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河印观翠湾

择一城而居，年轻的梦想从不缺承载的热土。

事实上，在200万级的选项里，已有不少独具慧眼的年轻人，聚焦于一座澎湃的「江海之城」。

在这里，写字楼集群、购物中心，双地铁一路直达奥体、钱新。

地段、价格、配套、品质……不论板块成熟度、产品力和上车门槛，江海之城几乎全维度与年轻人的梦想匹配。

而此前，江海国际湖区的岚漫之城、湖悦岚湾、湖境观岚湾、湖映里，已有超3500套房源去化。

择居于此，给予品质生活以新定义，更是手握分享城市发展红利的入场券。这片年轻的主城，毋庸置疑成为年轻人的置业热土。

而江海的热销神话还在延续……

河印观翠湾效果图

钱塘区地铁7号线启成路站往西约700米

接力棒交到河印观翠湾——滨江集团为年轻人打造的「定制」级产品，即将迎来首开。

还是熟悉的配方，约89/98㎡三房，限价21300元/㎡，但四面大面积铝板、近千方双水系、风雨连廊，戏水池……这排面和气场放在奥体也毫无逊色。

河印观翠湾园区实景图

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江海之城核心

价格洼地、价值高地

最新70城数据显示，杭州8月份新房房价同比、环比均在上涨，而目前杭州市区新建商品房成交均价已攀升至33116元/㎡。（数据来源克而瑞）

毫无疑问，2字头的板块，就是杭州妥妥的价格洼地，正如河印观翠湾所在的江海之城。

对于年轻人来说，比200万级购房门槛更重要的，是提供一个与城市一起成长，与时代红利共同发展的稀有机会。

江海之城效果图|图源钱塘发布

江海之城就是杭州「2字头」里最具爆发力的板块之一，这也是为什么这里一直是刚需的置业热土。

江海国际湖区位于江海之城核心，已有岚漫之城、湖悦岚湾、湖境观岚湾、湖映里四个项目，超3500套房源，并且都去化迅速，颇得杭州购房者「偏爱」。

再加上备受关注的河印观翠湾，江海国际湖区「五子」将形成超4000户家庭，拥有强大年轻气场的万人社区。

在河印观翠湾未首开就火热的背后，至少有着两重地段价值。

第一重：核心板块，战略引擎。

钱塘区是全省首个、杭州唯一的省级行政新区。从浙江省大区域来看，钱塘区地理位置独特，地处环杭州湾V字型拐点，浙江省G60科创大走廊、沿海大走廊交界处关键节点，以现有交通状况一小时交通圈可覆盖杭州湾约50%区域。（来源钱塘发布）

图源钱塘发布

而对整个钱塘新区来说，江海之城无疑至关重要。江海之城是钱塘的「未来所在、希望所在」，因此城市重要资源配套也毫不吝啬地倾斜、集中在这里。

截图自官微

首先交通方面，地铁7、8号线已经投入使用；没有红绿灯，肩挑杭州东西两头的钱塘快速路也在今年全线通车。

板块还布局了钱塘高铁站，杭州西站后的又一高能级枢纽，未来江海之城将融合高铁、空港、轨交一体化发展。（来源钱塘发布）

图源钱塘发布

商业方面，除了已经开业的龙湖江东天街、宝龙广场两大商业综合体，还规划打造多个TOD组团，其中就包括河印观翠湾南面的青西三路TOD。

开发模式已经确定，业态包含甲级写字楼办公、五星级酒店、城市展厅、科创空间等。未来大量的商业、金融业、青年科创产业等将在此安家落户。（内容来源钱塘区地铁青西三路站TOD项目设计方案）

这一片就是未来江海之城，乃至整个钱塘区，超强城市活力的区域代表。

其他民生配套也不逊色，包括预计10月开建的浙一医院钱塘院区、54班九年一贯制公办学校崇德外国语学校等（期房不划分学区，以官方公布为准）。根据此前规划，江海之城将布局24所中小学，坚持全域优教加持。（来源钱塘发布、区教育局）

第二重：占据C位，坐标圆心。

从小区位上看，河印观翠湾很明显占据江海之城的「圆心位置」，因此相对来说能够更近距离享受板块的优质资源。

河印观翠湾生活圈

项目东侧就是区域内最大的生态湖景资源东沙湖公园，宝龙广场、龙湖天街举步之间，北面不远处便是崇德外国语学校（期房不划分学区，以官方公布为准），当然还有未来活力中心青西三路TOD。

青西三路TOD效果图（来源：钱塘发布）

此外周边还有行政中心、文化艺术中心、智慧谷产业园等，全新的、重要的城市资源都触手可及。

就凭这个过硬的地段条件，河印观翠湾就注定成为楼市焦点。而当购房者们涌到实景示范区后，才发现更大的震撼原来在这里。

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近千方双水系

羡煞旁人

实际上，江海国际湖区的楼盘们早就用行动告诉杭州楼市，「2字头」的楼盘也可以施展高规格的产品力。

没想到的是，原以为已经达「超高规格」的产品力，还能进一步升级优化。

河印观翠湾效果图

虽然已有珠玉在前，河印观翠湾绝对不是简单的「复制粘贴」，单单从外立面就可以看出。

项目采用四面大面积铝板，由银灰色、灰色铝板搭配仿木纹铝板线条，顶部镶嵌「屋顶飞檐」造型，品质感上乘，颜值又上了一个新台阶。

社区园林的升级则体现在两个方面，首先归家仪式感再次提升：

入口处跌水水景，搭配气派的入户大堂，净高达约5.2米，尽显灵动和高级。

河印观翠湾入口实景图

甚至做了风雨连廊，有这条贴心的「无雨归家路」，杭州漫长的梅雨季也不再让人生厌。

河印观翠湾风雨连廊实景图

其次是园区景观方面，项目围合式的布局，超宽的楼间距，造就了近万方的园林。

小区入口水景面积约600㎡，湖岸线特地打磨成不规则的形状，把潋滟湖景引进住区。

河印观翠湾园区实景图

镜湖和植被相依，自然与倒影糅合，小桥流水，廊亭树阁，一切都浑然天成。

景观工艺上采用了「堆坡造景」，最大高差超过2米，景观层次更加丰富，「虽由人作，宛若天成」。

河印观翠湾园区实景

值得一提的是，首开的4幢正好可以俯瞰整个湖景园林，推窗即见苍翠。

此外还设置了一方约300㎡的戏水池，是江海之城目前唯一一个有戏水池的住区。

结合度假风的室外功能分区与软装，东南亚高级酒店的度假感信手拈来。

河印观翠湾效果图

当然，除近千方水景外，小区内还有功能架空层和丰富的全龄活动空间，不管是从观赏性还是从实用性来看，整个园林设计都堪称「满分」，降维打击多数同价位楼盘。

河印观翠湾园区实景

不得不说，河印观翠湾真的很懂年轻人们，同时也有本事将他们的「理想」一一呈现。

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大量稀缺建面约89㎡

普遍认可的好户型

河印观翠湾百分百为年轻人考虑的「妥帖」，也淋漓尽致体现在户型上。

项目主力户型建面约89㎡和98㎡，在大户型称道的市场下，河印观翠湾「克制」的户型尺度，让努力奋斗的青年们更容易在杭州「有个家」。

建面约89㎡三房两厅两卫格局，经典的三开间朝南方正户型。

客餐厅连接阳台，公区动线一镜到底，南向主次卧皆带飘窗。

三个房间面积都不小，书房必要的时候，也完全可以作为卧室使用。

L型厨房以及玄关预留柜体位置，都是对刚需来说的好设计。

总的来说，对于小年轻家庭，这是一个功能齐全且舒适的户型。

而且该户型总价仅约160万起！

建面约98㎡边套三房，把市面上多数建面约110㎡以上才能拥有优秀采光的边套，做到了约98㎡，十分难得。

一体化客餐厅连接大飘窗，未来家庭的「人气中心」，主卧预留步入式衣帽间，仪式感十足，全屋更是几乎没有走廊等空间浪费。

让人眼前一亮的还有南向双开间「L型」阔绰阳台，就算是想搭建一个小花园或休闲空间，都足够发挥。

正因为地段、品牌、配套、产品力都没话说，市场对河印观翠湾始终充满期待。

项目4#预售证已申领，预计登记时间为10月4日-10月6日。

随着利好政策的不断堆砌，实际上属于年轻自住的购房时期已经来临。

购房时机也好，优质楼盘也好，都不会「原地等待」，如果你正需要，如果你正喜欢，那就不用犹豫了，抢占首开红利！

建面约89/98㎡，总价约160万起

「滨江集团」「江海正心」「双地铁」

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