宝中阅臻府2024官方公告!阅臻府图文解析!一文读懂值不值得买

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深圳宝中企鹅岛旁的住宅新盘——中铁阅臻府预计7月入市，6月29日已开始意向登记。这也是今年宝安中心唯一的一个入市住宅了！

项目户型建面约95-138㎡的三至四房，限价8.86万/㎡，低楼层约700多万就可以上车宝中三房。首批将推售1-1栋和1-2栋313套房源，2026年将推售剩下的1-3栋和1-4栋约300套房源。

中铁阅臻府位于宝安中心区新安街道，距离宝安地铁站步行1公里左右，西侧眺望大铲湾码头，周围有海韵学校和新安学校高中部等优质教育资源。

宝安中心不必多说，是宝安的行政、经济、文化中心，是中央商务区和科技研发服务区双核中心，汇聚了宝安最优质的配套资源，壹方城、宝安体育馆、欢乐港湾等等，比肩福田和南山。

阅臻府距离腾讯企鹅岛直线距离1公里，距离宝安体育场、壹方城和欢乐港湾也在一公里左右，地理位置优越。

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腾讯科技岛建面有约200万㎡，腾讯云、互联网+医疗等7大产业都将进驻，可容纳7.5万名腾讯员工，规划了宿舍、学校、商业酒店、会议中心、科技馆、文化馆、体育中心等配套。

阅臻府占地约1.5万㎡，容积率5.4，总建面约8.2万㎡，其中住宅约7.1万㎡，商业5500㎡，还配备了6班幼儿园、托育机构、老人日间照料中心、社康中心等。

项目由4座31/37层高的住宅楼+1座3层高的幼儿园组成，住宅梯户比2梯5户/2梯6户，规划车位710个，预计2027年交房。

阅臻府项目建筑呈点阵式错位布局，约90%南向规划，最大程度地保障了每栋/每层/每户的视野，以及良好的采光及通风性。

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中铁阅臻府由中国中铁和中国能建两大央企联合开发，无须担心产品品质和交楼，能够为业主提供更加安心的购房保障。

阅臻府户型包括95㎡三房两厅两卫，108㎡四房两厅两卫（竖厅）、109㎡四房两厅两卫（横厅）和138㎡四房两厅两卫。

中铁阅臻府的户型设计合理，户型使用率高达92%-98%（加赠送）不含赠送使用率约83%。全屋环形飘窗设计不仅增加了采光和通风效果，还提高了空间利用率。深圳阅臻府开发商售楼处电话：400-9099-108

约95㎡的3房2厅2卫，竖厅设计，四面采光，不过1栋1单元05/06户型是东北朝向，03/04户型则是西南朝向。

约108㎡的4房2厅2卫，竖厅设计，客厅和次卧之间没有承重墙，可以根据自己的喜好和需求进行改造，扩展出不同功能。

超大阳台长约6m、进深约1.65m，打通了客厅和次卧，能很好地划分出晾晒区和休闲区。

建面约109㎡的4房2厅2卫，横厅设计，空间实用性很高，该户型使用率达到了98%。房源数量不多，比较稀缺。进门玄关带飘窗，整体通透性更好，主卧带有双面大飘窗。

建面约138㎡的4房2厅2卫：户型使用率达到97%，货量不到30套。厨房做了中西双厨设计，根据家庭需求，客厅位置还可以改多一个房间，做成“4+1”房。

交通上，项目距离11号线宝安站、1号线宝体站，以及建设中的15号线步行都超过1公里。
从宝安站出发，1站即达前海综合交通枢纽-前海湾站，串联南山、后海、深超总、福田等重点版块。
值得注意的是，远期规划中的28号线海韵站可能会在项目附近（因为是远期规划，存在不确定性，仅供参考）。深圳阅臻府开发商售楼处电话：400-9099-108

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