河南
关林片区更新详细规划批前公示
一、项目名称：关林片区更新详细规划
二、基本情况：关林片区位于洛龙区东部，规划范围北至开元大道，南至伊洛路，西至龙门大道，东至乐天路，总面积约5平方公里。
三、法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》、《河南省实施 <中华人民共和国城乡规划法> 办法》、《洛阳市城乡规划条例》、《洛阳市控制性详细规划管理办法 <洛政办2022 62号> 》
四、附注：
1. 公示日期：2024年7月17日-2024年8月16日（30个自然日）
2. 查询网址：
http://lybnrp.ly.gov.cn/
3. 效反馈意见时间：公示期内
4. 信息反馈方式：公示期内相关利害人如有异议，可通过书面或电子邮件方式向我局反映，书面意见注明联系人姓名、联系电话、联系地址，送（或邮寄至）洛阳市市民之家六楼6017房间洛阳市自然资源局详细规划科
5. 监督电话：63225083，65518316；
邮箱：jsydk369@163.com
规划主要内容：
按照市委市委政府关于关林片区建设的战略部署，为优化城市空间，加速城市有机更新，亟需就关林片区下一步建设作出空间、风貌、管控指标等方面的建设指引，特启动编制本规划。本规划衔接洛阳市国土空间总体规划，按照国土空间规划规范标准、省市相关导则、已批专项规划的要求进行编制。
本规划范围北至开元大道，南至伊洛路，西至龙门大道，东至乐天路，总面积约5平方公里。
规划以“千年关林·烟火福地”为定位，按照文旅融合新模式、多元复合新业态、夜游体验新动能、古风新韵新风貌的思路，将关林片区打造成为“烟火气+时尚范”的文商旅融合发展更新示范区。
规划总人口容量约12万人，城市建设用地487.87公顷，其中：居住用地208.18公顷，邻里中心用地3.5公顷，商住用地8.18公顷，公共管理与公共服务设施用地46.75公顷，商业服务业用地17.78公顷，公园绿地34.56公顷，道路交通用地109.12公顷，公用设施用地4.3公顷，特殊用地6.11公顷，混合用地24.98公顷，留白用地24.41公顷。
按照“城市生活圈”理念，划定十五分钟生活圈1个，十分钟生活圈6个，五分钟生活圈12个，按照国家规划标准及洛阳市相关要求配置社区中心及邻里中心，按照级别与分类，查漏补缺，同步建设。
指标控制：落实风貌导则指标控制体系，结合文物保护要求、居住区设计标准等要求，对各地块容积率、建筑高度、绿地率、建筑密度等指标进行推算、复核。在关林保护范围内严格落实关林保护规划对建设指标的控制要求，低强度开发，保护范围内建筑高度控制下6m以下，一类建设控制地带内建筑高度控制下8m以下，二类建设控制地带内建筑高度控制下12m以下，外围新建建筑高度按照关林庙视线通廊通视要求，由36m-80m逐步递升。
按照风貌导则要求，结合范围内现有风貌特征，规划建筑形式与色彩以彰显关圣文化为核心，凸显关林文化品位，塑造高品质文化街区。同时注重东部伊河对片区的景观渗透，形成贴线连续，富有层次变化的城市天际线。
对交通组织、景观绿地系统、基础设施、“五线”规划、综合防灾、经济分析、规划实施等方面提出了管控和引导要求。
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