农垦含章棠华-天津农垦含章棠华售楼处电话-户型-容积率-小区环境

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棠华，取自汉·董仲舒《春秋繁露·竹林》中的:“棠棣之华”一词。别称为棣棠花，由于花色杏黄，在古代只有地位崇高的皇室才有资格匹配。所以自古至今，棣棠花都是尊爵贵气的象征与代表，更以此隐喻世家传承、生生不息之意。

天津食品集团，美好生活供应商天津食品集团，最早成立历史可追溯至1949年。天津本土国企，是大农业类食品产业集团。全力打造“从田间到餐桌”的食品全产业链。旗下包含“海河”奶、“王朝”酒、“迎宾”肉、“利民”调料、“桂顺斋”糕点、“利达”粮油等30余个天津著名品牌，其中包含7个中华老字号、7个津门老字号，不断满足人民对美好生活的追求。

农垦深耕武清，匠刻时代含章

农垦地产，隶属于天津食品集团，成立于1995年，已近30年历史，截止目前累计总开发规模已超200万平方米。以“铸造阳光家园、服务美好生活”为服务理念，精耕天津多年，不仅建设一系列安居工程，先后开发玉峰花园、祺林园、儒林园等项目，更与诸多知名地产企业合作打造天津人居精品，开发仕林苑、艺城华府、公园世纪等多个高品质项目。近年来，农垦地产倾力打造的“含章系”作品，更是将东方美学精神融入城市致雅生活，与高端需求达成共识，倾著每座时代地标。目前农垦地产在售的有含章雅著和含章宝邸两个项目。

界内建设用地面积：约5.5万㎡地上计容建筑面积：约9.9万㎡楼栋数：16⛲容积率：1.8绿地率：40%总户数：834户交付标准：毛坯层高：标准层层高2.95米特殊户型：部分户型一层设计小院，可详询置业顾问⚖梯户比：一梯二户物业公司：绿城物业物业费：住宅2.98元/㎡·月 商业4元/㎡·月车位数量：1139车位比：约1:1.37交房时间：2026年底前
含章棠华项目位于武清南部新城下朱庄龙湾城板块，紧邻武清核心区域，是武清区难得可贵的一片“熟地”。随着2024年底地铁4号线的开通，下朱庄将成为京津之间重要联通点，未来发展潜力无限。

交通路网项目西侧的广贤路和东侧京津公路可快速到达武清核心区，向南方向毗邻市区外环线；沿京津公路可直达京津、京津唐、京沪各条高速出入口；【地铁】：地铁4号线小街站距项目仅约1公里（预计2024年年底正式通车），连通市区更加便捷。【京津城际】：项目距京津城际唯一的经停站武清站直线距离8.7公里，日停靠车次23对，真正实现了京津同城半小时生活圈。【京津定制快巴】：2024年4月1日，开通了京津城际巴士，这是天津定制巴士“首进”北京，京津城际巴士按照“预约出行、灵活设站、车随人走、就近上车”原则，一人一座，合理安排停靠站点和发车时间，实现了“点对点”“门到门”发车、快速直达的通勤出行目标。您可通过“京津冀定制快巴”公众号，进入“定制快巴”预约界面，选择乘车时间和上下车地点，提前完完成一周的乘车预约。该京津城际巴士的始发站为【武清城区君利花园】终点站为【北京十里河线路】，进京方向早6时发车，出京方向晚18时30分发车。

商业配套项目可快速通达武清各大商圈，如佛罗伦萨小镇、威尼都、创意米兰、大光明中心、万达广场等；且项目西侧紧邻的就是君利商业街及一座大型菜市场，北侧便是板块内醇熟的金帆生活广场和一座大型生活超市---海达家乐5店；另项目西侧1.5公里处便是恒茂生活广场，生活服务完善，可以满足购物所需。

教育配套板块内有何嘉仁幼儿园、培文幼儿园、福梅霖幼儿园、慧凡幼儿园等多所优质早教机构，且项目临近越秀园小学、广贤路中学；另外，在广贤路西侧（项目地块西北侧）分别规划龙湾城第二幼儿园、龙湾城第二小学以及规划中学等。除上述外，项目地块将规划建设地上面积约4000平米配建幼儿园，进一步提升片区内基础教育水平。

医疗配套项目北侧紧邻武清区第二人民医院（二级综合），直线距离约3公里；距离武清区人民医院（三级综合）及京津公路东侧的武清区中医医院（三级甲等）亦较近，医疗资源丰富。

含章棠华是由 16 栋 7-11 层的观景洋房组成，楼体排布南低北高，布局围合错落，最大化享受中央景观的通达性和分团景观的均好性，30-40米超大楼间距，充分保证了每栋楼的采光和观景效果。

项目绿化率高至40%，容积率低至1.8，建筑密度只有25%，还有隽美简洁的建筑立面，天工巧思的立体宅间花园；超级宽厅、LDK布局、人性化、大尺度细节诚意满满。每个空间设计均以匠心书写望族礼序，家之棠华自此传世。

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