闵行滨江雅著(2024)官方售楼处| 官方网站：最新一房一价表

【闵行滨江雅著】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

闵行主城、5/23号线双轨交，450-500万级低密洋房

滨江雅著热销中

推售建面约95-105㎡3房，推售房源245套

均价48542元/㎡，主力户型101m²【闵行滨江雅著】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！

▲活动实景图

项目示范区自开放以来，一直人潮涌动，热闹非凡，整个示范区从入口大门、示范区展厅、到全新样板间，所见之处皆“熙熙攘攘”。【闵行滨江雅著】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！

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户型图赏鉴

滨江雅著101平三房两卫户型，实际套内使用面积接近90平，整体相当于市面120平产权面积的套内使用率。【闵行滨江雅著】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！

整个户型精装修、南北通透，堪称整个闵行的最佳的「大三房」户型，它有着足够大的开间与进深的尺度，大客厅、大卧室，坐拥南北双阳台，整个空间比例、尺度“剪裁”得非常得宜，充满了大平层的奢阔感。【闵行滨江雅著】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！

客厅开间高达3.9米，是市面上140平以上的大平层才有的舒适尺度感，同时可以看到北阳台、厨房、餐厅、客厅、南阳台为标准南北通透，保证空气和采光的通畅；

奢阔主卧带观景飘窗，开间高达3.9米，相当于160平左右大平层才有的开间，市面上100平左右的主卧也就3.2米左右的开间【闵行滨江雅著】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！，可以从容放置2*1.8米的大床、并预留充足空间做床头柜和衣帽间。

主卧配备的卫生间，交付时马桶均为智能马桶、尤其是冬天冷的时候，带加热功能等马桶可以让您舒服从容的解决应急问题；同时卫生间配置了浴霸，当您从淋浴间出来的时候也能感受到温暖，避免冷热交替对身体造成的不适。

主卧延展南阳台，目之所及皆是美景。北阳台作为生活空间的延展，可以延展出更多的储物空间，这些是其他小高层给不到的。【闵行滨江雅著】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！

精装的最大兴奋点，来自厨房。滨江雅著为业主献上了一个好用、好看厨房。

厨房空间进深约高达3.28米，同时2-3个人也能从容转身烹饪；厨房里的橱柜是交付的定制成品橱柜；燃气灶、抽油烟机、洗碗机、史密斯净水器、凉霸都是交付标准，选用的是老板或同等档次品牌；【闵行滨江雅著】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！龙头和水槽选用的是科勒或同等档次品牌；值得一提的是像洗碗机、净水器、凉霸这些精装配置，在500万级的新房项目中其实很少见，三件齐全足见滨江雅著的诚意和品质。

项目规划

项目拿地时间2003年，整个小区总占地12.5万方，总建筑面积19万方。总体是1142户！小区前期是做商业酒店式公寓40年商业产权！整体交付时间为2012年9月份！

项目从2022年开始整体筹划商业产权性质改变为住宅，对于整个小区外立面进行更新，园区景观重新做，室内精装修交付！【闵行滨江雅著】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！小区2023年11月份推广名正式命名为滨江雅著！小区东区已几乎售罄，西区目前待售住宅473套住宅！

滨江雅著目前产权年限是从2003年拿地时间算起，截止到2073年为止（共计70年）

项目主力产品为总高5F褐石风格洋房，其中1楼为商业，2-5楼为住宅，共47栋；采光视野出色，推窗即享绿地美景，【闵行滨江雅著】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！是百米高层给不了治愈。垂直空间住户少，居住更清净。

经典褐石建筑，唤醒洋房格调

建筑是人居环境的表达，建筑风格是时代的特征，它承载着人们的生活需求和情感，并在潜移默化中改变着人们的生活方式【闵行滨江雅著】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！。

滨江雅著，以经典褐石建筑风格，展现出当代建筑生命力，生于底蕴，成于未来，唤起了居者对于老洋房生活的记忆与向往，就像一份精心雕琢的生活之礼，穿越时光考究而来。

▲图片来源于网络

▲图片来源于网络

通过对传统建筑风格的复刻，滨江雅著在探索城市新旧交融性的同时，也打造具有高辨识度的立面美学，经典褐石建筑，是海派文化的重要象征，近观其形，一砖一瓦的交织，不但凸显了建筑立面的精研品质工艺、高阶材质甄选，更可感受到建筑所呈现的通透感与艺术感【闵行滨江雅著】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！，美学意境，烘托而出，镌刻出时间的质感。

▲图片来源于网络

诗意风景组团，滋养生活的诗意

褐石洋房低密之境，不仅是一栋建筑，而是一种优雅的感受。滨江雅著，是经典建筑的呈现，更是突破了建筑边界，【闵行滨江雅著】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！将自然与文化相融合的表现，代表着精致的生活与品位的追求。基于对自然的意取，对居者天性和居住理想的探索，打造出对美好生活的方式和场景的生动描摹。

▲图片来源于网络

左手繁华，右手繁花，每一次呼吸，都是惬意的悦享。诗意的风景，合围起一方低密繁花之境，让居者每时每刻都可享受被自然装满的内心丰饶，安放往来世界的身心。不论是慢享岁月如诗，亦或是感受动态的自然之美，滨江雅著总能唤起人们心底最深处的悸动，呈现居者脑海中梦想的诗意。

▲图片来源于网络

多元活力天地，体验自在与随心

自然，是最好的成长环境，也是情感最好的桥梁。对于孩子们来说，每一个童年，都是一次探索未知的旅程。滨江雅著的儿童活动场，为小业主打造出童话般的自然场景，在低密自然的气息中，让孩子在奔跑嬉戏中，培养活泼、勇敢、友善等天性，悦享一段欢乐的童年时光。

▲示意图

除了精心打造的儿童区域，滨江雅著还精心营造出可练习太极、象棋对奕等适老运动区域，形成可悦己、可陪伴、可社交的活力园林主场。生活于此，每个年龄层的居住者，都将找到属于自己的活动空间和社交领域，在自然景观之中，感受生命的律动。

此外，休闲坐凳、阅读空间、休憩空间等场域，赋予居者更强的自然与生活感知，景随人动，创造出经典与当代审美共鸣的景观体验，运动累了，可以在座椅上小憩片刻，选择一曲舒缓音乐，品读一本文学名著，用心灵的放松和情感的互动，享受洋房之间的自然体验。

▲示意图

滨江雅著，每一栋建筑看似独立却又由自然景色串联起来，传递出令人愉悦和舒适的享受，低密繁花之境，满足着人们对于有天有地的洋房生活向往，实现风景、建筑与人的和谐相融，清风自由流动，优雅随心悦赏。

区位示意图

闵房物业：“贴心服务、精细管理、追求卓越，凸显品质”

区属企业闵房（集团）有限公司下属的国资全资子公司，目前在管物业项目38个，涉及服务面积约366万平方米，涵盖老旧小区托底项目、商办综合体、商品住房、动迁房、公租房等多种物业形态。

以“贴心服务、精细管理、追求卓越、凸显品质”为企业宗旨，坚持专业化、标准化、精细化服务管理水平，紧跟民生保障服务要求，以房屋管理、物业托底、修缮维修、抢险救急为基础保障工作，提供优质的住房民生服务，为闵行人的住房民生撑起保护伞。【闵行滨江雅著】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！

生活配套

交通方面：项目距离地铁5号线、23号线（建设中）始发站闵行开发区站约750米。

自驾，长三角高速通道：沈海高速、沪金高速、沪昆高速、申嘉湖高速；城市主干道：闵松公路、中春路、沪闵路。【闵行滨江雅著】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！

商业方面：项目周边有马桥万达广场、龙湖天街，寰悦广场等大型商业体。

教育方面：约600米马桥文来外国语小学据闵行区教育局消息，“上海市闵行区昆阳路小学”编制并入“上海市闵行区马桥文来外国语小学”，与项目直线距离仅约600米【闵行滨江雅著】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！

2024年，“新质生产力”成为热词。

“新质生产力”的核心在于科技创新，它代表了新技术的应用、新价值的创造、新产业的兴起以及新动能的形成。当这一理念落到房地产行业时，产品力无疑成为了最大的着力点，当行业进入新的发展模式，企业之间的较量回归到了产品和服务的比拼上。

头部企业的价值在于引领行业向上，为行业开拓更广阔的空间，龙湖正是这样一家企业。拉开时间的坐标，自2007年进入西安以来，龙湖为城市带来了很多经典作品，收获了业内外的一致好评，无论是产品力还是服务力，它都是一个“全能级选手”。

2022年，龙湖前瞻性地革新了产品线，先后落子了青云阙、云河颂等高端产品，掀起西安新一轮的产品升级浪潮，游艇立面、PRADA绿奢石、星空顶等元素的运用一时间成为高端项目的标配，以至于有业内人士感慨：如果不看名字，感觉很多项目都是龙湖的。

能够超越龙湖的只有龙湖。2024年，龙湖为西安带来了首座“御湖境”，它的落地意味着龙湖在西安补齐了高端系的最后一块拼图。作为落子航天的第四个项目，御湖境从出场伊始便拉满了全城的期待，在航天最后一块核心位置上，龙湖将如何超越自己？

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自我迭代，向善而生

相较于这个问题，创新者为何总是龙湖是一个更值得探讨的话题，这是因为在美好生活这个赛道里，龙湖是一个长期主义者。

过去31年，龙湖坚持“善待你一生”的理念，始终站在客户的角度去思考问题，所有的设计都是根据客户的敏感点来进行梳理，这也由此呈现出了一个“不断生长”，自我迭代的龙湖，这是龙湖“只能被模仿，却从未被超越”的秘密武器之一，也是它穿越周期、行稳致远的内力。

△ 龙湖·青云阙实景图

深耕西安17年，龙湖打造了香醍系、天字系、景粼系等经典产品系，所到之处，俘获了不少人的“芳心”。无论是在引起西安市场极大轰动的龙湖曲江盛景，还是到改变西安洋房标准的香醍国际社区，多年的高端产品研发，龙湖对高端产品的把握已相当从容。

龙湖也表现出了超高的兑现力，业主满意度连续多年第一，业主复购率长期稳居前列，连续多年排名西安房企前十。与此同时，这些社区虽已交付多年，但依然历久弥新，其二手房价也处于区域的头部梯队，物业服务好是一个重要的因素。

“每平方米的园林杂草，不能超过5株”“夜间巡逻必须换软底的鞋子，避免噪音”、“夜间12点后路灯调暗，不影响业主睡眠……《龙湖物业服务标准白皮书》的服务流程有着近3000条标准，而且还在不断完善，这种精益求精的精神，持续传递着“善待”文化。

△ 未来之瞳·云河颂实景图

龙湖对高端生活的理解并不是一成不变的，它伴随着城市的成长与变化，也伴随着人的成长与丰盈。关注到需求的变化，2023年，龙湖在经过大量调研后革新了产品线，推出了全新之作：云河颂、御湖境、青云阙，这是龙湖为新时代的精英所提供的答卷，也重塑了当前市场对于豪宅的理解。

进化的不只有对高端生活的理解，还有“善待你一生”的信条。2024年，御湖境落子西安，这是全国第13座御湖境，但是又可以说是全国首座御湖境，立足“只定制，不复制”，西安御湖境创造了多个“第一”，在细节上做了多处调整