华发海上都荟（官方网站）松江华发海上都荟售楼处丨2024最新价格

首付80万！华发海上都荟开盘热卖中！约90-136m²高层/叠墅，均价4.91万！

华发海上都荟官方售楼处电话：400—960—1817【（开发商24小时电话）实体样板间开放参观！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房前请务必记得提前来电预约，预约看房的话享受的优惠折扣比直接上门更多，最终成交价格也会更加划算，在此真诚感谢您对我们工作的支持和信赖，恭候您大驾光临。

免责声明：以上展示的图文资料可能部分来自网络，具体细节以最终签署的购房合同为准，如无意存在侵犯某方权益请及时联系我们处理！

在上海新房市场不温不火的背景下，双地铁口红盘华发海上都荟的首开可谓给市场打了剂强心剂！

项目首开现场人气爆棚，热度非凡，堪称一场全市级的盛宴。

项目首开当月劲销7成，约200余套房源名花有主，总销金额高达约11.5亿！

不禁让人想问！

为什么华发·海上都荟能逆势热销？

项目到底有何魅力？

我认为项目四大核心卖点，让人无法拒绝！

1、双地铁口红盘：通勤效率翻倍，未来前景无限！

2、华发品牌：华发出品必属精品，令人信赖！

3、产品品质：无论是社区、户型、装修还是服务，项目的品质都遥遥领先！

4、展示力：项目诚意十足，提前展示项目各项品质，让客户买得更放心！

最新消息！

9/12号线西延伸（在建中）双地铁房，上海西南新一代高品质封面之作——华发·海上都荟二期

建面约101㎡高层三房

建面约90-136㎡叠加

均价49100元/㎡，总价401万起！

开盘热销中！

华发海上都荟官方售楼处电话：400—960—1817【（开发商24小时电话）实体样板间开放参观！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房前请务必记得提前来电预约，预约看房的话享受的优惠折扣比直接上门更多，最终成交价格也会更加划算，在此真诚感谢您对我们工作的支持和信赖，恭候您大驾光临。

免责声明：以上展示的图文资料可能部分来自网络，具体细节以最终签署的购房合同为准，如无意存在侵犯某方权益请及时联系我们处理！

户型图赏鉴

叠墅户型图赏鉴

高层样板间赏鉴

土拍回顾及规划

2023年7月11日，上海二批次土拍，华发以总价706310万元成交松江区洞泾镇SJS30006单元04-04、05-01、05-05号地块，地块出让面积130113.2㎡，容积率2.1，溢价率10%，楼板价25850元/㎡，华发海上都荟官方售楼处电话：400—960—1817【（开发商24小时电话）房地联动价50000元/㎡。

项目四至范围，东至百尧村路、南至联营村路、西至04-03地块、北至城桂路。

根据土地转让合同显示，

04-04地块的规划住宅套数下限为942套、

05-01地块的规划住宅套数下限为1055套、

05-05地块的规划住宅套数下限为735套、

总体量超过了2700套，是个超大体量盘。

根据项目设计方案显示，拟建56幢4-18F的住宅、保障房以及其他配套用房，其产品为高层&洋房&叠加的组合。

具体经济指标如下：

三块地的各自规划如下

04-04地块的门位于东面与南面，华发海上都荟官方售楼处电话：400—960—1817【（开发商24小时电话）根据设计方案显示，有8栋18层高高楼，6栋6层楼栋以及6栋4层高楼栋。18层高度约为57.2m，6层为18.55m，4层为12.55m。

华发海上都荟官方售楼处电话：400—960—1817【（开发商24小时电话）05-01地块的门位于西面与东南角，根据设计方案显示，有9栋18层高高楼，6栋6层楼栋以及5栋4层高楼栋。18层高度约为57.2m，6层为18.55m，4层为12.55m。

华发海上都荟官方售楼处电话：400—960—1817【（开发商24小时电话）05-05地块的门位于西南角与东面，根据设计方案显示，有一栋保障房、7栋18层高高楼、6栋6层楼栋以及2栋4层高楼栋。18层高度约为57.2m，6层为18.55m，4层为12.55m，保障房也为18层，高度为57.2m。

项目自带约2000㎡社区配套，此前实景示范区已惊艳亮相！华发海上都荟官方售楼处电话：400—960—1817【（开发商24小时电话）据悉项目社区配套、下沉式庭院、会所、入户大堂、地下车库等都做了实景展示，项目售楼处未来交付后也将规划为邻里空间配套！满屏所见即所得，让业主看得舒心买得放心~

售楼处实景图

比如说，项目主入口做了环岛式酒店大堂设计，风雨回廊在天气炎热或者下雨天时让人更舒适；

地下车库沿袭市场流行的网红星空顶设计，兼具美观度和实用性，头顶是璀璨的星空顶，绚丽氛围直接拉满；

实景图

社区会所健身房也已惊喜亮相，所见即所得，此外会所还配备有恒温泳池，不用出小区，在家门口就可以游泳健身；

实景图

实景图

不仅如此，社区内部还配置下沉式花园、悬浮客厅、咖啡书吧、儿童游乐室、生鲜超市等等，不出小区就能散步、会客、赏景、遛娃、购物！华发海上都荟官方售楼处电话：400—960—1817【（开发商24小时电话）

实景图

实景图

除了一系列配套的实景呈现，项目在景观以及建筑营造上亦是不遗余力。

景观园林上，华发海上都荟官方售楼处电话：400—960—1817【（开发商24小时电话）项目邀请朗道国际景观设计倾力打造，众所周知的上海融创滨江壹号院、上海万科中兴路一号、上海万科翡翠滨江都是其代表作。

项目效果图示意图，仅供参考非交付标准

华发海上都荟官方售楼处电话：400—960—1817【（开发商24小时电话）项目社区打造“都市园林，无界生活”的概念，创造开放、生活活力的城市街角空间。同时内向造景，打造三大组团景观、各类活动休闲场地，可满足全年龄段生活空间需求。

实景图

建筑设计上，华发海上都荟官方售楼处电话：400—960—1817【（开发商24小时电话）具有现代设计风格的外立面，以浅色涂料及灰色涂料搭配为主，门头局部采用石材及铝板，色彩以暖白色与香槟色为基调，整体看上去端庄、高雅，质感十足。

效果图

对于城市精英们而言，结束一整天的工作，步入高颜值、低密度的墅质社区之中，身心都能不由自主的休憩、放松下来。

不仅产品优秀，华发物业的口碑已经在业主圈内颇受好评！保障业主们在后续居住中拥有更好的体验！

华发海上都荟官方售楼处电话：400—960—1817【（开发商24小时电话）华发物业是全国最早一批通过ISO9001国际质量管理体系认证的国家一级资质物业管理企业，目前在管项目200余个，面积超4000万平米，荣膺“2021中国物业服务百强企业TOP21”。

区域规划

华发·洞泾项目所在的洞泾镇作为G60科创走廊“一廊九区”中的智能机器人产业基地，将共享G60科创走廊诸多惠利政策。

目前围绕机器人产业，洞泾镇已有翡叶动力、华发海上都荟官方售楼处电话：400—960—1817【（开发商24小时电话）上海君屹自动化等9家优秀企业，加上科大智能机器人产业基地的生根开花，洞泾镇的智能制造和机器人产业正由以前的点状开花，带状发展，向区块集结。

目前智能机器人产业基地的产值已经占到全镇产值的80%，华发海上都荟官方售楼处电话：400—960—1817【（开发商24小时电话）产业聚集的规模效应、集群效应已经显现。不久的将来，随着科技的进步、政策利好落地，洞泾必将聚集大量高尖端人才，催生大量中高端居住需求。

生活配套

交通方面：项目距离9/12号线洞泾站仅700米，真正的双轨环绕。

地铁9号线串联起松江九亭、泗泾、佘山，华发海上都荟官方售楼处电话：400—960—1817【（开发商24小时电话）一路延伸至松江新城，夹在中间的洞泾一直没有存在感。然而，地铁12号线西延伸终于尘埃落定了，也让洞泾瞬间“逆天改命”。

12号线-换乘之王

这是时隔多年来，松江继9号线之后迎来的第二条轨交地铁线。华发海上都荟官方售楼处电话：400—960—1817【（开发商24小时电话）从去年6月批复，到8月规划公示，再到12月开始动工，12号线西延伸工程仅用了半年时间就走完了“前期流程”，执行能力超强，预计2027年年底通车

12号线西延伸工程途经莘闵地区、新桥镇，一路往西延伸至洞泾，实现与9号线的换乘。洞泾站，一跃成为松江首个“双轨交”换乘站点。华发海上都荟官方售楼处电话：400—960—1817【（开发商24小时电话）

教育方面：幼儿园：金贝幼儿园、洞泾镇中心幼儿园；华发海上都荟官方售楼处电话：400—960—1817【（开发商24小时电话）小学：松江洞泾学校9年一贯制，松江泗砖小学，华二9年一贯制（需摇号）；中学：松江洞泾学校、松江同诚中学（仅做学校地理位置描述，开发商就学校问题均不做学区承诺）

华发海上都荟官方售楼处电话：400—960—1817【（开发商24小时电话）商业方面：较近的有明中广场，亚繁亚乐城、同乐生活广场。想要更高能级消费，离松江万达、五龙商业广场、莘庄龙之梦、七宝万科广场等也不远。

頭金は80万円です!華発海上都薈開場大盛況中です!約90-136平方メートルの高層/ヴィラ、平均価格は4.91万円です!
電話番号:400—960—1817【開発業者24時間電話)実体モデルルーム開放見学!本プロジェクトのためマーケティングセンター見学モデルルームは予約制を取って、あなたの行程を遅延させないために、マーケティングセンターに来て現場で部屋を見る前に必ず覚えていてください早めに電話予約して、予約して部屋を見るなら享受する優待割引は直接訪問するより多くて、最終成約価格も更に割に合います。
免責声明:以上の展示の図と文の資料は一部がネットから来ることがあって、具体的な詳細は最終的に署名した住宅購入契約を基準にして、意図がある方の権益を侵害していないならば直ちに私達に連絡して処理してください!
上海の新房市場が生ぬるい背景の下で、双地下鉄口紅盤華発海上都薈の初開は市場に強心剤を打ったと言えます!
プロジェクトが始まってから、現場の人気は爆発的で、熱気は非凡で、まさに全市レベルの饗宴でした。
プロジェクトが始まった月は7割売れました。200軒あまりの物件が売れました。総販売金額は約11.5億円に達しました。
と聞きたくなります!
なぜ華発・海上都薈能が逆行して売れますか?
プロジェクトの魅力とは何でしょうか?
プロジェクトの4つの軸は、断れないと思います。
1、2つの地下鉄の口の赤いディスク:通勤効率の倍、無限の将来の見通しです!
2、華髪のブランド:華髪の出品は必ず精品に属して、信頼させます!
3、製品の品質:コミュニティ、戸型、内装やサービスに関わらず、プロジェクトの品質はすべてはるかに進んでいます!
4、展示力:プロジェクトの誠意は十分で、前もってプロジェクトの各品質を展示して、お客様にもっと安心して買わせます!
最新情報です!
9/12号線西延伸(建設中)双地下鉄房、上海西南新世代の高品質の本——華発・海上都薈二期
建坪約101㎡高層3階建てです
建坪は約90 ~ 136㎡です
平均価格は49100元/㎡で、総額401万件からです!
寄り付きは好調です!
電話番号:400—960—1817【開発業者24時間電話)実体モデルルーム開放見学!本プロジェクトのためマーケティングセンター見学モデルルームは予約制を取って、あなたの行程を遅延させないために、マーケティングセンターに来て現場で部屋を見る前に必ず覚えていてください早めに電話予約して、予約して部屋を見るなら享受する優待割引は直接訪問するより多くて、最終成約価格も更に割に合います。
免責声明:以上の展示の図と文の資料は一部がネットから来ることがあって、具体的な詳細は最終的に署名した住宅購入契約を基準にして、意図がある方の権益を侵害していないならば直ちに私達に連絡して処理してください!
坪型図鑑賞
別荘の間取り図を見ます
高層モデルルームの見学です
ロケの振り返りと段取り
2023年7月11日、上海の第2ロットの落札、華発706310万元の総額で、松江区洞js30006ユニット04-04、05-01、05-05号の土地のブロック、土地の分譲面積130113.2㎡、容積率2.1、プレミアム率10%、床板価格25850元/㎡、です。電話番号:400—960—1817(開発業者の24時間電話)不働産の連働価格50000元/㎡です。
プロジェクト四は範囲で、東は百堯村路、南は聯営村路、西は04-03地塊、北は城桂路までです。
土地の譲渡契約書によるとこうです
04-04地塊の計画住宅の数の下限は942軒です、
05-01地塊の計画住宅の数の下限は1055軒です、
05-05地塊の計画住宅の数の下限は735軒です、
総量は2700セットを超える大ボリューム盤です。
プロジェクトの設計案によると、56棟の4-18Fの住宅、保証住宅、その他の住宅を建設する予定で、その製品は高層&洋館&オーバーレイの組み合わせです。
具体的な経済指標は以下の通りです。
三区画のそれぞれの予定は次のとおりです
04-04地塊の門は東と南に位置して、華発海上都薈公署売楼処電話:設計案によりますと、18階建てが8棟、6階建てが6棟、4階建てが6棟あり、18階が約57.2m、6階が18.55m、4階が12.55mとなっています。
華発海上都薈公署売楼処電話:05-01敷地の門は西と東南の角にあり、設計案によると、18階建てのビルが9棟、6階建てのビルが6棟、4階建てのビルが5棟あります。18階は約57.2m、6階は18.55m、4階は12.55mの高さです。
華発海上都薈公署売楼処電話:400—960—1817【(開発業者の24時間電話)05-05プロットの門は南西の角と東に位置して、設計案によると、1棟の住宅保証、7棟の18階建てのビル、6棟の6階建てのビルと2棟の4階建てのビルがあります。18階建てが約57.2m、6階建てが18.55m、4階建てが12.55m、セーフハウスも18階建てで57.2mあります。
プロジェクトには約2000㎡のコミュニティが付属しています。この前、デモ地区が驚きの姿を現しました!華発海上都薈公署販売ビル電話番号:400—960—1817【開発業者24時間電話)プロジェクトのコミュニティセット、沈下式庭園、クラブハウス、入室ロビー、地下ガレージなどの実際の景色の展示をしたことがわかって、プロジェクトの販売ビルの未来の引き渡し後も隣近所の空間セットに計画します!
販売所の実際の風景図
例えば、プロジェクトのメインエントランスにロータリー式のホテルのロビーを作りました。雨と風の回廊は暑い日や雨の日に快適に過ごせます。
地下のガレージは市場の流行のネットの赤い星空の屋根の設計を踏襲して、美観と実用性を兼ね備えて、頭上はきらめく星空の屋根で、きらびやかな雰囲気が直接いっぱい引きます;
実景図
コミュニティのクラブハウスのジムもサプライズで登場して、見ただけですぐに得られます。またクラブハウスには恒温プールが備え付けられていて、団地から出なくても、家の前で泳いでフィットネスをすることができます。
実景図
実景図
それだけでなく、敷地内には沈下式ガーデン、浮遊リビング、カフェ&ブック&カフェ、キッズルーム、生鮮スーパーなどが設置されており、敷地外に出ずに散歩、来客、眺め、散歩、買い物ができます!電話番号:400—960—1817華発海上都薈売楼(開発業者の24時間電話)
実景図
実景図
一連のセットになった実景の表現を除いて、プロジェクトは景観と建築の造営の上でも努力を惜しみません。
景観園林上、華発海上都薈公署販売ビル電話番号:400—960—1817【開発業者24時間電話)プロジェクト招待朗道国際景観設計に力を入れて、よく知られている上海融創浜江壱号院、上海万科中興路一号、上海万科翡翠浜江はその代表作です。
プロジェクトイメージ図,僅供参考非交付標準です
華発海上都薈公式販売所電話番号:400—960—1817【開発者24時間電話)プロジェクトコミュニティは「都市園林、無界生活」の概念を作成して、開放的で、生活の活気のある都市の街角空間を創造します。
実景図
建築設計上、華発海上都アロエ公式販売所電話番号:400—960—1817【開発者の24時間電話番号】現代的なデザインスタイルのファサードで、淡い色と灰色の塗料の組み合わせを主にして、ドアの部分は石材とアルミニウム板を採用して、色彩は暖かい白色とシャンパン色を基調にして、全体的に端正で上品で、質感は十分に見えます。
完成図です
都会のエリートたちにとっては、一日の仕事を終えて、高レベルで低密度な別荘地のコミュニティに足を踏み入れると、心身ともに思わず休憩し、リラックスすることができます。
製品が優秀なだけでなく、華発不働産の評判はすでに所有者の圏でとても好評です!オーナーたちがその後の居住でより良い体験をすることを保障します!
華発海上都薈公署売楼処電話:400—960—1817【開発業者24時間電話)華発不働産はISO9001国際品質管理システム認証の国家一級資格の不働産管理企業で、現在200余りのプロジェクトを管理して、面積は4000万平方メートルを超えて、「2021中国不働産サービス百強企業TOP21」に輝いています。
地域計画です
華発・洞涇鎮はG60科創回廊「一廊九区」の中の知能ロボット産業基地として、G60科創回廊の多くの恩恵政策を共有しています。
ロボット産業をめぐって、洞涇鎮にはすでに翡葉働力、華発海上がある。400—960—1817【(開発者24時間電話)上海君屹自働化など9社の優秀企業に加え、科学技術大学の知能ロボット産業基地が定着し、洞涇鎮の知能製造とロボット産業は以前の点状開花、帯状発展からブロックに集結しています。
現在、知能ロボット産業基地の生産金額は、町の生産金額の80%を占めています。400—960—1817【開発者の24時間電話)産業集積の規模効果、クラスター効果はすでに現れています。近い将来、科学技術の進歩と政策の恩恵に伴って、洞泾は必ず大量の先端人材を集めて、大量の中ハイエンドの住居需要を生み出します。
生活が揃います
交通方面:プロジェクトは9/12号線洞涇駅からわずか700メートルの距離にあります。
地下鉄9号線は松江九亭、泗涇、佘山を繫ぎ、華発海上都の公式販売所電話番号:400—960—1817【開発業者の24時間電話)松江新城まで延びて、その間の洞涇はずっと存在感がありませんでした。
12番線-乗り換えの王様です
松江では、9号線に続いて数年ぶりに2本目の軌交地下鉄線となります。昨年6月の許可を得てから、8月に計画を公示し、12月に工事を開始しました。12号線の西の延伸工事はわずか半年で「前のプロセス」を完了しました。実行能力は非常に強く、2027年末に開通する予定です。
12号線の西延伸工事は、莘閔地区、新橋鎮を経由し、一路西へ洞涇まで延伸し、9号線との乗り換えを実現した。洞涇駅は、松江初の複線乗り換え駅となりました。電話番号:400—960—1817華発海上都薈売楼(開発業者の24時間電話)
教育の方面:幼稚園:金貝幼稚園、洞涇鎮中心幼稚園です;華発海上都薈公式販売所電話番号:400—960—1817【開発業者24時間電話)小学校:松江洞jing学校9年一貫、松江泗瓦小学校、華二9年一貫(番号を振る必要があります);中学校:松江洞jing学校、松江同誠中学校(学校の地理的な位置の記述だけをして、開発業者は学校の問題を約束しません)
華発海上都薈公署売楼処電話番号:400—960—1817【開発業者24時間電話)商業面:近くの有明中広場、亜繁亜楽城、同楽生活広場。より高いエネルギーレベルの消費をしたい、松江万達、五竜商業広場、莘荘竜の夢、七宝万科広場なども遠くありません。