层，联发物业

这次曝光的88-98㎡和138㎡户型，采光会非常好，户户边套，实施厦门最新版建筑新规，飘窗赠送多，公摊很低，据说98平户型得房率高达90%，相当于过去118平户型实用面积，省了20个平方的购房款！

│楼栋分布图

户型图

步行范围内，集美行政中心、厦门图书馆、诚毅科技馆、嘉庚剧院、艺术中心、市民中心六大公建，2024年年中开业的大悦城、2024年年底开业的岛外第一高楼白鹭东塔中交和美广场、全国首个沉浸式八闽文化奇幻戏剧小镇项目——“大明千星港”，集美湖、园博苑、儿童公园、杏林湾环湖步道……数不完，根本数不完，配套密集度及丰富性堪称全厦第一！

厦门跨岛发展近20年，集美始终按“高起点、高标准、高层次、高水平”建设发展，是厦门六区人口增长最快、人口最多、最美新城区

集美新城已将成为千亿产业、百万人口、公建集群、繁华商圈、高校云集、人才汇聚，产城学人深度融合、生态宜居的活力之城

项目近邻地铁1号线诚毅广场站、地铁6号线（在建中）官任站

在建中交mall、大悦城、大明广场三大商业，周边世茂广场、IOIMALL商圈、万科里、红星美凯龙、星巢越中心，七大商业荟萃

（大悦城效果图，图片来源于网络）

（中交西塔，图片来源于网络）

围绕软件园三期+杏林湾基金聚集区+在建约266米“岛外第一高楼”白鹭西塔综合体，撬动优质资本、技术和人才向西亭核芯区汇聚

（杏林湾商务中心实拍，图片来源于网络）

（软件园三期实拍，图片来源于网络）

近邻厦门外国语集美校区、厦门外国语集美分校、厦门五中集美校区（在建中）

（本资料中对于学校的描述仅做距离参考，不作为入学承诺，具体入学条件以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）

（岛内五中实景图，图片来源于网络）

四川大学华西厦门医院、厦门市妇幼保健院集美院区等三甲医院，为健康生活保驾护航

（四川大学华西厦门医院，图片来源于网络）

直线距离约1.5km近集美行政中心、市民公园、厦门图书馆集美分馆、嘉庚剧院、诚毅科技探索中心、灵玲马戏城等公建配套

（厦门图书馆集美分馆，图片来源于网络）

岛外首个体育公园住区，西亭体育公园，森林级绿化、亲子活动、智慧健身场、篮球场、网球场、小型足球场。

联发│嘉悦里