302家！西北“商业洼地”崛起，这些品牌抢着进驻开首店

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作者|强晓群

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西北，中国七大地理分区之一，总面积304万平方公里，约占全国总面积的32%，区域内包含陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆五大省份。

近年来，随着“一带一路”战略的深入实施，西北各区也迎来了全新的发展机遇。尤其是就零售商业地产行业而言，随着一线商业存量竞争日益加剧，越来越多的商业地产企业开始布局热门二线城市，消费下沉三四线城市，“西北商业洼地”的价值潜力也因此获得了越来越多的市场关注。

就首店维度来看，据赢商大数据不完全统计，2024年上半年，西北区域新增品牌首店302家（数据统计范围：西北五省省会城市）。从首店级别来看，包括全国首店5家，区域首店64家，省份首店74家，城市首店159家。

城市分布

- 西安首店引进稳坐西北头把交椅，乌鲁木齐表现亮眼排名第二

从城市分布来看，西安作为西北五省的龙头老大，上半年品牌首店引进数量以压倒性优势排在首位，合计新开品牌首店153家。继西安之后，凭借着旅游热在全国不断出圈的乌鲁木齐，今年上半年新开首店也表现得颇为亮眼，以53家品牌首店排在西北第二位。在此之外，银川上半年新开品牌首店46家，兰州新开品牌首店36家，西宁新开品牌首店14家。

首店级别

- 西安首店层级丰富，甘青宁新首店引进主要以省份首店及城市首店为主

从首店级别来看，西安上半年新开品牌首店层级丰富，包含全国首店5家，区域首店56家，省份首店4家，城市首店88家。进一步聚焦来看，西安上半年新开全国首店主要以既有品牌通过业态创新和模式创新形成的新店为主，如老城根Gpark新开的BELLE（定制店）、凯德广场·新地城新开的黄记煌三汁焖锅（8.0全新模型店），西安荟聚新开的鹿岛会员店（store门店）、西安大悦城新开的小罐茶(5.0门店)，曲江银泰百货A馆新开的CC信物司(形象店)。

新开区域首店则主要以新进品牌为主，如a blueberry、怂重庆火锅厂、番茄口袋、裕莲茶楼、Tagi.以及二次元文化相关的漫魂、GOODSLOVE、三月兽、甘乐屋等品牌。

西安大悦城 怂重庆火锅厂西北首店

老城根Gpark Tagi.西北首店

面对乌鲁木齐“商业洼地”的价值潜力，越来越多的品牌纷纷开始向乌市“进发”，其上半年新开品牌首店包含省份首店38家，城市首店15家，包括K22酸奶草莓、百事潮品、OLD ORDER、文墨、千家粗粮王、乐高、奈雪的茶、茉莉奶白、滇牛云南酸菜牛肉火锅等在内的品牌均为首次进驻，其中尤其以5月份瑞幸咖啡乌鲁木齐11家门店同步开业，在行业内引发了不小的轰动。

乌鲁木齐CCMALL时代广场 文墨新疆首店

乌鲁木齐CCMALL时代广场 OLD ORDER新疆首店

兰州上半年新开区域首店5家，代表品牌有兰州万象城新开的小众云南民族菜系的呛头家，以“简”为核心，用服饰作为内在表达的RESIMPLE，以及兰州国芳百货新开的走极简主义风格的轻奢品牌CHIC JOC。上半年新开省份首店12家，且主要集中于兰州中心，包括柠季手打柠檬茶、茶猫TEACAT、雪肌精（专柜店）、羽西（专柜店）等品牌。此外，兰州上半年还新开城市首店19家。

银川上半年新开品牌首店46家，包含省份首店15家，城市首店31家；西宁新开品牌首店14家，包含区域首店3家，省份首店5家，城市首店6家。

我是大标题

- 餐饮、零售势如破竹，饮品、IP主题店、女装等细分品类加速布局

从业态分布来看，在“民以食为天”的刚需下，餐饮业态始终是品牌市场的主力。正如西北今年上半年新开的302家品牌首店，餐饮品牌首店达到159家，占比52.65%。零售业态新开品牌首店108家，占比35.76%。

继餐饮、零售两大主力业态之后，今年上半年西北市场新开文体娱品牌首店14家，占比4.64%；儿童亲子业态新开品牌首店11家，占比3.64%；生活服务业态新开品牌首店10家，占比3.31%。

进一步聚焦细分业态来看，西北上半年新开品牌首店排名前五的细分品类分别为休闲餐饮，新开73家品牌首店；时尚生活，新开52家品牌首店；服装，新开49家品牌首店；火锅/焖锅/干锅，新开26家品牌首店；中式餐饮，新开18家品牌首店。

而休闲餐饮又以饮品为主，新开品牌首店59家，占休闲餐饮新开首店总量的81%，包括Blueglass Yogurt、李山山茶事、茶乙己、茉莉奶白、K22酸奶草莓等。时尚生活主要集中于IP主题店和美妆护理，其中IP主题店又以西安大量进驻的二次元品牌为主。

西安大悦城 Blueglass Yogurt西北首店

西安大融城 茶乙己西安首店

西北上半年新开服装类品牌首店，主要以女装和服饰集合店为主，如女装类西安金莎国际购物广场新开的新橘、兰州国芳百货新开的CHIC JOC、乌鲁木齐时代广场CCMALL时代广场新开的文墨，以及服饰集合店类兰州万象城新开的RESIMPLE、银川新华百货CCmall新开的CHINISM以及乌鲁木齐时代广场CCMALL时代广场新开的BIPOLAR等品牌。

五省共性

- 城市首店以餐饮业态为主，滇牛云南酸菜牛肉火锅、BONELESS加速布局西北市场

从西北五省省会城市的共性来看，其上半年新开品牌首店中的城市首店，大多以餐饮品牌为主，如银川新开城市首店31家，餐饮业态占比45%；西安新开城市首店88家，餐饮业态占比62.5%；兰州新开城市首店19家，餐饮业态占比73.7%；乌鲁木齐新开城市首店15家，餐饮业态占比80%。

此外，就品牌端的共性来看，滇牛云南酸菜牛肉火锅今年上半年在西北新开3家门店，分别进驻于西安、银川、乌鲁木齐；BONELESS上半年在西北新开3家门店，分别进驻于银川、乌鲁木齐、兰州。

首店经济的蓬勃发展，已然成为每个城市挖掘城市消费潜力、激发市场消费活力的重要发力点。就西北区域来看，下辖西安、兰州、银川、西宁、乌鲁木齐五大省会城市也在不断出台城市首店发展措施与政策。

回望2024年上半年，西北五省不断发力，新开品牌首店取得了一定成果。以此作为新的起点，展望未来，西北五省还将不断释放区域商业价值潜力，以首店经济为契机，助力各城市及西北区域的商业发展持续进阶。

附：2024年上半年西北新开品牌首店汇总表

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