相城鹿溪雅园(2024官方网站发布)明樾华庭最新户型图/价格/容积率

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【项目名称】：鹿溪雅园

【产品类型】：住宅

【开发商】：上海复地

【楼栋类型】：高层、小高层

【开发商】：苏州复地豫泓置业有限公司

【总规划楼幢数目】高层14幢

【在售楼栋】：

B区：2#（136m²）、3#（143m²）4#（136/143m²）、5#（136/143m²）、7#（105/115m²）

【在售面积】：105/115/136/143㎡

【单价】：22000元/平左右

【层高】：17层

【交付标准】：精装三大件，全屋地暖（菲斯曼）、中央空调（格力P系列）、新风（格力）

【总规划户数】：1163户

【机动车位】：1815个

【交房时间】：小高层：2023年6月，高层：2023年12月

【容积率】：A区：2.2；B区：2.5

【得房率】：79%

【物业公司】：高地物业

【物业费】：2.53元/平/月

【绿化率】37%

面积段分布情况

105㎡ 三室两厅两卫

B区：7＃中间户

两个单元，两梯四户

115㎡ 三室两厅两卫

B区：7＃边户

两个单元，两梯四户

136㎡ 四室两厅两卫

B区：2#整栋、4＃中间户、5#中间户

两个单元，两梯两户

143㎡ 四室两厅两卫

B区：2#边户、5#边户

两个单元，两梯两户

区位图

周边配套

交通：双环双轨

8号线在建，9号线规划中；中环北线和西环快速路入口直线距离100米，30分钟内到达新区，园区，市区核心商圈位置。春申湖快速路全线通车，大大拉近了相城-园区的距离。

商业：五大商圈环绕，项目自带商业

相城：繁花中心，天虹，欧尚，万达广场（均在10-15分钟车程）

新区：永旺，宜家（10分钟车程），龙湖时代天街（20分钟车程），苏州中心（30分钟车程）

教育

公立学校：江苏省黄桥实验小学，黄桥中学（相城区域内第一梯队公立学校）

私立学校：苏州国际外国语学校（20分钟车程），苏州外国语学校相城校区小学部（10分钟车程）

幼儿园：黄桥幼儿园，新加坡伊顿国际幼儿园

建设中：苏高中相城分校，预计2022年建成投入使用

最新签约：苏州大学黄桥实验小学，预计2024年建成使用

医疗

相城康复医院，相城人民医院；苏大附属第一医院总院

品牌价值

上海复地，复星全资子公司，世界500强，代表作:上海BFC，上海御西郊，上海雅园公馆，南京御钟山

湿地生态豪宅

占据主城区唯一湿地虎丘湿地公园，12.04平方公里，拥有面积超4个纽约中央公园的城市天然绿肺，城市稀缺生态资源，独一无二，直线距离400米，“家门口的网红打卡地”。

高端改善

外立面采用大面积玻璃幕墙设计，高级感十足。定位高端改善，高层次居住人群，打造高品质居住社区

自带商业

自带1.5万方鹿溪坊，家门口的商业，豫园旗下十大商业矩阵入驻，后期还有精品超市、星巴克、肯德基、福奈特洗衣、英派斯健身、克丽缇娜、一鸣真鲜奶吧、松鱼亭和牛专门店等意向品牌入驻，一站式邻里Mall，两大独角兽企业（行云、百旺），企业总部钉钉后期入驻板块

人文商业繁华：第二图书馆、第二工人文化宫、永旺、宜家、开客市等

总规划图

小区效果图

在售产品户型

105平(三房两厅两卫)

115平(三房两厅两卫)

136平(四房两厅两卫)

143平(四房两厅两卫)

小区景观、会所

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