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北京房山京熙润府售楼处电话400-8118-334【预约热线】
良乡大学城京熙润府售楼处位置400-8118-334【营销中心】
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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
房山的山姆会员店最近消息很多，先是上月发布规划，基本确定落在广阳城。之后区里频繁开会，推动项目落地。近期还爆出了一张规划图。
和其他山姆规划非常像，而且也明确就将在近期引入。大家可以期待下了。在山姆落地后，房山线在大学城段，几乎1站1个大型品质商业。
龙湖天街+山姆+奥莱的组成的商圈，质量已经超过许多主城区板块了。吃到最多利好的当然是房山线沿线楼盘，其中还有项目不仅吃到商业利好，还吃到教育红利，项目就是京熙润府。
京熙润府售楼处电话：400-8118-334【官网】项目位于良乡大学城板块C位，距离良乡大学城西站约800米，步行到地铁的距离很舒服，妥妥的地铁盘。
房山线目前可以一趟直达丰台科技园+丽泽商务区这2个产业核心。还可换乘9/10/16号线，连通金融街、中关村。对于在丰科、丽泽工作的同学，上班通勤是很舒适的距离。
未来还有更大的潜力，规划的丽金线(丽泽-金融街线)已经进入北京三期轨道规划，开通后房山线沿线价值进一步提升，也会吸引到更多金融街、丽泽的高净值人群。
教育红利非常诱人。去年底中关村三小落地板块内！这所凭借教学质量火出圈的名校，就落在项目隔壁。未来将与本部一体化管理，预计2027年正式开学。(具体入学政策以教育部门规定为准)
在大学城板块新落地的三小占地面积3.25公顷，规划办学规模30个班，预计在2027年9月1日正式开学。
商业上，除了刚刚提到的熙悦天街+山姆+奥莱，周边还有龙湖天街、绿地缤纷城作为补充。
医疗上周边有房山中医院新院区、宣武医院2所三甲。其中房山中医医院新院区总建面超11万平，预计2025年完工，
宣武医院确定落地在第6街区，新建总建面约32.5万平，目前正开展建设招标。紧邻地铁+海淀名校+3大商业+2所三甲，这个配套组合非常强了，未来5-10年都有持续升级的潜力。
接下来说说项目，京熙润府容积率1.8-2.1，全部是6-15层的洋房+小高层，地铁旁的洋房居住感还是很舒服的。
外立面采用三段式设计，冠顶的造型搭配竖向线条，让整个建筑更加挺拔。香槟金颜色的加入，让整体很有质感。
园林设计的颜值质感也非常棒，建筑与植物在动线上往复交织，整个休憩区很有和谐的美感。
而且这次同时引入了华润置地的明星产品IP达尔文营地+意大利蒙特梭利教育理念，孩子可以在玩中学、在学中玩，寓教于乐一体。
京熙润府售楼处电话：400-8118-334【官网】项目面积段在约79-124平，全线三居和四居。神户型的底子，还有黑科技加持，京熙润府每款户型几乎都战斗力爆表~同级少有对手。
首先是约79㎡小三居，功能性超强，而且还是南北通透+全明+双面宽的格局，主卧+客厅朝南，除了南侧双飘窗，北侧还有黑科技。首付80万起就能上车，很有性价比。这款对于新北京人来说，实在太香了~
约89㎡边户三居，拥有270°转角大飘窗的客厅，采光与视野都是顶级的。而且边户的潜力被充分挖掘，近半圈的黄色标记，全部都是大飘窗！
单这一面就有5扇窗，采光通风都很棒。餐客厨一体式设计，整个公区很有都市大平层的感觉。主卧套间设计。入口处还有独立家政间。
约99㎡三居，依然是边户，依然有超长飘窗+黑科技加持。格局变成三面宽爆款格局。北侧次卧拥有双面采光，在黑科技与等宽飘窗的加持下，几乎就是一个小套间。主卧拥有270°转角大飘窗。
约124㎡四居的格局很有意思，卧室分布四角互不打扰。多功能间可以成为餐客厅延伸，成为第二会客厅。
这就组合成拥有餐客厨+X空间+黑科技外拓的超级动区格局。还可以作为业主独立的兴趣空间，书房、电竞房、瑜伽室都可以。主卧依然拥有IMAX级别转角大飘窗+独立衣帽区+三分离卫浴。
项目精装修交付，装标和颜值大家都看到了，在这个价格段绝对是加分项。目前项目售价在均价3.68万/㎡。79㎡最低首付80多万就能上车。
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