天津
近期，滨海新区有两个项目公示了规划。
一个是塘沽老城区的杭州道街建材路片区城市更新地块，另一个则是塘沽胡家园板块在售的滨湾万科城新组团地块。
塘沽老城建材路城更地块
杭州道街建材路片区是滨海首个城市更新项目，2022年4月，该项目正式启动。
地块位于塘沽老城板块，更新范围为东至建材路、京山铁路，西至河北路，北至杭州道，南至津塘公路、京山铁路。
本次公示的为城更部分的住宅项目，建材路19号地块。
根据规划信息，项目共计7栋住宅，为26/27F到顶的高层产品。
地上住宅建筑面积80800㎡，规划户数732户，户均面积约110㎡。
该项目为全架空社区，架空平台建面17522㎡。
共设机动车停车位1096个，其中架空层机动车停车位431个，地下停车位621个，地上停车位44个，车位比为1:1.5。
项目用地面积34264.8平方米，总建筑面积141720.11平方米，建设内容包 含住宅、社区商业、菜市场、商务配套、社区配套、市政配套、车库等功能。
滨湾万科城6B地块
7月10日，天津市规划和自然资源局公示了新塘组团起步区04-68地块项目一期的信息。
该地块即为塘沽胡家园在售的滨湾万科城，其中的6B地块。
本次公示的为一期部分产品情况。
根据规划信息，一期分为一期一和一期二，共11栋住宅楼，均为9-19F的小高层产品。
其中1#、3#-5#、12#-14#、19#、20#，这9栋楼，一楼均带小院。
一期一部分，地上住宅建筑面积35516.54㎡，规划户数315套，户均面积约113㎡。
设机动车停车位407个，其中地下停车位376个，地上停车位31个，车位比为1：1.29。
一期二部分，地上住宅建筑面积18468.68㎡，规划户数182套，户均面积约102㎡。
设机动车停车位222个，其中地下停车位204个，地上停车位18个，车位比为1：1.22。
目前胡家园板块主销项目便是滨湾万科城，克而瑞数据显示，最新6月成交85套，在整个塘沽片区肖量断层第一，高层成交均价8846元/㎡，小高层13000元/㎡。
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