疯狂输出！2024上半年沈阳城建，有看点！

2024年沈阳城建利好不断迎来新消息，涉及商业、学校、交通各个方面，遍布主城、新区等多个板块，众多民生城建项目大放异彩，疯狂输出。

交通之变 沈阳城市发展最大亮点

一座城市版图的扩大、格局的转变，总是从交通开始的，而交通之变，是近年来沈阳城市发展的最大亮点。

1、快速路建设

目前，沈阳快速路通行总里程由2011年的19公里增加至369公里，在全国副省级城市中排名第3位，加上正在建设的快速路二期工程，沈阳快速路里程将在未来两年接近400公里。由“线”成“网”，由“窄”变“宽”，由“堵”转“畅”。因快速路的建设，沈阳将浑河变为内河，成功向南发展，城市框架被完全拉开，一个“多中心、网络化、组团式、生态型”特大城市新型空间格局浮出了水面。

目前，沈阳市已经建成了一、二、三、四环这四条快速环线路，迎宾路高架桥、东陵路高架桥等射线快速路，向东西两侧延伸的东西快速干道和连接南北的南北快速干道，以及二环南移的长青街快速路、浑南大道快速路、胜利大街快速路，使沈阳“环路+射线”的快速路系统形成基本框架。

沈阳快速路二期工程包括元江街、元江街至三环立交、南阳湖街、雪松路跨线桥、大堤路（二环—三环）、长青街南延等6项工程建设。

▲沈阳元江街三环立交工程抓紧施工

2024年底前，元江街快速路及元江街至三环立交两项工程将竣工通车，届时将完善三环内外、三环与二环的有序衔接，与西江街立交、红旗台立交、三台子立交及其周边城市路网，共同形成西部复合通道，串联沈阳市西北部的经济、文化组团，缓解西江街、怒江街、黄河北大街的交通压力，方便沈阳市区西北部和丁香湖片区的中远途交通出行。

长青街快速路南延项目3月初项目复工后，施工人员全力推进框构桥施工，计划7月下旬完成主体工程，8月下旬完成主线路面摊铺作业，切实保障项目在今年年底前建成通车。

另外，《2024年辽宁省政府工作报告》提及，加快推进沈阳桃仙机场二跑道、沈阳都市圈环线（“五环”）等前期工作。

2、沈阳地铁建设最新进展！

2023年，沈阳地铁2号线南延线、4号线“双线开通”，串联起“三站一场”，沈阳交通进入“空铁联运”时代。今年，沈阳地铁建设又将迈出重要一步，首条“空中地铁”3号线力争年底实现西段试运行。

▲地铁3号线西段

3号线西段力争今年年底实现试运行 ：截至目前，3号线西段（李达站至南李官站）14座车站主体结构已全部完成，顺利实现“洞通”“轨通”，装饰装修、风水电、供电、设备等专业均已进场施工，工程有序推进中。

地铁6号线整体将于2027年全线投入运营：沈阳地铁6号线已经有数座车站和数个区间完成主体结构施工，目前工程进展非常顺利。北塔地铁站虽然受到了管线问题的影响，目前正在进行施工前期准备，预计2024年夏季开始进行主体结构施工工程，但是并不影响地铁6号线2027年开通的整体计划。首府新区段因为北塔地铁站工程进度的限制并不能提前开通，地铁6号线整体将于2027年全线投入运营，届时地铁9号线东段也将一并投入使用。

沈阳地铁10号线南段预计2030年投入运营：沈阳地铁10号线南段北起一期工程终点张沙布车站，南至苏家屯区丁香街站终点。地铁10号线南段创新一路的重要管线迁移工程已经取得重大进展，沈阳地铁10号线南段预计2030年投入运营。

1号线东段最新进展：沈阳地铁1号线东段明年五一节假日之前，具备充分初期运营条件，目前轨道工程正在抓紧时间，争取在四季度之前完成所有轨道铺设工程。明年五一节假日，沈阳市民就可以乘坐地铁1号线东段前往东陵公园、鸟岛及植物园露营观赏。目前地铁1号线正在以最快的速度进行车站装修及设备安装调试工程。

沈阳市第四轮轨道交通建设规划：目前沈阳市第四轮轨道交通建设规划正在进行省内初审评估作业，由于多层次轨道交通1302文件对于城市每一轮新建轨道交通建设规划投资规模的限制，沈阳正在积极评估每一条线路可行性与客流大数据模型，原有第一次环评部分里程不进入第二次环评文件中，地铁两条规划快线与地铁7号线相对重要，沈阳市将力保135km第四轮轨道交通建设规划线网过审规模，在第四轮轨道交通建设规划过程当中，优先考虑城市重点开发片区强覆盖和线网结构优化处理，对轨道交通禁限制建设区域（如：9号线北延线）可能不予考虑，同时结合沈阳市重点城市更新开发区域进度，优化地铁第四轮建设规划站点布局。地铁7号线东段站点目前正在进行优化，第四轮地铁建设规划受1302文件及国办47号文件影响，目前推动相对谨慎，请市民用时间期待地铁第四轮建设规划的审批与落实相关工作，调整过后的地铁第四轮建设规划线路规划将给予沈阳市居民惊喜。

3、沈阳去北京将有新高速！

秦皇岛至沈阳高速一期工程（沈阳-松岭门）第二次环评于2024年5月13日正式对外公示环评全本文件。近日，设计院公司顺利完成了秦皇岛至沈阳高速公路（松岭门至沈阳段）施工图阶段勘察任务并通过了竣工验收。项目建成后，将分流京哈高速拥堵车流，缓解秦皇岛至沈阳双方向节假日拥堵情况，沈阳去北京将有新的选择。

4、沈阳至铁岭城际铁路建设最新进展！

5月13日，沈阳自然资源局网站公布了沈阳至铁岭城际铁路建变电所的公告，沈阳至铁岭城际铁路正在推进。这条城际铁路的建设对于沈阳市和铁岭市之间的交通联系具有重要意义。通过采用快轨制式，可以大大提高两地之间的通勤效率，缩短旅行时间，为两地的经济、文化和社会交流带来更多便利。同时，该铁路线的建设还将促进周边地区的开发和发展，为沿线地区的经济繁荣注入新的活力。

多所学校建设传来好消息！

教育是民生大计！今年沈阳教育民生实事正加速推进。

1、鲁美新校区有望今年投入使用

近日，沈阳高新区党工委委员、管委会副主任金志鑫、孙彩虹赴鲁迅美术学院迁建新校区调研项目建设情况，协调解决存在问题，并对下一步建设工作做出安排部署。调研中提及了鲁美新校区要保持施工现场的灯火通明、日夜兼程，大干一百天，完成项目建成交付的口号，确保今年9月15日鲁迅美术学院新生到浑南新校区报到。

2、浑南机器人科技小学全面开工！

4月27日，机器人科技小学正式开工建设，未来，浑南机器人科技小学将全力以赴，以高标准、高品质、高效率的施工原则，保质保量完成各阶段施工目标，为区域居民交出一份满意的教育答卷，为莘莘学子建设一个现代化的美丽校园！

3、新增两所育才！于洪区教育配套强势起飞！

△ 东北育才高中

从去年东北育才学校于洪高中分校落户于洪的消息传来，到最终落地在造化板块，我们经历了一段时间的等待。如今，关于该所学校大家最为关心的选址、指标两个问题，均尘埃落定。

从上图中沈阳市自然资源局发布的通知中我们能了解到，东北育才学校于洪高中分校项目建设单位为沈阳市于洪区教育事务服务中心，项目名称为东北育才学校于洪高中分校新建工程，项目地址为沈阳市于洪区造化街道。项目选址已办结，于2024年1月15日发证。至此，东北育才学校于洪高中分校选址落定，于洪全域迎来重量级优质高中。

△ 东北育才学校于洪九年一贯制分校

在今年3月，沈阳市相关单位部门就建设东北育才学校于洪九年一贯制分校的请示提出了办理意见，标志着这所育才的九年一贯制学校正式落户于洪。

据上图显示，东北育才学校于洪九年一贯制分校选址在于洪新城82号地块。该学校计划投资3.2亿元，占地面积约6.5公顷，建筑面积约5.4万平方米，主要建设教学楼、体育场馆及相关配套设施。该项目建设周期约18个月（含手续办理），预计2025年9月竣工，建成后可容纳学生2500人。

两所育才落户于洪区，对于洪而言，将是教育配套维度的极大补强。借力育才优势，充分发挥优质品牌资源辐射带动作用，于洪教育将迎来真正意义上的质的飞跃。未来随着两所育才的投入使用，于洪学子在家门口上名校的教育梦想将真正照进现实。

4、尚品中海学校新建工程已经进入正式建设阶段

目前，尚品中海学校新建工程已经进入正式建设阶段，地块内不仅竖立起了工程桁架，大型机械，也有工人开始作业了，并且据可靠消息，该新建学校需要在两年内完成建设，之后交于大东教育局验收使用。

2024年沈阳商业将有这些大动作！

沈阳环球港位于浑南区全运板块，规划总建面约 200 万㎡，涵盖国际购物中心、一站式泛体育生活MALL、国际生态居住区、月星家居新零售、水上游乐世界、玫瑰之塔、浑南之顶、环球之眼、海港之恋、奇妙之旅等，整体打造国际化、品牌化、特色化、智慧化为一体的沈阳地标建筑，将成为东北亚经济圈内新的国际商贸生活中心。

环球港动感城是沈阳环球港商业版图的重要组成部分，旨在打造“体育+”生态集群，规划体育群英会馆、体育培训基地、体育商务办公、水上运动公园、体育主题酒店、体育生活MALL、卡丁车主题公园七大主题生态。

根据2024年浑南区政府工作报告，月星动感城今年将开门纳客。

除此之外，沈阳众多商业项目今年都有望迎来新动态。

沈阳市是深圳华强集团在全国各地投资规模最大、也是产业布局最多的城市。总投资170亿元，总建筑面积117万平方米的沈阳华强金廊城市广场项目，是华强集团投资规划最大的单个项目，一直得到集团在资金和工作上最大力度的支持。

目前，沈阳华强金廊城市广场项目一期已完成主体施工，其中商场部分正在进行竣工验收工作。

据了解，“荣信·财富中心”品牌商业定位为“中高端”，集购物+娱乐+体验+微度假+商务+婚庆相融合，拓展商业多元性、社交性、功能性、便民性，打造铁西区唯一多业态融合高品质商业综合体。

该商场将比肩“沈阳大悦城”的建筑优势、“铁西万象汇”的装修品质、“吾悦广场”的品牌运营定位，满足全龄段的消费需求，全面提升周围人群的生活圈级。

荣信·财富中心将在今年底前开业。

沈阳西塔明洞花园目前正在建设中，最终有望呈现一个具有人文关怀的精致的小型商业建筑，提升区域品质和高级感，成为该区域新地标。

2023年12月20日，皇姑区公布了最新的工作报告，提及了2024年将重点推动总投资80亿元的北站华润新万象商业综合体项目实现开复工。目前沈阳已经拥有四家万象汇，分别是铁西万象汇、长白万象汇、皇姑万象汇、三台子万象汇，如皇姑第三家万象汇能落地，那么沈阳将迎来“一城五汇”。

目前，沈阳乐天商场外围的“lotte youung”被拆除，同时北侧的“lotte 乐天”也已经拆除完毕了。这个logo的拆除，不仅标志着沈阳北站北的新商圈即将被盘活，而且也标志着皇姑距离“一区三万象”的脚步更近了。

先期启动16个城中村改造项目

16个城中村改造将极大改善沈阳城市界面。据了解，今年沈阳文官村、曹仲屯村、上河湾村、甘官村、余粮村、后谟村、张沙布村、高楼子村、柳岗村、赵家村、榆林村、马官桥村、高官台西、新立堡村等将进行城中村改造。

目前，沈阳市和平区上河湾村、浑南区王家湾村等16个城中村改造项目获得国家开发银行、农业发展银行首批城中村改造专项借款授信133亿元。

重点停缓建项目推进

5月9日，2024年浑南区重点停缓建项目开工仪式在浑南产业东区02地块商业项目现场举行。在活动现场，丽笙酒店、名仕财富中心、智慧谷三个重点项目将开工。丽笙酒店项目将被改造建设成浑南区最高端、最具科技化、最具氛围感的商业办公楼；名仕财富中心将被打造成浑南区loft精品公寓，高品质酒店，高端的商务居住中心；智慧谷项目将被打造成智慧、生态、珍稀的东北首家生态科技独栋办公园区。

位于南堤西路上的沈阳市停缓建项目续建一期工程正在稳步推进中。在现场可以看到两个建筑的主体和外立面，整个工程仍在有序进行中，相信未来在长白岛也会增添一个新的商业属性建筑。

东部新增“医疗”配套

2024年沈河区将迎来新“医疗”基础设施提升工程建设，具体来看，此项工程将建成为沈河区中心医院，属于沈河区东部“医疗平急”两用基础设施提升工程，建设地点就在东陵路“金马鞋城地块”位置。占地面积2万平方米，总建筑面积4万平方米，包括门诊病房综合楼、发热门诊楼和急救中心。

可以发现，随着项目即将进入建设周期，未来沈阳东部不仅将再添一处区级医疗设施配套，弥补了板块医疗空缺，也为周边居民就医看病带来了极大方便。

今年沈阳或新建8座大公园

1月23日，沈阳市城管执法局召开2024年全市城管执法系统工作会议。会上明确2024年重点工作。其中，“启动新建大公园8座”备受关注，8座公园分别为铁西区北一路公园、大东区东湖公园（一期）、浑南区科技城运动公园、浑南区科技城休闲公园、北陵大街军事主题公园、于洪区赤山公园、丽江公园、沈河区智乐公园。