浙江男子在银行内放声大哭：买房贷款208万，还的基本全是利息

在浙江的一家银行，有位男子在放声大哭，路过的人都很好奇，究竟发生了什么，为什么一个大男人会在公共场合放声大哭呢？有人了解过后才知道，该男子姓刘，来自浙江。

刘先生九年前在银行贷了208万购置了一套房，自从贷款购房后，刘先生一直兢兢业业工作，每月按时还房贷，刘先生家人也积极配合刘先生还房贷。

全家人一起能节俭就节俭，就为了早日还清房贷无债一身轻。可这天刘先生照常还完贷款，想查一下自己的贷款还了多少？还剩多少？

不查不知道一查吓一跳，刘先生还了九年的贷款，居然跟没还差不多？贷款数字几乎没少，这让刘先生忍不住崩溃大哭？那么，这一切究竟是怎么回事呢？为什么还了九年的贷款几乎等于没还呢？

还房贷前的生活

刘先生出生于普通家庭，毕业工作后就是过平平凡凡的日子，和其他人并没有多大的区别，而这一切发生变化就在不久之后。

刘先生进入职场几年后，随着年龄的增加，个人问题也被列入亟需解决的问题范围内，但幸运的是，刘先生很快就碰见了可以共度一生的良人，也顺利步入了婚姻的殿堂。婚后，刘先生的生活也很幸福。

原以为幸福的生活会一直持续，可不想这平静幸福的生活很快被打破。生活大概就是如此，看不得普通人幸福，总要想方设法调戏一下普通人，总要想方设法给普通人的甜蜜生活添加其他东西，降低生活的含糖量不说，还定要让普通人尝尝生活的酸甜苦辣。

和芸芸大众一起奔波的刘先生也没能幸免，他很快品尝了生活的其他味道，但在此时，刘先生并没有对生活产生多大的“敌意”，还处在生活给我蜜糖，我就享受蜜糖，生活给我考验，我就披甲上阵，我享受生活的给予的一切。

因为这个阶段，正是婚后不久，刘先生夫妻俩的第一个小朋友降世，相较于之前刘先生一个人的单身生活和刚结婚那会儿两人的二人世界，三口之家的日常开销明显大了很多，刘先生的赚钱养家的任务也重了很多。

即使如此，下班回家看着自己可爱的小朋友，刘先生也倍感欣慰，觉得一切辛苦都值得，世间大概没有比家人甜蜜的笑容更能驱逐疲劳的良药了，因而虽然挣钱养家很辛苦，但是刘先生没有丝毫抱怨，反而乐在其中，勇敢迎接生活的考验，披甲上阵，冲锋在前。

但是，很快刘先生碰见了难题，随着孩子的长大，婴儿床、婴儿车之类的婴儿用品越来越多，原本两个人生活尚显宽敞的房子，变得越来越拥挤，很多东西没地方放。刘先生和爱人看着东西越堆越多，越垒越高的房间陷入了沉思。

小朋友的生活用品以后只会多不会少，长此以往可怎么办呢？而且随着小朋友长大，他会爬，会走路，万一大人稍有不注意，小朋友爬到堆起来的东西下面，这该有多危险？

于是夫妻二人决定贷款买一套房，换个大点的房子。一方面，东西有地方放，一家人生活也舒适，有助于提升生活质量，另一方面，总是租房也不是回事，还是自己的房子住着安心。夫妻二人越合计越觉得买房是个十分正确的决定，当下决定，尽快看房，买房。

说行动就行动，刘先生和爱人在一段时间的奔波看房后，终于看中了一套房，他们当即决定买房。刘先生付完首付后，贷了208万的贷款，刘先生很清楚，这对于他们而言意味着什么？意味着他们正式成为了“房奴”。

还房贷的艰辛

刘先生自从贷款买了房之后，开始了每个月按时还贷款的生活。每月固定的贷款，加上家庭的正常开支，让刘先生原本就有点拮据的生活，更是“雪上加霜”，本来刘先生夫妻俩有了孩子后家庭开支就大了不少，如今要还贷，刘先生一家的开支就更大了。

但是，刘先生并没有为此悲观，总觉得只要一家人咬咬牙，过几年紧日子，还完房贷就好了。但一切好像不仅没有朝着刘先生一家的预期发展，反而朝相反方向发展。但此时的刘先生浑然不知，依然每月按时还着贷款。

刘先生自从买了房子后，感觉每天一睁眼就是上班挣钱，没有特殊原因不敢请假，就怕请假影响月工资，休假、休息更是想都不敢想。刘先生的辛苦，家人也看在眼里，看着刘先生日复一日，风雨无阻，早出晚归，家人也很心疼。

但一想，马上就有自己的房子了，再也不用一家人挤在出租屋，就觉得这一切都值得。刘先生的内心更是如此，觉得自己作为丈夫、爸爸、儿子有责任也有义务为家人提供更好的生活，这点辛苦算什么呢？

而且看看周围的同事，周围的亲戚朋友，几乎每个人都有房贷、车贷，还完不就好了吗？银行贷的款是有数的，只要每个月坚持还，积少成多，总有换完的日子，到时候就轻松了，刘先生还想，随着时间的推移，家里的小朋友也会慢慢长大，转眼就会到上学的年纪。

因此这时候不管多难，都要坚持，按时还贷款，到时候房贷还完，刚好到小朋友上学的年纪，没有房贷的压力，家庭额外的支出只有小朋友上学这一项，这样日子就能轻松许多，不会像现在压力这么大。

刘先生虽然嘴上不说，但是心里明白，每个月的房贷就像一块大石头一样压在他心口，甚至有时候压的他喘不过气。他心里明白，如果家庭生活一切正常还好说，自己每个月的工资除去贷款刚刚好。

但是，一旦家里出点突发情况，孩子生病、妻子生病之类的，就需要向亲戚朋友借钱，如果不这样就可能出现断供，刘先生极不愿意出现这样的情况，总想快点还完，这样家庭的抗风险能力就会提升，就不怕出现突发状况了。

可是越这样想，越不如意，刘先生有天还完贷款，心想还了这么久的贷款，到底还了多少？还剩多少？心里应该有个数，不妨趁此机会查查，也好心里有数。

可是不查不知道，一查吓一跳，还了这么久的贷款，几乎等于没有还，这让刘先生一下子就崩溃了，怎么会这样呢？还了这么久的贷款怎么还不完了呢？这一切到底是怎么回事呢？

还不完的房贷

看着剩余的还款数，刘先生傻了眼，自己幸幸苦苦这么多年还贷款，结果房贷几乎原封不动还在那里，那自己这么多年的辛苦究竟算什么呢？难道这些年的辛苦钱就这样打水漂了吗？刘先生心想绝不能就这样，必须搞清楚到底是怎么一回事？

冷静下来的刘先生，立马到银行柜台询问工作人员，这到底是怎么一回事？是不是机器出了故障，打出来的单子出错了？抱着这样一丝希冀询问工作人员，结果工作人员的回答彻底打破了刘先生最后的一丝希望。

工作人员看完刘先生的还款单，找出刘先生的购房合同，指着上面的还款方式说，这种还款方式是你自己选的，出现这样的问题，归根结底是因为你选择的还款方式有问题。这下刘先生彻底傻眼了。

自己当时买房的时候，只想着买房，还贷，根本没注意还款方式，还款方式怎么还会出现问题呢？难道大家的还款方式具体不一样吗？刘先生对着工作人员说出自己的疑惑，工作人员给出了仔细的解释。

原来还款方式有等额本息和等额本金两种，而刘先生可能是因为当时工作人员没解释清楚，也可能是自己疏忽大意，选择了等额本息，因而出现了他还了这么久的贷款，贷款几乎没少的现象。那么等额本息和等额本金究竟是怎么回事？我们又该如何选择呢？

根据工作人员的说法，简单来说，等额本息是将贷款本金平均分摊到每月的还款额中，这样算来，每个月还的本金其实没有多少，不仅如此还要再加上按分期全额计算的利息，而且每月还的本金和利息是固定的。

也就是说刘先生每个月还的9000多贷款中，只有一少部分是本金，其他的都是按分期全额计算的利息，因此出现刘先生还了很久的贷款，但是贷款几乎没少的现象。

而等额本金是指，把贷款的总额平均分到每个月的还款中，每月偿还相同的本金加剩余贷款额在该月产生的利息，这样随着贷款额越来越少，利息也会越来越少，因此还款就比较快。

听完工作人员的解释，刘先生忍不住放声大哭，都怪自己当时疏忽大意了。如果当时买房的时候，多了解一点，多跟别人交流沟通，也不至于出现这样的问题，但好在还有解救的办法。

就是刘先生和银行仔细协商，变更合同，更换还款方式，将还款方式由等额本息改为等额本金，这样就和大多人的还款方式一样了，刘先生再咬牙努力还几年贷款，就能还清了。

结语

如果留心的话，生活中，我们能周围和刘先生相似的案例还有很多，因此我们也要敲响警钟，遇到买房、买车这样的大事，要跟专业人士，或者有经验的同事朋友亲戚多交流，听取他们的建议，吸取他们的经验教训，避免像刘先生一样自己挖坑自己眺。

此外，无论做什么，我们都切记不要着急，慌乱，因为很多时候只能越慌越乱，惹出许多不必要的麻烦。