天津「中建悦庐棠墅」静谧墅境 立体城市墅区|悦庐棠墅项目赏析

天津「中建·悦庐棠墅」
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【品牌力量】

中建•悦庐堂墅项目是由中建地产携手津南城投，强强联合打造的高端改善社区。

中国建筑正式组建于1982年，是我国专业化发展最久、市场化经营最早、一体化程度最高、全球规模最大的投资建设集团之一。中国建筑在天津、中国和世界范围内建造了无数城市地标。

【区域位置】

津南区位于天津市东南部，北依海河，南临南疆港，西连中心城区，东叠滨海新区，处于天津“双城双港、相向拓展、一轴两带、南北生态”的总体发展战略主轴上，是承接中心城区城市功能和滨海新区产业功能的黄金走廊，具有良好的海陆空交通，地理位置十分优越。区域内配套有地铁1号线、6号线延长线、规划Z1经过。同时新城吾悦广场、月坛步行街、津沽新街、团结路步行街、体育场路、红旗路商业社区也坐落于此，全面满足人们的日常所需。

【项目介绍】

项目总占地13.9万方，总建筑面积30.8万方，住宅建筑面积17.36万方，容积率1.27，绿地率40%，规划分3个地块，共计1622户，包括叠拼、平墅、洋房产品；机动车停车位2177个；车位配比1/1.34。项目致力于打造健康、低碳、科技住宅的代表作， 项目整体以“提升业主生活品质”、“居住空间形态最优”、“呈现立体景观资源”为核心设计理念。打造超高品质“公园华宅、人文智慧”社区。

【园林景观】

中建悦庐棠墅项目园林景观基于架空层设计（园区内外高差），以及传统东方书院中轴对称+多进空间+自然院落的理念，希望打造出“高台学府•幸福雅居”的美好人居的社区。

小区整体景观结构为“一环•两轴•三院•九园•十七坊”。一环：诗意绿环。全长1700米的慢行跑步环，将城市公园的自然绿意、商业街角的繁华热闹、社区入口的便捷通达以及口袋公园巧妙地串联起来，形成了一个连贯的公共空间。为业主们提供了一个便捷的运动健身、休闲漫步场所。两轴：指的是我们利用市政道路打造的中央十字景观轴，将三个地块连接起来，保证了项目的完整性。采用全冠移植打造纵向约500米左右的梧桐大道和横向约400米左右的海棠大道。三院：A6—方寸书院 ；A5— 三千书院 ；A3— 青绿书院。九园：九大宅间空间大致分为三类活动空间：儿童活动空间、林下活动空间以及游园休闲空间，同时以一院三园的形式落位于大区。十七坊：指的是叠拼楼宇间多主题归家巷道空间。每一条巷道都如同展开一幅精美画卷演绎别样的归家仪式感。

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