云南
自2024年5月18日起
个人住房公积金贷款利率
下调0.25个百分点
个人住房公积金贷款利率下调后
现在买房能省多少钱?
咱们一起来看看
根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。具体调整为:
贷款利率调整前后对比
张先生购买首套房申请住房公积金贷款，贷款总额为80万元，贷款期限为30年，采用等额本息还款方式。我们来看看利率下调后，张先生能够节省多少钱?
利率下调前:
张先生每月还款额为3416.13元，总利息支出约42.98万元。
利率下调后:
张先生每月还款额为3308.46元，总利息支出约39.10万元。
张先生每月还款额减少107.67元;30年总计可以节省利息支出约3.88万元。
与商业性住房贷款利率对比
姜女士(三孩家庭)购买首套房申请住房公积金贷款，贷款总额为100万元，贷款期限为30年，采用等额本息还款方式。我们来看看申请住房公积金贷款，姜女士能够节省多少钱?
住房公积金贷款:
姜女士每月还款额为4135.57元，总利息支出约48.88万元。
商业性住房贷款:
姜女士每月还款额为4546.45元;总利息支出约63.67万元。(商业性住房贷款利率以3.6%计算)
姜女士每月还款额减少410.88元，30年总计可以节省利息支出约14.79万元。
常见问题
Q
缴存人于2024年4月办理的住房公积金贷款，是否可以享受下调后的贷款利率?
A
答：可以。2024年5月18日前已发放的住房公积金贷款，2024年仍按照原利率执行，自2025年1月1日起开始执行新利率。
Q
缴存人申请的住房公积金贷款于2024年5月18日前已受理并完成审批，但没有放款，是否可以享受下调后的贷款利率？
A
答：可以。2024年5月18日前已受理并完成审批的住房公积金贷款，于2024年5月18日(含)后放款的执行下调后的贷款利率。
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