「官网」建邦顺颐府（北京顺义）官方网站

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建邦顺颐府售楼处电话：400-112-8986【官网】项目位于中央别墅区后沙峪，罗马湖环岛沿天北路往北约500米，罗马湖东湖北岸。

建邦·顺颐府择址中央别墅区罗马湖畔

• 容积率1.8的先天优势，给予社区打造宜居环境更大的空间。
• 项目规划合院、洋房两大独立组团，东西分区，保证了两个组团都有舒适的居住环境，各享静谧。
• 墅质洋房点状排布，楼间距均在50米左右，在保证充足采光的同时也避免了建筑在视觉上产生的压迫感。
• 通过四进五重的景观格局打造，给予未来业主归家即入园的尊贵体验。
• 私家合院仅68席，独门独院，有天有地，不辜负这片土地上得天独厚的低密度氛围，圆满高净值人士院居中央别墅区的理想，这样体贴入微的思考，也是源自于北京建工的匠心和对高品质的追求。

基本信息

项目名称：建邦顺颐府

售楼处电话：400-112-8986【官网】

项目位置：顺义中央别墅区罗马湖西侧

开发 商 ：北京建工地产

物 业:建工物业

产品类型：平层、合院

产权年限：70年 限竞房

容 积 率：1.8

绿 化 率：30%

建筑风格：新中式

楼体层高：平层2.8米，合院3米-5.4米

物业费：平层4.93元/㎡·月合院8.66元/㎡·月，地下2.48元/㎡

车位配比：1：1.2（人车分流）

交房时间：2021年底

在售均价：55583元/㎡

楼 栋 数：平层9栋，合院8栋

楼 层 数：平层地上10-15层，合院地上三层，地下二层

总 套 数：654套（高层586套，合院68套）

产品类型：89㎡三居、 147㎡四居、 270㎡合院

项目资料

户型图

合院

核心卖点

洋房区，89-147㎡精工洋房3/4居，全品牌精装洋房，一梯两户，户户南北通透；采用七苑格局，融合丰富的生活功能于园林中，栋栋楼下皆花园，舒适宜居。

合院区，270㎡湖境合院，户户私园，满足三代家庭全周期墅居；采用诗意八巷，营造温情的邻里巷道，并保证私家小院空间最大化。

当限竞房覆盖整个北京市场，为避免触顶价格天花板，压缩项目成本成了不少开发商的无奈之举，品质减配成为市场常态，中央别墅区也一样无法避免。只是，这种现状，与这片土地之上，所承载的高净值人士追求的生活品质，是背道而驰的。

正因如此，当大国工匠——北京建工，落子被珍藏了28年之久的罗马湖时，中央别墅区的居住理想得以复兴，高净值人群的生活向往破土重生。在住宅市场纷纷选择“减配”的背景下，北京建工，理性而偏执的选择了对品质的坚持，心怀大国工匠的责任，颠覆着人们对限竞房的认知。

北京建工，限价时代走出的“另类”

限价当头，价格已经不具参考性，品质便成为评判楼盘的重要标准。在良莠不齐的市场中，透过看得见的体验样板，一探其“颜值”背后的真正实力，找到工程质量优秀的楼盘，才能圆满实现一生安居的夙愿。

北京建工认为，利润空间的压缩，绝不应该以牺牲建筑品质为前提。作为首都建筑的主力军，北京建工承建了长安街两侧80%以上的经典建筑，60%以上的亚运会建筑，29项奥运会场馆，以及大兴国际机场、城市副中心、世园会、京津冀协同发展等多项国家和首都重大战略代表工程，在这些重要政治性工程的背后，体现着北京建工作为“大国工匠”的雄厚实力与社会担当。北京建工有责任也有勇气，去做“减配”市场中的逆行者。

新常态下，行业品质树立迫在眉睫，北京建工落子中央别墅区，秉承严苛的工程管理与建造水平，推动限竞房市场向高品质时代转型。北京建工坚守“建德立业、工于品质”的郑重承诺，将居住品质作为重要准则，力求成为行业的新标尺。

工于至诚，不辜负这片珍贵土地

中央别墅区，发展至今已有近三十年，作为北京发展历史悠久的别墅区，温榆河畔形成了集低密别墅、自然生态，以及国际化教育、医疗、休闲等高端配套于一体的生态体系，成为高净值人群扎堆的居住聚集区，也是承载“成功者”居住向往的土地。

北京建工看来，这里诞生的住宅，应该匹配这一方土地和人群。温榆河旁、罗马湖畔，珍贵水域所孕育的富饶与灵性，应该在建筑上得以解读和传承。北京建工，心怀大国工匠精神，将对居住的理解和对品质的专注，倾注到建邦·顺颐府的规划与建设中，为高净值人士打造符合其居住理想的典范人居。

另一方面，流淌在北京建工血液中的工匠精神，也渗透到了建邦·顺颐府的每一个管控环节和每一个建筑细节。例如：

项目采用集中供暖，确保室内温度恒定而安全；

社区人车分流，保证地上景观的最大化、静谧度，降噪抑尘；

非装配式全现浇建筑，主体结构一次浇筑成型，整体性优良，从根本上解决内墙空鼓、墙体开裂、渗漏等质量烦恼，大幅度提高建筑的强度、刚度和稳定性能。

诸多“细节控”的背后，均流露着北京建工“以人为本”的思考。北京建工以“匠心精神”筑就城市与生态共融的人居环境。同时，这一份大国工匠的责任，也填补了“限竞房”新常态市场中的种种遗憾。

近月来，北京两大头版新闻刷屏，当属世园会开幕与北京大兴国际机场试飞成功，印证了祖国蒸蒸日上的大国影响力。

万众称颂的背后，有着无数大国工匠的鼎力建设。其中，首都国企——北京建工就是两大国家战略工程的实力担当，以惊艳世界的样板工程，生动诠释了“工匠精神”。

中央墅区，以生活为要义的低密住区

中央别墅区，有着20余年的发展历史，是京城第一代别墅的诞生和生长之地。这里，得天独厚的低密度居住氛围，吸引了一大批京城高净值人群的青睐。

20余年来，中央别墅区坐拥富饶的温榆河、成熟的圈层氛围、优越的高端资源，依然是北京宜居胜地的象征。

建邦·顺颐府，秉承着对这块土地深刻的理解，打造契合人群居住理想的低密度舒适氛围。采用双组团规划，形成合院、洋房两大独立院落，保证了不一样的组团，享受一样的宁和与私密。

建筑全南向排布，低密度给予了社区园林充裕的生存空间，采用五进式园林礼序，规划超大楼间尺度，人车分流，降噪抑尘，充分的保证了地上景观的完整性，以及观景视野的广阔度。

社区园林，采用中式风格，打造五进式格局。以“一环三轴七苑八巷园林”架构，营造出步步皆景、景随身变的生活意境。同时，配以全长420米林荫慢跑道，形成参与性、功能化的园林规制，可覆盖全生命周期，从孩童到老人皆有周到而细致的功能配置。

顺应自然之道的建邦·顺颐府

任何以建筑组团形式出现的集群，如果没有合理的空间规划，就会形成一座居住感十分拥挤的社区。

在北京建工看来，住宅应是一个家族的情感归属，更是家庭情感升温的介质。

所以住宅不仅仅满足于商品属性，更多的是一个心怀未来梦想的创造者，在精研本地居者对生活场景的需求后，打造出的既能够融入周边自然场景，又能满足居者城市畅想的理想人居。

把城市营建在自然山水中，让自然山水融化在城市生活里，一直以来都是国人最向往的居住生活。

与望京CBD 的繁华相望，又静卧于罗马湖旁，由首都北京建筑的主力军，北京建工承建的建邦·顺颐府就这样栖息在大地上。

于是，直线距离300米，举步之间迎面而来的湖境，注定让大国工匠深耕的建邦·顺颐府成为中央别墅区的焦点。

双组团格局，科学空间结构

在思考集合建筑时，最重要的就是要考虑到个别住宅与其集合整体的关系。

以中央别墅区为例，住家们并不是简单的居住在一起，而是以区域容积率仅0.6保持隐私的同时，又以墅居组团的形式保证个体主体性，历经近30年的迭代与更新，才形成北京这座世界城市对居者哲学独特的注解。

建邦·顺颐府采用双组团规制，让庭园、灌木、草坪等软性观赏区温柔的将合院与洋房分隔，让双方都得以享受应有的私密。

合院区，户户私园，围合私密，看湖水之微澜，听草虫之呢喃，忘却纷扰。

洋房区，全南向排布，眼前湖景紧锁窗前。

同时配以七趣雅苑，形成邻里之间高质量的交往空间，拉近人与人、人与自然之间的距离，让万物共生长。

以园林架构供氧建筑群

为满足国人内心对中式园林礼序的渴望与传承，建邦·顺颐府打造“一环三轴七苑八巷”的园林架构。穿过层层递进的林荫大道，在大面积的植被景观中完成由社会角色到家庭角色的转换，让一天的喧嚣归于平静，让家中的烟火气徐徐升温。

考虑到邻里社交文化的需要，建邦·顺颐府在社区内定制室外会客厅，提供休憩停留的场所。

不负中央别墅区高于市区20倍的负氧离子环境，社区内的环形跑道满足居者“下楼即运动”的需求，并设置慢跑区、冲刺区，让运动更显品质。

在地面上，社区采取人车分流的作法，在保持地上景观的完整性、静谧度的同时，更保持邻里间欢聚的同时不被打扰，出行时更加方便、安全。

对“人”的考量一直是国匠北京建工设计住宅的起点，以科学的空间结构，让庞大的建筑群体生存于氧气之中，复原邻里间的美好温情，让围合的社区也拥有人情味。

历经28年发展，肇启第一代别墅在这座世界城市的扎根生长。

而近年来，吸引无数人前来的原因发生了变化。高于市区20倍的生态涵养负氧离子，形成可以调节温度、湿度的城市微生态。高达34%的森林覆盖率，栋栋别墅，隐于浓荫。

如此这般胜境，皆得益于中央别墅区占据城市两大自然生态景观：

一是温榆河景观带，另外一个就是罗马湖。

温榆河全长48公里，与中央别墅区有大跨度的交集，但是罗马湖却是一个集中分布在板块内的自然资源，为中央别墅区所享有。

罗马湖，湖水清澈，环境怡人，自发轫之时便享有醇熟配套，便一直有“小后海”之称。

在这里，不管是商业氛围还是人文环境，总会让人恍惚：到底是身在北京，还是来到了某个纯正的欧洲小镇。

无论是罗马湖畔的一杯冰美式，还是国际学校放课后孩子们的嬉闹，都会让你觉得，这里是北京，但这里更是世界的北京。

哪管世事浮沉，我自庭院深深

为了在有限的空间内形成丰富多变的精致，建邦·顺颐府在布局上采用化整为零的景区划分方法。园林分区主要根据造景的需要，在功能上做出适当的处理，将主要的景致安排在社区其中一轴“迎宾之轴”前。

规模较大的园林将全园划分成为几个区域，每个区域都有相应的风景、主题和特色，以求园景丰富多彩。为了使园景富有变化，园内每个景区力求通过花木、水景、石峰等元素形成别具一格的主题和气氛的多样性。

譬如适合长者活动的谈笑间、适合邻里洽谈的韵雅间、适合亲子培养情感的童趣间等。诸多设计皆提色园区景观，配以或隐或现的云墙、疏朗的山石穿梭其间，让园中生活更自然且活泼。

源远流长的中式园林规制

从造园的空间能力上看，建邦·顺颐府具有小中见大、曲中见远的传统中式园林特点。

居住的部分有明确的轴线，组成层层递进，颇具艺术感与仪式感的厅堂和院落。

“一环三轴七苑八巷”的园林架构，让整个园区，在有限的占地面积中既满足了人们正常活动的尺度，又让“七苑雅趣”兼具可游、可行、可观、可居的浸入式美学功能。

这就要求在造园时要追求“一峰则太华千寻，一勺则江湖万里”的手法，在小的范围内表现出大千世界的美景。

于是，建邦·顺颐府着重通过曲折迂回的手法划分空间，在主体建筑确定之后，对周围的叠山理水就如同描绘一幅三维空间的山水画一样，在熟练地手法下，空间的韵律也由此体现。

抛弃常规做法，建邦·顺颐府以宽大楼间距，颇具戏剧化的园林场景，营造向外是河湖双境，向内的中式园林的双重共鸣景象，以大国工匠之势安放一处身心停靠地。

而最近，北京建工入主望京北20分钟车程的中央别墅区，为北京的高净值人士们提供了各方面均优的89-147㎡洋房。特别是在营销中心展出的89㎡洋房样板间，更是跳脱市场同质化严重的相似户型设计，真正形式上诠释了“精致享用”四字的涵义。

#精致美学，全一线品牌精装#

匠心往往发轫于质朴，北京建工以大国工匠之名背书，在平凡之中洞见荣光，89㎡洋房全一线品牌精装设计，一来，减少了入住后的装修烦恼，节省了时间；二来，专业设计团队操刀，更为您的家精心规划了美学设计。

#书房里释放天性，记录自由#

浮躁的时代里，每个人都需要一个书房，让自己繁杂的心境沉寂下来。贴地而坐，书于高处，人类需要在与书的对语中与自己握手言和。

#三室设计，塑造孩子的独立人格#

无论是一孩还是二孩，无论是2019年还是9102年，独立人格的培育永远是时代洪流中最重要的初始设置。特别是随着二孩政策的全面开放，让每个孩子都有自己的天地就显得尤为重要。

#飘窗，望京人心中的“白月光”#

从上有老下有小的“中间人群”进阶望京北的“中产人群”，主卧作为一家之主的核心，会发生什么变化？主卧配飘窗，有阳光亦有星光。

#卫生间干湿分离，给你理工式健康护卫#

如果说城市中最肮脏的地方是下水道，那么一个家庭最肮脏的地方就是卫生间。89㎡明卫，配以干湿分离设计，理工式的健康护卫，最简单也最放心。

#U型厨房，最优美的弧线#

厨房预留冰箱机位，食物储存、冷鲜、制作，都在U型空间内完成。U型既摆脱了S的不便，也摒弃了L的生硬，成为当之无愧的最优美厨房弧线。

#餐厅，让关系的融合与重组#

作为整个空间的中心位置，餐厅自然而然成为连接家庭成员关系的纽带，小夫妻拌嘴，孩子的偶尔叛逆，都会因为一句“来吃饭吧”温柔和解。

#客厅，客流量最大的情感升温器#

如果把家比作一台机器，客厅充当的角色就是涡轮增压器。大客厅，装猫、装狗、装朋友，装暖阳、装月光，装孩子的跌倒的眼泪、装爱人自信的梳妆。

#玄关的意义，社会角色后依然居得体面#

玄关的意义是什么？是日常工作后疲惫归家的第一站；是家人与家人相见的第一幕。一切美好的定义，都是玄关的独属意义。

南北通透，阳光不请自来

你要清风徐来，它就从不转弯。你要日光散落，它便到达每个角落。

讲究的人居品质感的北京建工66年以来一直肩负建设北京的重任，致力于提升北京人居品质感而不断升级。不管这个时代的评判标准如何变化，只能说，北京建工还是那个北京建工，那个用匠心换人心，以初心敬城心的老牌北京工程师。

只能说，下一个必须看的样板间，此刻，可以预定了。

6.5万㎡大盘规制布局

打造私属领地

建邦·顺颐府是由9栋10-15层的洋房和8栋合院组成的高端低密社区，建筑面积为6.5万㎡，占地面积为3.6万㎡，在小区的东西两侧，各有一个出入口。社区绿化率30%，可以说极大程度上为居者提供了优质的居住环境。

人车分流

守护人与车的每刻安全

采取的是人车分流的地上规划，车位比例1:1.2，完全做到人行与车行互不干扰。在保证社区安全的同时，最大限度的保证每一位业主的车位存放。

新中式

园林规划

建邦·顺颐府在格局上讲究四进五重境，意向分别为：一进门第、二进厅廊、三进中堂、四进雅苑、五进归家。为了增添社区内灵动的气质，设计师在全区内共设计了三处水景，分别为：主入口景墙跌水、合院入口处假山石叠水、楼王北侧会客厅叠水结合涌泉。

轴线布局

生活更有腔调

社区内采用一环、三轴、七苑、八巷的设计架构，一环是小区中间位置长达420米的慢跑道，三轴指的是小区东侧和西侧的迎宾轴和小区中间位置的品质轴。轴线对称设计不仅强化了居住质感，更让生活更有腔调。

户户皆景

园林与生活融为一体

其中，七苑八巷指的是小区楼与楼之间的不同的休闲主题园林，使每栋住宅围绕公园级超大中庭布置，做到景观最大化。打造主人私享的特权领地，形成饶有人情味的邻里空间。同时，通过植物的高低错落和色彩的合理搭配，使得整个小区可以保证三季有花、四季有景、移步异景、物与景动的效果。

新中式建筑

打造墅质洋房

整体建筑风格为新中式建筑风格，更彰显居者的稳重大气。新中式跟中式相比，就体现在“新”上，但却不是颠覆性的“新”。新中式是在提炼传统家居中的经典元素的基础上，加入现代元素，更符合现代人的需求。整体户型分为三种，89㎡三居、147㎡四居、270㎡合院，为北京的高净值人士贴心提供了多种选择。

89㎡三居 空间极致

限竞房时代里，90平米三居可谓是新宠。但是在同质化极其严重的今天，如何做出更好的三居产品尤为重要。

建邦·顺颐府洋房均采用一梯两户设计，得房率最高能达80.7%之多，89㎡单体户型三室两厅一厨一卫的设计，南北通透，360°阳光无死角，整体面宽达到7米1，客厅的面宽3米8，也是所有限竞房中面宽最占优势的。

室内交房标准统一为一线品牌精装修，值得注意的是明厨明卫设计，干湿分离，避免细菌滋生的同时，呵护了每个家人的健康。

147㎡四居 三代人进阶之享

相比89㎡的洋房户型，147㎡的户型更适合三代人共同居住。

四室两厅两卫一厨的设计，每个卧室占据了房间的四个角，让每个家庭成员都有独立和融合交谈的空间。双眼镜户型+10.5米面宽为居住提升品质感，最大限度上保障筑宅的采光度。

270㎡合院 先生的湖之选

合院建筑面积为270㎡，最值得惊喜的是其赠送面积就可达140㎡。总体规划地上三层，地下两层，每户都有一个花园赠送。花园可根据自己的喜好随性设计，不仅可以种植偏爱的花卉，更可以放置摇椅、秋千等户外装置，让您和孩子及老人闲暇时在南侧庭院嬉戏聚会，让您的生活与天地共享，可谓有天有地有花园。

• 首层为生活层，设计有客厅、餐厅、厨房、洗手间。在客厅这个部分，设计有6米4挑空，为后期业主装修给足发挥空间。
• 二层与一层的联动空间，不仅让一层的客厅视觉上显得高贵大气，也同时加深了一家人的亲情互动体验。
• 二层设计为休息层，内含一个卧室和一个洗手间。为家人待客、起居等提供足够的居住空间，也与三层区隔，为主人留有极大的私密性。
• 三层设有两个卧室和一个卫生间，其中一间卧室设赠送有一个阳台。可远眺落日美景，尽享生活的小情趣。
• 地下室为娱乐空间，挑空5.4米，局部5米1，可以根据自己喜好设计成健身房、茶室、酒窖等，让家族成员的休闲生活更加充实惬意。本层还设有卫生间，可以保证您在本层娱乐休闲的便利。并设有采光井，保证了地下空间的采光效果。也可以根据自己的实际需求再隔出一层空间。地下二层设立了双车位，自用之余，还可为亲朋提供便捷。

这以大国工匠品质敬献北京的建邦·顺颐府，总价465万起，满足安居北京的最终梦想。

自古以来，园林之所以称为园林，因其既包含了“林”的自然荫蔽，又兼具着“园”对居者的服务功能。

建邦·顺颐府深谙“人、自然、建筑”三者之间的合适尺度，将超然于世的自然灵韵，融入各项服务功能之中，于尘世中筑就一方足以安放灵魂的居所。

酒店式社区大门，尊崇归家之礼

尊崇之始，在于社区入口之处，喧嚣与安宁由此划分。

建邦·顺颐府不惜重金打造酒店式社区大门。迎来送往，用恢弘气度，匠造尊崇归家仪式感。

穿过酒店式大门，便是严格按照新中式院落格局进行规制的礼仪景观轴线。庄严的石材地面、高大的迎宾树阵、以及满眼绿意的阳光草坪、潺潺水景，给人带来归家的舒适感。

阳光大草坪，多功能复合会客厅

建邦顺颐府售楼处电话400-112-8986【官网】项目为了满足当代居者对舒适的追求，将建筑让位于自然，悉心打造大尺寸阳光草坪。匠心规划阳光草坪、林下空间、休息平台、亲子互动等多种复合功能。

除此之外，为了适应现代化的居住习惯，这里的草坪相比其他品种，能禁受更大的重物挤压而不变形，并在周边布置景亭、户外氧吧、驱蚊器、户外取暖器等贴心装置。为避免大面积草坪铺陈带来的枯燥，韵雅间在规划之时就设计有叠水与涌泉结合，以增加视觉动线上的灵动感，让居者在享受阳光草坪的同时，感受“灵动水”带来的舒爽体验。

全龄层儿童乐园，满足每个孩子的童真

在社区西南方向，是专为小朋友打造的全龄层儿童乐园。这里严格按照儿童不同年龄进行细分，为每一个孩子打造属于自己的玩乐国度。

0-3岁，孩子们可以通过摇摇椅、涂鸦墙等逐渐认识这个世界，并悉心配置家长看护区、婴儿车停放区，方便家长的陪同；3-6岁主要配置滑梯、迷宫、儿童跑道等更具活力的游戏区域，让孩子们快乐成长；6-12岁，极富运动感的旋转单车、趣味座椅等，让孩子们在玩乐中结识更多的小伙伴。另外，活动区内还设有安全地垫与桌椅全倒角防撞设计，让孩子们在玩耍的同时更兼顾安全保障。

林下空间，邂逅每一个惬意午后

林下空间，是专为居者打造的一处邻里交流休闲平台，它通过植物与景观的营造，围合出一方半私密性静谧空间。既保证了应有的私密性，又恰到好处让居者充分享受秀美的自然景观。

这是一处午后好去处。浓郁的植物，婆娑的树影，静谧的阳光，洒在慵懒的草坪之上，或带上家人或邀三五友邻，漫谈时光，畅叙理想，挥之不去的是舒心与惬意。

在神户型频繁涌现的市场中，

建邦·顺颐府靠什么吸引众人眼光？

建邦•顺颐府由长安街两侧80%现代建筑的建设者——北京建工集团承建，以1.8容积率湖境合院、精工洋房双组团的社区规制，拯救望京北部的置业焦虑。

另一方面，得益于“国家十大建筑缔造者”背书，北京建工更重视产品精细化的过程：

项目采用集中供暖，确保室内温度恒定而安全；

52米的超大楼间距，在楼体普遍不高的洋房社区中，视野更为开阔；

采用强度高、抗震性好的全现浇剪力墙结构，该结构能最大限度地防止外墙渗漏和开裂问题，提升建筑工程自身的稳定性与品质感；

封闭式社区内设一环、三轴、七苑、八巷的设计架构。漫步园林之中，或闲庭汀步，或品茗畅谈，或下棋对弈，有效调节枯燥乏味的生活；

全一线品牌装修墅质洋房，严选精工从装修材料到家电，保证居住质量与生活美学的并行，特别是89㎡三室既可以满足独立书房的设定，又可以为暂住的亲人、朋友提供舒适的落脚之地。

147㎡四室，舒朗的动线可安放全家人的起居日常，围合空间将亲情升温，独立空间又让每个人自得其乐，是大家族聚居的良选；

真正意义上的人车分流，在保证行人安全的同时，为景观绿地提供更为丰富、开阔的空间，力求地上空间宜居、静谧。

建邦·顺颐府实得420m²千万级湖境风雅大宅，全感官的人性空间设计，带给我们大家庭生活的另一种解答。

三代同堂户型，全家庭优居生活方案

院墙之内，

欢声笑语，

膝下绕欢，

一家老小共享天伦之乐。

三代同堂的院落生活，是中国最具幸福感的传统家族式合居方案。建邦·顺颐府在分层户型上巧妙设计，悉心打造适合每一位家庭成员的院落生活。

首层餐厅、厨房一体化，联通美味生活，二层可延展挑空，可随需打造二胎儿童套卧，三层可设置为大主人层，业主独得一方轩敞起居空间，亦可作为双主卧设计，与父母共享一层宽境。地下一层可改造空间，可根据居者兴趣，设置为影音厅、健身房、茶室等功能室，供家人欢聚娱乐时光，地下二层大尺度私家车位设计，满足大家庭泊车所需。有情感包容力的居家体验，足以安放不同家庭成员的个性化日常。

庭院入户&双主卧，大家庭的必备居所

宠辱不惊，

闲看庭前花开花落，

去留无意，

望天空云卷云舒。

宽尺度入户庭院，自然延申社区归家动线，从入庭穿廊到五进归家，层层递进，步步皆景，给予业主一段心旷神怡的归家旅程。庭院也是三代之家亲密接触的空间，传统意义上家庭互动以客厅为中心的概念被打破，舒适、自然、互动成为欢聚核心，一起园艺耕心、种植花草，享受阳光与生活的相得益彰。

人生中三分之一的时间都是在睡眠中度过，卧室作为居者使用最频繁的功能空间，承载着日常休憩、身心放松的意义。考虑到私密空间的重要性，建邦·顺颐府在地上三层规划主人层，卧室南向大尺度套房设计，将洗漱、如厕等基本生活需求高效控制在步数之内，为业主留出更多时间安然独处。功能间可设计成专属衣帽间或书房，也可改造为卧室，不同功能随心匹配。功能间连接超大观景平台，推窗静赏风花雪月，赋予主人居家时光多重内涵。

“三代同堂”的生活型态，顺应了中式大家庭的情感沟通需要，把家族的记忆，倾注到不同的生活空间之中。

作为中央别墅区难得一见的，集湖居谧境、中式社区园林、纯质合院于一身的时代家府，建邦·顺颐府实得420m²千万级湖境风雅大宅，充分利用院落格局通融优势，敬呈三代珍藏之上的历历温情。品质著作火热销售中，敬请亲临垂询。

们来到城市是为了生活，人们居住在城市是为了更好的生活。

——亚里士多德

对于城市而言，中心意味着难得。繁华根脉之上，如果再得一片稀缺的自然天境，必将引发名人贵仕的竞相入住。位于东北部的中央别墅区，以罕见的1.0容积率、高达34%的森林覆盖率，近30年来大境天成，享誉京城。

图片来源：网络

在难得的中央别墅区之上，首都机场、新国展、国际学校等世界标地汇聚，300亩久负盛名的罗马湖如一颗耀眼明珠，折射地脉世界湾区之势。生态水系温榆河蜿蜒流过，和罗马湖拍案共鸣，形成“河湖双境”伟岸风貌，湖天一色，轻柔搅动居者心中波澜。

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心归府园，臻贵地脉上的非凡匠心

人是万物的尺度。

——普罗泰戈拉

白居易写过”平滑清盘石，低密绿荫树“，走进建邦·顺颐府，墅境中醉人的花草、树木、流水、光和风，就像山水画卷中流淌的元素，自然延申到了社区之内。归家入画，纯然大境，理想的风景住区，不过眼前的建邦·顺颐府。

图片来源：效果图

在营造自然居住氛围层面，建邦·顺颐府结合地脉特征，打造出一环三轴七苑八巷，五进式中式园林景观。一层一叠，一步一景，林木直立，尽显雅士气度与格局。森然有节的入户礼序，催生与中式大家章法同频的风情社区园林，诗意八巷的归家动线，营造温情的邻里巷道，保证私家小院最大化，行走其间皆可沉浸于葱茏绿意。生活在建邦·顺颐府，修习对天地自然的敬畏之心，气定神闲，与万物同步呼吸。

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有园亦有院，烫金之地展家族远见

对于中国人来说，有了一个自己的院落，精神才算真正有了着落。

——梁思成

天造一半，院造一半。深林清风之中，自有风雅之所，留待风雅之士品鉴。还原自然墅境之趣，建邦·顺颐府潜心打造千万级湖境风雅大宅，建面约270㎡，实得420㎡极致院落规划，地面三层、地下二层阔宅巨著，筑就墅区典范名楼，予居者一隅归家入画，院上闲看江湖的奢贵体验。

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建邦·顺颐府将自然诗意的人居理念，细致渗透到每一个生活场景。超大南向观景平台、私家庭院诗意入户、全明大尺度舒适主卧，构筑大宅的开放性礼序布局，典藏央区墅居传世之美。兼具实用性与功能性的设计手法，将居住空间潜力发挥到极致，容纳并承载着更多生活追求，为居者带来内敛优雅的生活之选。

在大多数中国人的骨子里，“家庭”即家人+庭院，没有庭院的家是不完美的。建邦·顺颐府千万级湖境风雅大宅，3+2层实得420㎡全家庭居住空间，同一屋檐下构筑中国式大家礼序，至爱家人在此既能尽享天伦睦邻之乐，又能分层而居，每位成员保留一方独立的意趣天地。

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院望中国，门厅巷坊

一道墙把一个家庭围起来以后，里面是个独立的世界，院落是他们的天地。

首层的私家庭院入户，高墙、绿树、独立院落，在一派精致清雅的中式场域中，透出低调和矜贵。餐厅、厨房一体化空间设计，在这里，家人大可以一起下厨，共赏美味，零界限温情交流。二层大尺度舒适卧房，附带南向超大观景窗，无论老人、孩子，皆可感受阳光倾洒万物的温柔，做时光的朋友。三层阔境主人层，套房式主卧与独立卫浴间相邻，让主人以更舒展的姿态，洗去一天的疲惫。奢阔套房规制，功能间可作独立衣帽间，收纳日常精致穿着，亦可规划为景观书房，一家之主在此执笔挥墨，阅览群书，开启一天中诗意风雅的时光。

开放庭院，尽兴社交

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庭院除了种花赏月，还有许多“隐藏功能”可待开发。

对乐于交朋结友的业主来说，在院内设置一套户外影音系统，夏夜邀请朋友们来院子里看电影，在有球赛的夜里，一众老友一起为心爱的球队呼喊，激情时刻从不孤单。冬天的火锅、夏夜的烧烤、秋季的膏肥美蟹，只需在院子里摆上一张长桌、几把椅子，亲近自然的友情岁月，与天地浓荫一起分享。万分惬意的“庭院社交”，都留在了院子的记忆里。

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入庭穿廊，归家入画

一方庭院，围住岁月里的亲情，也圈画天人合一的东方风雅。

建邦·顺颐府位于森林覆盖率高达34%的中央别墅区，300亩罗马湖与温榆河拍案共鸣，涵养不可多得的湖居抱负。在社区内，国匠至臻的造园技法，呈现“一环三轴七苑八巷”五进式中式园林，传承东方形制，挥毫飞鸟行云，将建筑与景致融合，探寻新中式社区的规整秩序之仪。绵延的诗意八巷，串联起一院的闲庭落花，闹中取静，笑看江湖的风轻云淡，归家动线里风雅至极。

一湖一府一院落，一餐一饭一家人。中国式的宅与院，透彻地展现出传统庭院文化的精髓与情怀。建邦·顺颐府实得420㎡千万级湖境风雅大宅，收藏至亲的专属天地，典藏新东方建筑之美。

2020年12月12日，建邦·顺颐府倾城巨献，建面约270㎡、实得约400㎡湖境合院样板间耀世开放！作为中央别墅区核心名盘，备受期待的理想生活空间，建邦·顺颐府用匠意传承，重新定义高品质人居美宅。

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国匠精筑，启封千万级湖山墅境样板

/合院实楼样板间实景图/

国匠加冕，府门盛启。建邦·顺颐府湖境合院这个专注研磨质感的居住空间，作为匠心情怀的承载，每一个细节都尽致展现工艺与品质。在湖光山色的映衬之下，建邦·顺颐府千万级湖境风雅大宅大门徐徐开启，合院样板正式启封。

作为首都北京建设的主力军，北京建工集团自1953年成立以来，承建了包括天安门城楼、人民大会堂、国家博物馆等长安街两侧80%的经典建筑，在地产开发方面更是获奖无数。承袭”建德立业，工于品质“的价值准则，北京建工践行大国工匠精神，在全国各地锚定研发高净值地产项目，为各大核心城市带去人居场景的革新飓风。

这次，北京建工走进中央别墅区这片黄金渥土，为高净值群体定制一脉风雅的湖境墅居大宅，势必点燃主城热望，圈划千万级市场新纪元。

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湖院共情，写意东方居住泱泱情怀

/合院实楼样板间效果图/

择址森林覆盖率高达34%的中央别墅区，建邦·顺颐府境内300亩罗马湖与温榆河拍案共鸣，惜遇世界湾区“河湖双境”难得大境。在社区内，建邦·顺颐府萃选国匠至臻的造园技法，“一环三轴七苑八巷”中式礼序园林，顺延一脉天成的湖山画境，入庭穿廊，五进归家，步之所及皆风雅，平心静息领略天地大美。

绵延的诗意八巷，串联起一院的闲庭落花，入庭穿廊，五进归家，悉心的工法营造，使得建邦·顺颐府不仅是美好生活的载体，也是创造生活的场域，打通住宅与自然的隔绝，完整体现了古代天人合一的哲学思想。

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宜室宜家，敬呈世家大宅居住之仪

/合院实楼样板间实景图/

/合院实楼样板间实景图/

将东方家府形制升维到全新高度，建邦·顺颐府潜心打造千万级湖境风雅大宅，建面约270㎡，实得约400㎡极致院落规划，地面三层、地下二层阔宅巨著，予居者一隅归家入画，院上闲看江湖的奢贵体验。

/合院实楼样板间实景图/

秉承自然诗意的人居理念，建邦·顺颐府首层留一方清净小院入户，业主大可在此细听疏雨绵绵，俯察天地之盛。二层大尺度舒适卧房，附带南向超大观景窗，引风雅湖境入室，静观岁月无声流淌。三层豪阔主人层规制，套房式主卧与独立卫浴间相邻，轻缓移步，即可褪下一天疲惫。功能间亦连接朗阔观景平台，实为品茶休憩、颐心养志的绝佳场域。地下一层轩敞功能层，瑜伽、影音室、书房随心勾勒，三代其欢，阖家漫赏。地下二层奢华私家车位设计，可同时安放两架私家爱车，席位并行，安置主人双重喜好。

/合院实楼样板间实景图/

此次建邦·顺颐府湖境合院样板开放盛典圆满完成，堪称极值墅居样板营造的一次跨越式进阶，定义了合院样板的典范。如今，建邦·顺颐府千万级湖境风雅大宅样板已盛世启封，恭迎莅临品鉴。

建邦·顺颐府合院产品，外立面采用新中式设计风格，充分吸收中式古典建筑精髓，结合现代手法，打造独有的建筑立面。运用米黄色石材与棕色铝板搭配，局部点缀金属颗粒漆，整体稳重大气。

实景图

同时采用坡屋顶、挑檐形式的设计，使整个建筑立面丰富而有内涵。围合式内庭院，增加了更多采光面，让每一户都能静享阳光鲜氧，也让室内空间呈现更多生活场景。

以天为邻，布局精巧的舒居时光

首层花园入户的设计，颇具对居者生活的洞察。围合造院，将凡尘俗世挡在门外，品茗种花，院内花红娇艳，房内是香茗淡然。这份清雅，便是一直追求的品质，更是这四方宅院该有的意韵。

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进入一层室内，约7.6米大尺度面宽，将室外美景引入室内，人与自然风光真正零距离；约6.4米挑空，将充足的光线引入室内，温暖生活日常；餐厨一体化设计，烹饪时刻，亦能与家人温情交流与互动。

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每一间房子，都装满生活的故事，繁忙之后，踏入舒适安逸的二层居住空间，可延展的挑空空间，满足主人更多功能的定制需求。阔绰卧室，延展对格调生活的想象，独立卫生间，定制私密空间，南向宽窗，将窗外风景嵌入居所的取景框，阳光、清风肆意入怀，让自然唤醒活力满满的早晨。

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三层的空间设计同样遵循居者的需求，以无数巧思与亮点的叠加，匠筑动静有秩，简单自在的宜居之所。主卧套房设计，将步入式衣帽间融入其中，营造专属的私密空间；南向超大观景窗，让生活的每一次驻足都饱览无边风景。同时次卧连通一方观景阳台，亦可实现多功能的想象，闲坐休憩、莳花种草，悦享专属“空中花园”，将城市与自然的风雅繁华，尽藏于室。

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承地之韵，随心奢享的妙趣生活

负一层则是一处心灵栖归地，是一家人的乐趣共鸣，将休闲时光沉淀于此。宝贝的游乐场、爸妈的休闲室、妻子的健身房、自己的收藏室、全家人的电影院......梦想照进现实，如此简单。

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负二层是爱车停泊的地方，双车位设计，满足一家人停车所需，专属电梯入户，直通每一位家人的休憩空间，为父母提供更方便的生活设施。

示意图

有天、有地、有院、有家人，心向自然，一步之遥，两种心境，园艺、品茶、读书、烧烤、会友...春观万物，夏听蝉鸣，秋赏红叶，冬看落雪，院落中，除了赏之不尽四季美景，更有时光深处的生活暖意。而这样的生活，并不必憧憬，建邦顺颐府售楼处电话400-112-8986【官网】项目实得约400㎡湖境合院，现房呈现，等待你的珍藏。

园区欣赏