湖南
沿着湘江风光带，一路之隔便是长沙的太平老街及五一广场，又与橘子洲隔江对望，绝佳的地理位置，加上万达这个商业巨头，本以为背靠大树好乘凉，不少在这买商铺的人似乎都看到了未来。开局有多辉煌，如今就有多落寞。有人说，开福金街的落寞，是因为交通不便。
一个商业街的死亡，是越来越多的人全然忘记它的存在。
万达开福金街，就是这样可悲的存在。
曾经名盛一时的商业街，开盘之际被无数人疯抢，
如今大多数长沙人似乎已经忘记这条街的存在，
连带着万达商业，原本人车拥挤的街头如今变得门可罗雀，
但开福金街依旧在黑暗中等待着一个黎明……
2010年，万达开福金街限量开盘，当时引来很多人前来置业。
毕竟当年的下河街就是一个闹市，商铺林立，人潮簇拥，而一桥之隔的位置，开福金街的出现，让很多人以为完全会复制下河街的繁华，毕竟位置不算差，又有着万达这个商业巨头做背书。
万达广场开业之初，确实人气火爆，开福金街也是人头攒动，大有一副商业中心要从五一北移，易主到万达广场的架势。
2013年开福金街正式开街，租金也有300-400元/㎡/月，甚至部分商铺能租到500-600元/㎡/月。
万达广场的开福金街的繁荣过了2年时间，似乎就迅速销声匿迹，热闹繁荣的景象仅仅是昙花一现，一场“闭店潮”、“转让潮”就迅速来袭。
生意惨淡，租户撤租，咬牙坚持的商家也在自负亏损，回本遥遥无期，是2015年业主真实写照。
从长沙朋友口中，再也听不到去开福金街逛街这样的推荐了，作为老长沙的小编，若不是为了拍摄文章所需图片，或许也不会踏足开福金街。
如今即使到了节假日，开福金街的人流也相当惨淡。
从照片可以看到，工作日的下午，整条街几乎是没有人流，许多店面都是关店状态，不少店面也已有了岁月的痕迹。
不少店铺门口都贴着“旺铺转租”的字样，但从张贴的纸张可以判断出，有的张贴时间已经很久，但无人问津。
在开福金街转了一圈，目前在营业的店铺中，大多都是餐饮店为主，但或许是过了用餐时间，基本店内无堂食客户。
整条街里最多的，反而是穿着黄色衣服的美团外卖小哥，在街里来回穿梭，送着外卖。
在开福金街，还可以看到火热招商的广告，对比着惨淡的人流，实属唏嘘。
反观开福金街后面的西长街，却充满了生活气息，停满了电动车，也有着行人来来往往，明明旁边就是开福金街，却似乎有一道无形的屏障，在阻止着人流前往。
而在万达广场的前坪，也有着巨大的人流，万达商场内部也有着不少的人流，偏偏就是夹在中间的开福金街，冷清萧条。
但开福金街的入口旁就是地铁2号线湘江中路站，但是值得注意的是，从地铁出来走到开福金街，走了将近10分钟，体验感并不好。
也有人说，是因为万达规划不行。
确实，开发商或者运营商在规划之初，就没有将商业街纳入统一规划，万达并未选择自持，而是销售，因开发商未做统一管理，开街几年仍不温不火。
时间线回到2011年，2011年长沙住宅价格也才6000元/㎡上下，万达金街的商铺，单价可以冲上6万/㎡。
而如今店铺面临关店潮，每月都没有租金收入，不少业主都苦恼不已。
在2023年，围绕五一商圈人员分流、开福万达-潮宗片区提质升级工作，有关人员现场实地察看商户经营状况、业态结构及安全生产相关情况，并就开福万达商圈业态调整升级进行专门座谈，听取相关单位、专家意见建议。
但如今一年时间已经过去，开福金街还在苟延残喘，现状依旧没有得到改变，万达如今都自身难保，开福金街估计也无暇顾及。
也有人说，不管什么商业，都难逃“南帝北丐”的魔咒，湘江一桥以南的商业地位固若金汤，反观以北的万达，即使有万达写字楼以及万达公馆这样的稳定人流，依旧拯救不了这条商业街。来源：安居客
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