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苏州海棠喜舍

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苏相合作区

园区2.0置业新风口

在苏州，不少新的板块或者新城，会标榜自己是“下一个金鸡湖”、“下一个双湖”，但是没有哪个板块能比它更有发言权。

这个地方就是苏相合作区。

©图源网络

2020年4月，“苏州工业园区苏相合作区”正式揭牌，进入实体化运作的全新阶段。

由园区主导，相城共建，定位“源于园区，高于园区”，打造园区飞地的2.0升级版。

并引入了园区一套全面的规划体系，“先规划后建设”“先地下后地上”“白地”“邻里”等园区规划上的先进经验，从金鸡湖到漕湖，致力于建设高端制造集聚区，要让下一个园区湖东的蓝图再次演绎蜕变。

©图源网络

1、商业升级！园区标志性配套——邻里中心来了！

早在2014年，漕湖邻里中心就已经落户苏相合作区。

已经开工建设的永昌邻里中心，包含商业、办公、酒店、邻里中心等配套功能，预计明年上半年完工。

©效果图

还有，致力打造苏相合作区地标性商业——永昌汇商业水街，包含酒店、商业、餐饮等多种业态，预计今年9月份开业！

2、教育升级！园区两大“星”字头学校也来了！

2021年4月，星湾学校与漕湖学校签约，双方将本着共享原则，星湾学校定期安排行政、骨干教师到漕湖学校开展教学调研活动。

另一所园区“星”头名校——星海实验中学也将落地。

星湾+星海！这样的教育配置，目前只在园区有，如今全部落地苏相合作区，可见对这里教育的重视程度。

©来源：今日相城

3、交通升级！3条轨交快通了！

轨交7号线（在建）以及2、4号线延伸线（在建）都经过苏相合作区，特别是4号线延伸线，设有多个站点，未来绿色出行也十分便捷。

©来源：苏州轨道交通

除此之外，苏相合作区内还拥有4条高速公路：沪宁高速、苏嘉杭高速、沿江高速、苏州绕城高速，自驾出行非常方便。

4、产业升级！新能源、航空航天等未来产业起来了！

苏州工业园区鼎力支持，持续输出“园区经验”，把园区多年来形成的品牌优势、政策优势、产业优势、人才优势和体制优势辐射到苏相合作区。

坚持世界眼光，新引入嘉盛半导体、日本大福、八方电气、罗杰斯等为代表的高端制造项目，产业发展加速向新一代电子信息技术、新能源、航空航天领域聚焦。

©苏州工业园区官网

通过产业的发展、集聚推动城市发展、人才集聚，实现“产、城、人”融合发展，构建完美造城闭环，也将助力苏相合作区成为苏州价值制高点。

城市板块发展，在高光的苏相合作区，应该有什么样的产品与之匹配呢？

问鼎板块封面

简约现代低密洋房住区

时隔两年，苏相合作区终于迎来了纯新改善盘——海棠喜舍，今天正式迎来了该项目销售中心的盛大开放，慕名而来的宾客络绎不绝纷涌迭至。

©实拍图

该项目不仅占位苏相合作区居住区的核心，还以全面升级的产品和优越的品质，从规划、社区等，展现出区域改善的标杆底气。

一步到位买区域标杆的改善房，实现生活品质全方位的跃升。

©实拍图

1、下一个金鸡湖，全维配套一应俱全

好的住宅不只是一座简单的房子，而是品质建筑与城市资源的聚合体，在快节奏的城市生活中，舒适人居固然珍贵，但随心所享的全维配套却更显难得。

一张图感受下，海棠喜舍周边配套的密集程度，简直被包围了↓

©区位图

项目西面紧邻着漕湖学校，是与园区星湾学校结对签约的学校，教学实力强劲。

©漕湖学校

项目北一路之隔便是永昌汇商业街和漕湖文体中心，南面是在建的永昌邻里中心，餐饮、商业、健身、文化活动一应俱全，家门口即可享受一站式便捷生活。

©漕湖文体中心

项目周边自带得天独厚的生态氛围，永昌湿地公园、缤纷汇体育公园、漕湖湿地公园环绕，与天然的城市绿肺为邻。

©漕湖湿地公园来源：十里漕湖

2、稀缺低密高品质洋房住区决定长期主义

如果说地段决定住宅的价值下限！那么稀缺+高品质的产品则决定住宅的价值上限！

海棠喜舍一期首开首开6-8F的纯洋房，容积率约1.8，是板块内难得的低密洋房住区。

©鸟瞰图

要知道，在苏州仅有5%的人可以住进洋房，可见洋房的稀缺性。所以每逢园区核心推出洋房产品，总能吸引大批购房者争先恐后。

海棠喜舍致力于打造整个板块的标杆产品，所以在公区的建设上也是不遗余力！

立面运用有力的直线条构成，打造雅致极简的新亚洲设计主义风格。

©效果图

为告别空间上的拥挤，海棠喜舍楼间距约33米，充分考量业主隐私与视觉舒适度，保障必要的光照、通风、隔音、安全等，营造舒适的品质生活。

©效果图

社区引入新美学园林景观，在高达约46%的绿地率，设置了宅间休闲花园、全龄家庭聚场，并以约600米慢跑步道串联，兼具休闲、社交、健身等多种功能。

©效果图

3、三大国企背书！看得见的安全感

随着内外价值上的不断进化，海棠喜舍堪称为今年苏相合作区的改善“心”选。

而在当前的市场环境下，比起房子的保值或增值，买房重要关注点，离不开安全性。

对于海棠喜舍的开发商，漕湖投控、新建元|建屋发展、苏州恒泰，三大国企品牌联袂打造，妥妥的国字号，三倍的安全感，免除购房者的后顾之忧。

●漕湖城投是苏相合作区国有资本运营的主体；

●建屋发展集团打造了伊顿小镇、中央景城、水墨江南等高端经典楼盘；

●苏州恒泰参与多个重大项目的开发和建设，比如苏州中心。

他们不仅口碑好有保障，而且敢于为品质“花钱”，这就为打造苏相合作区的板块封面提供了充分条件。

精装四室洋房

高纯度改善一步到位

在户型设计上，海棠喜舍走的也是高端路线，一期以建面约119/136㎡全四房产品布局，宽阔的空间格局，让改善需求一步到位。

以建面约119㎡户型为例，叫板全苏州建面约120㎡的大四房，整个板块的户型内卷水平又被它拉高了。

01宽境四房，满足全龄段生活需求

通过空间尺度的升级，建面约119㎡阔境大四房，以成长角度出发，贴心契合全龄段生活需求。

无论是二胎家庭，还是三代同堂，都可以让每一位家人优享生活的舒适，对比传统三房户型，多一间房可作为书房、茶室、衣帽间或游戏房......多种功能随家庭人口结构而变，以更多空间承载更多生活想象。

02 约7.3米双联阳台+3开间朝南

该户型的另一大惊喜是既有大面宽，又有长进深的公区。

约7.3米的双联阳台，餐客厅开间约4米，全无飘窗，采光有保障的前提下，不管是晾晒、养花还是请客、带娃，都可以做到互不打扰，空间自由。

餐厅、客厅的布局，既可以形成两个相对独立的空间，还能拓宽家庭聚会的空间，看电影、玩游戏、锻炼身体，邀请亲朋好友相聚畅玩。

03 舒适主卧大套房

在有了空间自由的公区的前提下，对于这个面积段来说，实现主卧套间，真的非常难。

但它不仅做出了主卧套房，还配备了独立浴缸，加上南面配置景观大飘窗，兼具舒适和实用性。

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