海南
陈宇恒：地产板块为什么大跌？
近期市场持续缩量下跌，主要是市场资金信心不足，导致成交量萎缩。而成交量持续萎缩，又导致个股反弹持续性不佳。没有赚钱效应，大多数投资者处于观望状态，不愿意进行交易，进一步加剧了市场的低迷状态，市场陷入了负反馈的连锁反应。
经过一个多月的持续下跌之后，市场各方都把目光聚焦在7月15日--18日的重要会议上，也需要外力来打破目前市场面临的困局。特别是强有力的政策驱动，有望形成资金合力，才能扭转市场的亏钱效应，进而提振市场信心，从而提升交投活跃度。
今日地产板块大跌，主要受以下因素的影响，一是近期A股市场情绪低迷导致量能不足，支撑不了那么多板块上涨；二是继华远地产、美的置业之后，7月7日格力地产也宣布将退出房地产开发业务，陆续有地产公司退出地产业务，造成了一定程度的负反馈。三是在517政策相继出台之后，只有一线城市和少部分二线城市的楼市成交量有所回暖，其他地方楼市成交量依旧低迷。
经过上半年一系列政策宽松之后，限购政策边际放开，首付比例和房贷利率均降至历史低值。这些宽松政策对于购房预期的提升以及市场成交的促进需要一定的转化周期，叠加7月中旬重要会议的改革预期。展望下半年楼市，在各项政策持续发力下，新房市场下行态势将有所放缓，进入筑底阶段。房地产开发投资额在低基数效应下，预计下半年同比降幅将有所收窄，随着各地项目白名单深入推进落实，有望对房地产开发投资产生一定程度的支撑。
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