广州地铁集团【2024官方指定网站】广州珑璟台简介欢迎鉴赏

琶洲·珑璟台项目基础信息详解

开发商背景：
该项目由广州地铁集团倾力打造。作为城市公共交通的领航者，广州地铁不仅在轨道交通领域有着卓越的成就，更凭借其深厚的城市开发经验和丰富的资源，涉足房地产开发领域，为市民带来高品质的生活空间。琶洲·珑璟台作为广州地铁的又一力作，无疑将继承其优秀的品牌基因和卓越的开发理念。售楼处热线：400-6513-178【中介勿扰】

产权年限：
本项目产权年限为70年，为购房者提供了长期稳定的居住保障。在当前房地产市场环境下，这一信息无疑为购房者增添了更多的信心和安心。

占地面积与总建筑面积：
项目占地面积约36000平方米，总建筑面积约93952平方米。合理的土地利用率和科学的规划设计，使得项目在有限的空间内实现了最大的居住价值。

容积率与绿地率：
项目容积率为4.3，这一数字在保证了居住舒适度的同时，也确保了土地的高效利用。而绿地率达到了25%，大面积的绿化空间不仅美化了社区环境，更为居民提供了休闲娱乐的好去处，实现了人与自然的和谐共处。

建筑规划：
项目共规划有4栋高层住宅楼，总户数为396户。这样的建筑规划既保证了居住的私密性，又避免了过于拥挤的居住环境。同时，合理的楼栋布局也确保了每户都能享受到充足的阳光和通风。

户型设计：
项目在售户型面积范围广泛，从89平方米到188平方米不等，满足了不同购房者的需求。而首推面积约为120、135、143平方米的户型，更是以其宽敞的空间、合理的布局和精致的设计赢得了市场的广泛关注。这些户型不仅适合家庭居住，也适合作为改善型住房或投资置业的选择。售楼处热线：400-6513-178【中介勿扰】

项目特色：
琶洲·珑璟台位于琶洲板块，这一区域作为广州的新兴商务区和文化创意产业聚集地，未来发展潜力巨大。项目不仅坐拥优越的地理位置和便捷的交通条件（虽未直接提及，但可合理推测），还享受到了周边丰富的商业、教育和医疗等配套设施的辐射。此外，项目本身的品质和设计也为其增色不少，成为了众多购房者心中的理想之选。

基本信息

“珠金琶”黄金三角 广州CBD集群高地

市中心“珠江新城+金融城+琶洲”构筑城市级CBD黄金三角，未来片区经济实力有望跃级提升。

“中国算谷”琶洲 世界一流数智示范区

琶洲CBD，作为人工智能与数字经济试验区、广东省经济开发区，未来将打造万亿级产业集群。

“数智”龙头企业集聚 营收超4000亿

琶洲进驻企业达3.4万家，涵盖腾讯、阿里巴巴、唯品会等数智领军企业，未来就业将达80万人。售楼处热线：400-6513-178【中介勿扰】

④ 三大世界级商圈环伺 约15min内举步即享

珠金琶三大世界级商圈依靠一江两岸融合发展，有望打造成全国位居前列的世界级-超级商圈。

⑤ 双TOD旗舰商业加持 繁华触手可及

广州地铁地产琶洲核心区“南北双TOD”布局，未来有望打造成琶洲南部国际化旗舰商业中心。

⑥ 海珠国家湿地 万亩绿意值此一域

全国唯一超大城市中轴线上的国家级湿地公园，被誉为“广州绿肺”，距离项目仅约300米。售楼处热线：400-6513-178【中介勿扰】

⑦ 地铁11+18号线双轨交汇枢纽（1站琶洲-2站珠江新城-3站金融城）

◆ 地铁18号线：国内最快全地下市域快线，串联中山、珠海、澳门等湾区城市；

◆ 地铁11号线(在建中) ：广州首条地铁环线，设32座车站、换乘站达20座。

◆ 海洲路：串联海珠湿地-琶洲南TOD-琶洲电商总部-珠江新城汇悦台

⑧ 四纵三横核心主干道 快速畅达全城

项目占据核心主干道，约15分钟车程内即可到达琶洲、珠江新城、国际金融城三大核心CBD。售楼处热线：400-6513-178【中介勿扰】

⑨ 城市界面焕新升级 琶洲CLD雏形渐现

随着四大旧村改造，未来片区城市界面焕新升级，有望形成琶洲南部CLD（中央生活区）。

① TOD4.0 升级之作 国际大师艺术臻品

广州地铁地产·珑璟台，城市级TOD4.0迭代升级之作，倾力打造方寸之间的人居艺术藏品。售楼处热线：400-6513-178【中介勿扰】

◆ 汇张思：知名建筑设计公司，连续四年荣获“金盘奖”建筑设计榜单第一、第二名荣誉。

◆ 梁志天：全球最具影响力的50位设计师之一，曾15度入选被誉为室内设计奥斯卡的Andrew Martin大奖。

◆ 国际权威认可：荣获2023年美国缪斯设计最高级别奖项——铂金奖

② 现代简约 精致细腻

整体风格现代简约又不缺乏细节，以极简的方式体现高档住宅的素雅与轻盈。

③ 三重立体境界 尽享尊崇生活礼遇

一重归家礼仪：地铁入户归家，垂直归家动线，真正“地铁入户”，地铁连廊直通家与湿地公园。售楼处热线：400-6513-178【中介勿扰】

二重归家礼仪：繁华商业归家

小区配套约1.44万㎡底层商业，规划约2300㎡生鲜超市配套，距离赤沙TOD旗舰商业中心仅约600米。楼下即商业，一站式购物体验。

三重归家礼仪：诗意园林归家

大师执笔，以“海珠双境”为设计理念，打造五重诗意园林，构建云端花园、全景露台、无边泳池等，建筑与自然相融、尽享惬意舒适之感。售楼处热线：400-6513-178【中介勿扰】

户型鉴赏

项目4栋推出约120-195㎡神户型。

广州地铁地产·珑璟台效果图

其中，约120㎡3+1房，热度最高，部分低楼层特价单位，单价甚至不到8万/㎡。售楼处热线：400-6513-178【中介勿扰】

同时，这也是在大平层成风的琶洲，最稀缺的小户型产品。

值得一提的是，新规后，近半数飘窗、阳改房被限制，赠送空间减少。

而抢在新规落地前报建的珑璟台，未来或许成为绝版，使用率约100%。

全屋采用了多处花池、飘窗等设计，将使用率拉满，同时多拓展空间，也意味着这一个“会成长”的房子。售楼处热线：400-6513-178【中介勿扰】

比如，厨房旁带有“设备平台”，这样的全赠送灵动空间，每个户型均是标配，能给生活更多可能性。

空间尺度堪比一个完整功能的卧室，改造成储物间、工作室、琴房都可以。

再比如，LDKG一体化设计，随时可切换成家庭欢聚厅模式，尺度尽显。

南向主卧套房，带来阔景飘窗、独立卫浴，给予主人尊贵感。

这个户型，总结就两个字：极致！

如果预算更高，项目也有不同面积段的户型能够满足各种居住需求。

比如，约135㎡3+1房，四面宽朝南，约7.7米的超长景观阳台，尺度感更足。售楼处热线：400-6513-178【中介勿扰】售楼处热线：400-6513-178【中介勿扰】

这个户型，还很贴心地将老人房与其余卧室隔开，三代同堂融洽且各不打扰。

而约141㎡3+1房，则在空间感、品质感上全面进阶。

首先，最为惊艳的是270°巨幕景观阳台，城市璀璨和绿翠景色，统统一览无遗展现眼前。

其次，约60㎡的LDKG大方厅，更是突破豪宅的舒适边界；酒店式主卧套房，还设有独立衣帽间，豪华感给足。

同时，约141㎡的面积设置，刚好卡在豪宅线以下，可以说是未来的抢手货，具体可以参考琶洲南TOD的约143㎡户型，每经推出都瞬间秒空。