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深圳信义君御山汇珑花园售楼中心：400-861-0709转接3333【官方认证】
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信义君御山居（一期）于2022年6月26日开盘，均价为6.99万/㎡，开盘当天进行折扣，折后均价约6.5万/㎡，当天去化了278套房，去化率约74%。

信义君御山汇珑花园为信义君御山二期，二期项目总户数1682户，户型为93-99㎡三房，容积率5.02。据了解，项目主体楼已建至25层左右，营销中心已经开放，但样板房暂未开放。项目位于龙岗区坂雪岗大道与石背路交汇处东侧。

项目由8栋住宅楼组成，其中1栋和8栋是45层，2-7栋是32层。据了解，首批推售的就只有1栋、2栋和8栋这三栋楼，首批推售楼栋中，1栋和8栋是3梯6户，2栋是2梯6户，推出建面约93㎡三房两厅两卫、约99㎡三房两厅两卫，两种户型，交付标准为带装修交付，容积率为5.02，车位数为1576辆，车位比1：0.93。

（图源网络）

户型图

（图源深圳房地产信息网）

交通方面：

项目其中距5号线杨美站坂田站约1.5公里，步行约22分钟，相比来说真的有点远；距10号线坂田北站约1.7公里，步行约27分钟；距10号线贝尔路站约1.7公里，步行约28分钟。

道路交通方面，项目周边分布有坂雪岗大道、布龙路、五和大道、吉华路、环城路、坂澜大道等主干道，通过坂澜大道，经4个红绿灯即可到达坂银隧道，穿过隧道直达罗湖，对接北环大道，到福田、南山、宝安区域。

学校方面：

周边没有小区配套，因此小学学区规划还是空白的，项目周边的小学有深实验坂田校区、扬美实验学校等。初中方面，项目属于杨美社区范围，目前杨美社区属深实验坂田校区、扬美实验学校和坂田实验学校大学区内，具体的学区规划现在还没有公布，要等教育局划片后才能知晓。深实验周边较多成熟小区，学位竞争激烈，因为项目在深圳实验上并不具备明显优势。

商业方面：

项目自带 2580㎡商业，周边有乐荟中心的商业可以满足日常需求，不过要去商场逛街购物则相对较远，在 3 公里左右，周边有天虹、奥特莱斯 8 号仓、CoCoCity等商圈，项目距离最近的天虹商场有 2 公里，开车需 11 分钟。

文娱方面：

项目南面一路之隔有坂田文化广场；约2公里有黄金山公园。雪象体育公园占地约142公顷，定位为以休闲体育为特色的自然公园，包括滨水休闲区、健康运动区及生态游玩三个功能区。

医疗：项目自带1000㎡社康服务中心；距坂田医院约1.8公里。

坂雪岗：

2018年8月3日，坂雪岗科技城通过了扩容实施方案，扩容后的坂雪岗科技城，其发展定位为：以世界级新一代信息技术产业集群为核心，打造科技创新产业聚集、城市服务功能完善、人居环境优越、自然环境优美、社会管理高效、高端人才聚集的粤港澳大湾区科技产业与城市融合发展示范基地。

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