近期，滨海新区有两个项目公示了规划。
一个是塘沽老城区的杭州道街建材路片区城市更新地块，另一个则是塘沽胡家园板块在售的滨湾万科城新组团地块。
塘沽老城建材路城更地块
杭州道街建材路片区是滨海首个城市更新项目，2022年4月，该项目正式启动。
地块位于塘沽老城板块，更新范围为东至建材路、京山铁路，西至河北路，北至杭州道，南至津塘公路、京山铁路。
本次公示的为城更部分的住宅项目，建材路19号地块。
根据规划信息，项目共计7栋住宅，为26/27F到顶的高层产品。
地上住宅建筑面积80800㎡，规划户数732户，户均面积约110㎡。
该项目为全架空社区，架空平台建面17522㎡。
共设机动车停车位1096个，其中架空层机动车停车位431个，地下停车位621个，地上停车位44个，车位比为1:1.5。
项目用地面积34264.8平方米，总建筑面积141720.11平方米，建设内容包 含住宅、社区商业、菜市场、商务配套、社区配套、市政配套、车库等功能。
滨湾万科城6B地块
7月10日，天津市规划和自然资源局公示了新塘组团起步区04-68地块项目一期的信息。
该地块即为塘沽胡家园在售的滨湾万科城，其中的6B地块。
本次公示的为一期部分产品情况。
根据规划信息，一期分为一期一和一期二，共11栋住宅楼，均为9-19F的小高层产品。
其中1#、3#-5#、12#-14#、19#、20#，这9栋楼，一楼均带小院。
一期一部分，地上住宅建筑面积35516.54㎡，规划户数315套，户均面积约113㎡。
设机动车停车位407个，其中地下停车位376个，地上停车位31个，车位比为1：1.29。
一期二部分，地上住宅建筑面积18468.68㎡，规划户数182套，户均面积约102㎡。
设机动车停车位222个，其中地下停车位204个，地上停车位18个，车位比为1：1.22。
目前胡家园板块主销项目便是滨湾万科城，克而瑞数据显示，最新6月成交85套，在整个塘沽片区肖量断层第一，高层成交均价8846元/㎡，小高层13000元/㎡。
免责说明：本文中的本区位图仅为区域规划效果示意，局部地区比例适当放大，与实际存在差异。上述文案中提及的学校名称、入学政策、招生条件等信息存在调整的可能，以政府教育主管部门及学校最新政策为准；上述文案中涉及的轨道交通规划信息、商业配套信息亦存在调整的可能，以政府相关部门公布内容或最终建成情况为准。上述文案提及的精装房屋配置内容须以最终签订的《天津市商品房买卖合同》约定为准。本文中的内容和意见仅供参考，并不构成对所述市场交易和投资建议。克而瑞对使用本文章中内容所引发的任何直接或间接损失概不负责，且就本报告相关内容享有全部的解释权。本文对项目所做介绍旨在传递相关信息，不意味着对此做出承诺和保证，亦不构成代表项目权利方作出的承诺与保证。项目信息具有时效性，随时会发生变化，敬请周知。具体项目信息请以项目权利方正式公布为准，敬请通过正规渠道审慎了解最新信息并认真核实相关信息。如上述资料及数据侵犯相关权益，请权益人积极与我们联系处理。版权人及本网站有权对本文内容随时进行更改，事前和事后将不会另行通知，敬请密切关注本网站。
转载注明出处：CRIC克而瑞房产信息
未经授权，数据和观点不得转载
文章仅为个人观点，不代表所在企业观点
总经理专栏
月度数据
天津人气公众号
克而瑞房产信息（tjfjcpzx）
感谢您的点赞/分享和在看
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
