湖南
长沙房价真是跌麻了，等的都赢了。
就目前状况而言，不管新房二手房有很多楼盘都跌倒了冰点，价值基本上可以凸显出来。
1:就比如说民昇壹成，21年在武广工作的时候，二手房价格最高达到了1.8-2.0，除了洋房，特别是小高层的价格很离谱。记得去朋友家做客10几层的小高，二手房买进来1.7的成交价。现在成交价格居然到了1.4。小区带长郡双语系的初中，而且地铁口就在楼下，这个小区唯一的缺点就是超高层，有的挨着高速，其它各方面都比较均衡。
2:月亮岛的时代倾城，小区做了5期开发，万人小区，当时价格最高达到了1万左右，由于大量房源挂牌，业主之间互相价格踩踏，基本上崩盘的一个状态，价格直接到了7000多。所以警醒一点，大体量的新房项目一定要慎入，长沙现在还有大体量的新房，自己可以多多了解
3:洋湖北的中海国际社区，一共5期，去年前年的二手房成交价在
9000-10000，现在二手房的价格跌到了7000左右。今年出手的业主亏麻了。这个小区主要的缺点就是物业一般。小区环境不行，体量太大了。管理没那么规范。
4:梅溪湖就更加不用多说了，直接跌到横盘了。以前长郡梅溪湖的书包房1.8-2出头的价格，现在直接1.4的均价。前几年的买入，现在直接亏了一个首付甚至更多。
5:洋湖北的兰亭湾畔，之前价格1.5左右，现在因为挂牌问题直接价格到了1.2-.1.3，环境各方面都不错，唯一不好的就是这个项目的书包并不能只派洋湖里面。距离地铁口大概800米左右。
就目前长沙而言，价格基本上是一路下滑，从去年到今年，很多小区基本上是跌麻了。前几天去洋湖某项目，有套直接挂牌260，价格砍到220，房东二话不说
掉头就走了，其实现在二手方面，死劲砍就是了。100万出头的房子按
10万砍，200万按20-30万砍，300万直接按照30-50万砍。现在这行情挂牌这么多，不怕没房子，只有卖不出去的价格。
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