滨江雅著售楼处|闵行滨江雅著官方网站|欢迎您|最新楼盘详情/价格

【闵行滨江雅著】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）闵行主城、5/23号线双轨交，450-500万级低密洋房

滨江雅著热销中

推售建面约95-105㎡3房，推售房源245套

均价48542元/㎡，主力户型101m²

▲活动实景图

项目示范区自开放以来，一直人潮涌动，热闹非凡，整个示范区从入口大门、示范区展厅、到全新样板间，所见之处皆“熙熙攘攘”。

感兴趣的朋友赶紧来看

【闵行滨江雅著】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)

【闵行滨江雅著】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)

滨江雅著101平三房两卫户型，实际套内使用面积接近90平，整体相当于市面120平产权面积的套内使用率。

整个户型精装修、南北通透，堪称整个闵行的最佳的「大三房」户型，它有着足够大的开间与进深的尺度，大客厅、大卧室，坐拥南北双阳【闵行滨江雅著】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)台，整个空间比例、尺度“剪裁”得非常得宜，充满了大平层的奢阔感。

客厅开间高达3.9米，是市面上140平以上的大平层才有的舒适尺度感，同时可以看到北阳台、厨房、餐厅、客厅、南阳台为标准南北通透，保证空气和采光的通畅；【闵行滨江雅著】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)

奢阔主卧带观景飘窗，开间高达3.9米，相当于160平左右大平层才有的开间，市面上100平左右的主卧也就3.2米左右的开间，可以从容放置2*1.8米的大床、并预留充足空间做床头柜和衣帽间。【闵行滨江雅著】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)

主卧配备的卫生间，交付时马桶均为智能马桶、尤其是冬天冷的时候，带加热功能等马桶可以让您舒服从容的解决应急问题；同时卫生间配置了浴霸，当您从淋浴间出来的时候也能感受到温暖，避免冷热交【闵行滨江雅著】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)替对身体造成的不适。

主卧延展南阳台，目之所及皆是美景。北阳台作为生活空间的延展，可以延展出更多的储物空间，这些是其他小高层给不到的。

精装的最大兴奋点，来自厨房。滨江雅著为业主献上了一个好用、好看厨房。

厨房空间进深约高达3.28米，同时2-3个人也能从容转身烹饪；厨房里的橱柜是交付的定制成品橱柜；燃气灶、抽油烟机、洗碗机、史密斯净水器、凉霸都是交付标准，选用的是老板或同等档次品牌；【闵行滨江雅著】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)龙头和水槽选用的是科勒或同等档次品牌；值得一提的是像洗碗机、净水器、凉霸这些精装配置，在500万级的新房项目中其实很少见，三件齐全足见滨江雅著的诚意和品质。

项目规划

项目拿地时间2003年，整个小区总占地12.5万方，总建筑面积19万方。总体是1142户！小区前期是做商业酒店式公寓40年商业产权【闵行滨江雅著】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)！整体交付时间为2012年9月份！

项目从2022年开始整体筹划商业产权性质改变为住宅，对于整个小区外立面进行更新，园区景观重新做，室内精装修交付！小区2023年11月份推广名正式命名为滨江雅著！小区东区已几乎售罄，西区目前待售住宅473套住宅！【闵行滨江雅著】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)

滨江雅著目前产权年限是从2003年拿地时间算起，截止到2073年为止（共计70年）

项目主力产品为总高5F褐石风格洋房，其中1楼为商业，2-5楼为住宅，共47栋；采光视野出色，推窗即享绿地美景，是百米高层给不了治愈。垂直空间住户少，居住更清净。

经典褐石建筑，唤醒洋房格调

建筑是人居环境的表达，建筑风格是时代的特征，它承载着人们的生活需求和情感，并在潜移默化中改变着人们的生活方式。【闵行滨江雅著】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)

滨江雅著，以经典褐石建筑风格，展现出当代建筑生命力，生于底蕴，成于未来，唤起了居者对于老洋房生活的记忆与向往，就像一份精心雕琢的生活之礼，穿越时光考究而来。【闵行滨江雅著】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)

▲图片来源于网络

▲图片来源于网络

通过对传统建筑风格的复刻，滨江雅著在探索城市新旧交融性的同时，也打造具有高辨识度的立面美学，经典褐石【闵行滨江雅著】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)建筑，是海派文化的重要象征，近观其形，一砖一瓦的交织，不但凸显了建筑立面的精研品质工艺、高阶材质甄选，更可感受到建筑所呈现的通透感与艺术感，美学意境，烘托而出，镌刻出时间的质感。

【闵行滨江雅著】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)▲图片来源于网络

诗意风景组团，滋养生活的诗意

褐石洋房低密之境，不仅是一栋建筑，而是一种优雅的感受。滨江雅著，是经典建筑的呈现，更是突破了建筑边界，将自然与文化相融合的表现，代表着精致的生活与品位的追求。基于对自然的意取【闵行滨江雅著】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)，对居者天性和居住理想的探索，打造出对美好生活的方式和场景的生动描摹。

▲图片来源于网络

左手繁华，右手繁花，每一次呼吸，都是惬意的悦享。诗意的风景，合围起一方低密繁花之境，让居者每时每刻都可享受被自然装满的内心丰饶，安放往来世界的身心。不论是慢享岁月如诗，亦或是感受动态的自然之美，滨江雅著总能唤起人们心底最深处的悸动，呈现居者脑海中梦想【闵行滨江雅著】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)的诗意。

▲图片来源于网络

多元活力天地，体验自在与随心

自然，是最好的成长环境，也是情感最好的桥梁。对于孩子们来说，每一个童年，都是一次探索未知的旅程。滨江雅著的儿童活动场，为小业主打造出童话般的自然场景，在低密自然的气息【闵行滨江雅著】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)中，让孩子在奔跑嬉戏中，培养活泼、勇敢、友善等天性，悦享一段欢乐的童年时光。

▲示意图

除了精心打造的儿童区域，滨江雅著还精心营造出可练习太极、象棋对奕等适老运动区域，形成可悦己、可陪伴、可社交的活力园林主场。生活于此，每个年龄层的居住者，都将找到属于【闵行滨江雅著】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)自己的活动空间和社交领域，在自然景观之中，感受生命的律动。

此外，休闲坐凳、阅读空间、休憩空间等场域，赋予居者更强的自然与生活感知，景随人动，创造出经典与当代审美共鸣的景观体验，运动累了，可以在座椅上小憩片刻，选择一曲舒缓音乐，品读一本文学名著，用心灵的放松和情感的互动，享受洋房之间的自然体验。【闵行滨江雅著】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)

▲示意图

滨江雅著，每一栋建筑看似独立却又由自然景色串联起来，传递出令人愉悦和舒适的享受，低密繁花之境，满足着人们对于有天有地的洋房生活向往，实现风景、建筑与人的和谐相融，清风自由流动，优雅随心悦赏。

区位示意图

闵房物业：“贴心服务、精细管理、追求卓越，凸显品质”

区属企业闵房（集团）有限公司下属的国资全资子公司，目前在管物业项目38个，涉及服务面积约366万平方米，涵盖老旧小【闵行滨江雅著】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)区托底项目、商办综合体、商品住房、动迁房、公租房等多种物业形态。

以“贴心服务、精细管理、追求卓越、凸显品质”为企业宗旨，坚持专业化、标准化、精细化服务管理水平，紧跟民生保障服务要求，以房屋管理、物业托底、修缮维修、抢险救急为基础保障工作，提供优质的住房民生服务，为闵行人的住房民生撑起保护伞。

【闵行滨江雅著】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)

生活配套

交通方面：项目距离地铁5号线、23号线（建设中）始发站闵行开发区站约750米。

自驾，长三角高速通道：沈海高速、沪金高速、沪昆高速、申嘉湖高速；城市主干道：闵松公路、中春路、沪闵路。【闵行滨江雅著】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)

商业方面：项目周边有马桥万达广场、龙湖天街，寰悦广场等大型商业体。

教育方面：约600米马桥文来外国语小学据闵行区教育局消息，“上海市闵行区昆阳路小学”编制并入“上海市闵行区马桥文来外国语小学”，与项目直线距离仅约600米。（免责声明：新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）【闵行滨江雅著】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)

【闵行滨江雅著】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)金融市场与房地产市场之间存在着深厚的联系。金融市场的稳定性、货币政策、以及信贷环境都会对房价产生直接的影响。对于那些希望预测房价走势的人来说，关注金融市场的动态是非常必要的。

一、金融市场与房地产

金融市场与房地产市场之间的关系如同一场精心编排的舞蹈，两者相互影响，相互制约。在这场舞蹈中，金融市场的每一个微小的变动都可能引发房地产市场的巨大波动。

金融市场的稳定性是决定房价走势的关键因素之一。当金融市场表现出强劲的增长势头，投资者信心满满，资金充沛，这时的房地产市场往往也会呈现出繁荣的景象。

当金融市场出现动荡，如股市大跌、债务危机爆发等，投资者的信心会受到打击，资金会从高风险资产转向相对安全的资产。这种资金流动会在短期内推高房价，但长期来看，由于经济前景的不确定性，房价可能会受到压制。

中央银行的货币政策也是影响房价的重要因素。低利率环境下，购房贷款的成本降低，这会刺激购房需求，从而推高房价。当中央银行提高利率，意图收紧货币政策时，贷款成本上升，购房需求会受到抑制，房价可能会面临下行压力。

金融市场的创新产品，如各种房地产信托、房地产相关的金融衍生品等，也会对房价产生影响。

这些金融产品为投资者提供了更多的投资渠道，使得资金更加容易流入房地产市场，从而对房价产生推动作用。这些金融产品也可能带来风险，可能会引发金融市场和房地产市场的双重危机。

全球经济的大环境也会对房价产生影响。在全球化的背景下，各国的经济都紧密相连。当某一大经济体出现问题。

如美国的次贷危机、欧洲的债务危机等，其影响会迅速传导到全球，导致全球金融市场的动荡，进而影响到各国的房地产市场。

总的来说，金融市场与房地产市场之间的关系错综复杂，多种因素相互作用，共同决定了房价的走势。对于投资者和购房者来说，深入了解这两个市场的动态，把握其中的规律，是做出正确决策的关键。

二、政策调控与房价之间的微妙平衡

房地产市场的稳定与否，往往与政府的政策调控息息相关。政府的政策调控手段多种多样，包括但不限于调整购房贷款利率、限购政策、限售政策、土地供应政策等。

这些政策的出台和调整，都会对房价产生直接或间接的影响。考虑到房地产市场对整体经济的重要性，政府往往会采取一系列的政策手段来确保市场的稳定。

当房价上涨过快，超出了大多数人的承受能力时，政府可能会出台限购政策，限制某些人群购买第二套或第三套房产，以此来抑制投机性需求，防止房价过快上涨。

政府还可能通过增加土地供应，鼓励开发商增加房屋供应，从供给端入手，来平抑房价。当房价下跌过快，可能会对经济产生冲击，影响金融稳定，政府则可能会采取相反的政策措施。

放宽购房贷款政策，降低首付比例或贷款利率，鼓励更多的人购房。政府可能会出台一些鼓励购房的优惠政策，如减免房产税、提供购房补贴等，来刺激房地产市场的需求。

除了上述的直接政策措施，政府还会通过其他间接手段来影响房价。通过调整货币政策，影响整体的经济环境和资金成本，从而间接影响到房地产市场。

值得注意的是，政府的政策调控不总是能够达到效果。由于各种复杂的因素，政策的出台和实施可能会带来一些意想不到的后果。

对于购房者和投资者来说，关注房价的短期变动是不够的，更需要深入了解政府的政策走向和背后的经济逻辑，才能做出明智的决策。

三、信贷环境与房价

信贷环境是影响房价的另一个重要因素。当银行的贷款政策宽松，贷款容易获得时，购房者的购买力会增强，这会刺激房价上涨。

当银行的贷款政策收紧，贷款难以获得时，购房者的购买力会减弱，这会对房价产生压力。

结语

金融市场与房价之间存在着微妙的关系。货币政策、金融市场的稳定性、以及信贷环境都会对房价产生影响。

对于那些希望预测房价走势的人来说，除了关注房地产市场的内部因素，还应该关注金融市场的动态。只有这样，我们才能更准确地预测房价的走势，为自己的投资决策提供有力的支持。

对此你有什么看法，欢迎在评论区留言讨论吧！