2024官方公告!中铁阅江来怎么样,值得买吗?楼盘解析一文读懂

✅【中铁阅江来】

【中铁阅江来售楼处电话✅：400-861-9050】

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

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基本信息

楼盘名称：中铁·阅江来

所属板块：明珠湾

类别：住宅

产权：住宅：70年

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小区概况

占地面积：57954㎡

容积率：3.6

总户数：1608户

建筑面积：181669㎡

绿化率：33%

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配套信息

周边交通：地铁4号线、地铁18号线、地铁15号线（规划）。

周边商业：万达广场、悠方广场、环宇城（在建）、星河COCOPark（在建）等。

周边公园：大山乸森林公园、滨江公园、滨江景观带（规划）、湿地公园（规划）等。

周边医院：广州市第一人民医院南沙分院、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区（在建）、南沙区第二人民医院、中山大学附属第一南沙医院(在建)、中山大学附属南沙口腔医院（在建）等。

周边学校：南沙滨海实验学校（南校区）、广州大学附属中学南沙实验学校、广州外国语学校、1所九年一贯制学校（规划）、2所幼儿园（规划）等。

周边文化设施：南沙规划展览馆、南沙图书馆、南沙体育馆、南沙青少年宫、南沙美术馆（规划）等。

健康已经成为当下生活热门话题之一，而健康人居也将成为购房置业首要考虑因素。

房子采光不好、昏暗压抑、阴冷潮湿，长期居住对人的健康和精神状态都是有影响的。那究竟怎样的户型才称得上是真正的健康户型？

根据相关数据显示，近年来，置业者购房时，更侧重考虑通风更好，南北通透、采光更好及卧室向阳的房子。

数据来源于全国调查

规划中的15号线体育馆站就在项目旁边，未来可接驳18/22号线，可轻松往返番禺广场，珠江新城等城市CBD生活圈。周边快速干线路网发达，约半小时可达中山市，约40分钟可达东莞虎门，而去广州天河区和深圳也仅需1小时，居住在中铁·阅江来轻松步入大湾区1小时生活圈。

|项目周边交通示意图

中铁·阅江来如此地段，在南沙也是属于黄金地段之一，那周边配套方面有没有短板？

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完善配套畅享繁华生活圈

摊开地图，项目附近就有广州大学附属中学南沙实验学校、广州外国语学校，南沙滨海学校（南校区）还有规划中的九年一贯制学校（具体学校划分，请以教育局文件为准）。约2公里范围内还分布着南沙青少年宫、南沙体育馆、明珠湾展览馆等文体配套。

|项目配套示意图

更难能可贵的是，项目东北侧有大山乸森林公园，西侧就是约600米宽蕉门水道，一桥之隔则是南沙未来灵山岛CBD，这里既有城市繁华也具备优质景观资源。

|项目景观示意图

中铁·阅江来项目，深谙居者对于健康生活的追求，致力于拯救约99%不健康的居住习惯，匠筑建筑面积约88-125㎡全南向三至四房，为居者的身体健康保驾护航。

中铁·阅江来项目效果图

【中铁·阅江来】项目简介

开发商：中国中铁置业（世界500强中国中铁全资子公司）

总占地：约5万㎡

总建面：约18万㎡

总户数：约1800户（含公寓）

项目地址：中国·南沙门户·明珠湾起步区旁

【中铁·阅江来】五大优势

【优势一】——好地段

地段：项目位于蕉门中心板块及明珠湾起步区板块交汇处，享蕉门中心板块成熟生活配套及明珠湾板块未来规划利好。

【优势二】——好配套

5分钟生活方式：金洲-蕉门区府板块集中南沙80%最醇熟的市政配套；汇聚新南沙图书馆、南沙体育馆、广州市南沙第一中学、南沙中心医院（三甲医院）、南沙万达广场、悠方天地等城市量级配套。

下楼生活方式：片区内配建约12万㎡商业、1所九年一贯制学校、一所幼儿园、滨江水道、凤亭大道以及接驳公交总站。

园林生活方式：双园社区设计，打造涵盖小孩到老年业主健康娱乐配套设施。

【优势三】——好环境

一江四公园生活方式：滨江社区，江景怡情生活；周边更有大山乸公园、蕉门河公园、湿地公园、项目滨江公园。

【优势四】——好物业

无忧的生活方式：全方位照顾业主生活，打造中铁拾堂、四点半学堂、颐老学院、“春雨医生”的配套。

【优势五】——好产品

【全生命周期产品】——89～123㎡三至四房

片区内唯一：89方三房两厅两卫

（1）同等面积，拓展空间面积更大

（2）同等面积，多一卫生间

（3）南向江景景观优势，无视野遮挡

（4）玄关收纳功能强大

片区内罕见103方横厅四房两厅两卫

（1）同等面积，多一房

（2）横厅设计，更大阳台采光面

（3）玄关收纳优势

（4）拓展空间更大，实用率更高

片区内罕有123方横厅阔绰四房两厅两卫

（1）南向无遮挡江景视野

（2）独立餐厅设计，南北通透

（3）主卧L型双面采光，270°江景视野

（4）主卧创意空间可安排子母房，更匹配二胎家庭使用场景

片区内最高精装标准，三项唯一，百项魔鬼细节

1、片区内唯一配有洗碗机

2、片区内唯一配有玄关柜

3、片区内唯一配有智能马桶

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