塘沽两项目公示规划，户均100㎡以上

近期，滨海新区有两个项目公示了规划。

一个是塘沽老城区的杭州道街建材路片区城市更新地块，另一个则是塘沽胡家园板块在售的滨湾万科城新组团地块。

塘沽老城建材路城更地块

杭州道街建材路片区是滨海首个城市更新项目，2022年4月，该项目正式启动。

地块位于塘沽老城板块，更新范围为东至建材路、京山铁路，西至河北路，北至杭州道，南至津塘公路、京山铁路。

本次公示的为城更部分的住宅项目，建材路19号地块。

根据规划信息，项目共计7栋住宅，为26/27F到顶的高层产品。

地上住宅建筑面积80800㎡，规划户数732户，户均面积约110㎡。

该项目为全架空社区，架空平台建面17522㎡。

共设机动车停车位1096个，其中架空层机动车停车位431个，地下停车位621个，地上停车位44个，车位比为1:1.5。

项目用地面积34264.8平方米，总建筑面积141720.11平方米，建设内容包 含住宅、社区商业、菜市场、商务配套、社区配套、市政配套、车库等功能。

滨湾万科城6B地块

7月10日，天津市规划和自然资源局公示了新塘组团起步区04-68地块项目一期的信息。

该地块即为塘沽胡家园在售的滨湾万科城，其中的6B地块。

本次公示的为一期部分产品情况。

根据规划信息，一期分为一期一和一期二，共11栋住宅楼，均为9-19F的小高层产品。

其中1#、3#-5#、12#-14#、19#、20#，这9栋楼，一楼均带小院。

一期一部分，地上住宅建筑面积35516.54㎡，规划户数315套，户均面积约113㎡。

设机动车停车位407个，其中地下停车位376个，地上停车位31个，车位比为1：1.29。

一期二部分，地上住宅建筑面积18468.68㎡，规划户数182套，户均面积约102㎡。

设机动车停车位222个，其中地下停车位204个，地上停车位18个，车位比为1：1.22。

目前胡家园板块主销项目便是滨湾万科城，克而瑞数据显示，最新6月成交85套，在整个塘沽片区肖量断层第一，高层成交均价8846元/㎡，小高层13000元/㎡。

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