京基集团【京基华樾】官方网站—项目简介-开盘时间-价格-户型图

深圳京基华樾总占地面积约2.15万㎡，总建筑面积约32.9万㎡，计容建筑面积约25.45万㎡，其中，住宅建面约12.3万㎡（含保障房1.45万㎡），办公约4.9万㎡，商务公寓5.3万㎡。项目整体容积率11.84，绿化率36%，规划停车位1459辆，配建15班幼儿园。京基华樾共由3栋超高层住宅（61-64F）、1栋办公+商务公寓（82F）及1所15班制的幼儿园组成。

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项目基础信息：

建筑面积：约32.9万㎡

主力户型：约95-153㎡

物业费：住宅5.6元/㎡/月

物业公司：京基物业

产权年限：70年

绿化率：36%

总户数：451

车位数：1457

楼层状况：61-64层

开发商：深圳市京基房地产股份有限公司

项目地址：罗湖区桂园街道宝安南路与红桂路交汇处东北侧

九大坐标价值，定义深圳城芯1号资产

1、中芯坐标——罗湖-福田双CBD门户

蔡屋围占位罗湖-福田双CBD门户，罗湖“三力三区”战略的核芯载体，立足【红岭新兴金融产业带+深南路总部经济主廊道】双万亿世界十字轴心，被誉为深圳“华尔街”，高知、财富、未来皆汇聚于此。

2、大城坐标——约320万方城市更新范本

京基蔡屋围城市更新项目由政府主导，京基执笔落地，17家全球设计机构、2000+位社会公众人士共创共建，于深南33公顷土地打造约320万㎡城市级更新范本，规模大且含金量高的城市综合体。

3、商务坐标——城市塔标缔造者

蔡屋围诞生过国贸大厦、地王大厦、京基100大厦三代深圳塔标，以及30栋百米以上的超高层楼宇，未来将形成6座超300米、3座超500米的坐标建筑群，名企云集，区域地段价值跃升。

4、枢纽坐标——3脉6轨双枢纽

城芯1/2/3/5（西延线路在建中）/9/11（二期工程在建中）号地铁6轨交汇，紧邻深南大道、滨河大道和红岭中路三条城市大动脉，罗湖口岸跨境枢纽+罗湖北站（在建中）高铁枢纽加持，11号线东延后直通宝安机场，纵享1小时城市生活圈。

5、商业坐标——超百亿销售额国际高端商圈

超1.2平方公里的蔡屋围国际高端消费街区，构建“一横两纵”国际知名消费空间，荟聚深圳万象城、KK MALL、地王星荟、茂业奥特莱斯等国际商业坐标。

6、教育坐标——桂园在旁 40年学府底蕴

直线距离约200米（高德地图测距）可达40年老牌学校&省一级学校桂园中学，约2公里内有15所学校，自带约4000平15班公立幼儿园，周边教育资源丰富。

7、生态坐标——环荔枝湖多维绿城

以“荔枝湖+大剧院”为公共生活核芯，打造环荔枝湖多维绿城，项目周边近览三园（荔枝公园、人民公园、洪湖公园），远观两山两水（梧桐山、银湖山、布吉河、深圳河）。

8、品牌坐标——稳健京基 实力护航

京基集团30年精耕深圳，实力雄厚且发展稳健。截止2024年3月，京基集团开发31个项目，总建筑面积约800万㎡，总土地储备近400万㎡。深圳房地产开发十强企业TOP3，品质有保障，住房更安心。

9、人居坐标——京基1号作品

京基匠心铸就蔡屋围「华」系先行作品，尊享京基高端品质物业。打造约8000㎡五重私家花园，约2000㎡公共活动空间，5大尊崇归家平台及“五感花园”，敬献城市人居范本。

户型图鉴赏

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