东莞旧改周报┃南丫现代化产业园区和城中村片区规划获批

本期看点

政策动态

●广东省住房和城乡建设厅关于印发广东省“平急两用”公共基础设施建设设计指引（试行）的通知

●关于《茶山镇农村集体资产管理实施细则（征求意见稿）》的公示

项目动态

●本期，东莞市共发布1个项目动态： 规划公告1项，用地面积373公顷。

市场动态

●总投资超8亿元 清溪又一“工改工”项目开工

●东莞鳒鱼洲文创园入选“广东省文化和旅游产业赋能城市更新优秀案例”

市场资讯：

●本周有4宗土地出让

●本周有5宗土地供应

01

政策资讯

1.广东省住房和城乡建设厅关于印发广东省“平急两用”公共基础设施建设设计指引（试行）的通知

发布机构：广东省住房和城乡建设厅

发布日期：2024年7月3日

主要内容：

http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_4449809.html

广东省住房和城乡建设厅关于印发广东省“平急两用”公共基础设施建设设计指引（试行）的通知

各地级以上市住房和城乡建设局，广州、深圳、佛山、惠州、东莞市交通运输局，广州、深圳、汕头、佛山、东莞、湛江、茂名市水务局，广州市林业和园林局，横琴粤澳深度合作区城市规划和建设局：

为贯彻落实《国务院办公厅关于积极稳步推进超大特大城市“平急两用”公共基础设施建设的指导意见》（国办发〔2023〕24 号）等文件要求，指导全省相关城市“平急两用”公共基础设施设计，我厅组织编制了《广东省“平急两用”公共基础设施建设设计指引（试行）》，现印发给你们，请结合实际参考执行。

广东省住房和城乡建设厅

2024年7月1日

附件：

广东省“平急两用”公共基础设施建设设计指引（试行）.pdf

2.关于《茶山镇农村集体资产管理实施细则（征求意见稿）》的公示

发布机构：茶山镇农林水务局

发布日期：2024年7月2日

主要内容：

https://www.dg.gov.cn/hdjlpt/yjzj/answer/37289

关于《茶山镇农村集体资产管理实施细则（征求意见稿）》的公示

为进一步规范我镇农村集体资产管理，保护集体资产所有者和经营者的合法权益，促进农村集体经济发展，现将《茶山镇农村集体资产管理实施细则（征求意见稿）》进行公示，广泛征求公众意见。主要公示内容如下：

一、公示内容

《茶山镇农村集体资产管理实施细则（征求意见稿）》，详见附件。

二、公示时间

2024年7月2日至2024年7月10日，共7个工作日。

三、公示方式

网上公示: http://www.dg.gov.cn/chashan/(中国·东莞网茶山镇栏目)。

四、意见反馈方式

1.电子邮件请发送至csnb363@163.com；

2.信件请邮寄至：东莞市茶山镇人民政府404室农林水务局（邮政编号：523380）。信封表面须注明“关于《茶山镇农村集体资产管理实施细则（征求意见稿）》的公众意见”，并留下联系人及联系方式，否则视为无效。

附件：茶山镇农村集体资产管理实施细则（征求意见稿）.docx

茶山镇农林水务局

2024年7月2日

02

项目动态

01

规划公告

道滘镇南丫现代化产业园区和城中村片区

项目位置：北起东江南支流水道、南抵南阁五路、西至南阁大道及内部水道东到老鼠涌

总用地面积：3730000㎡

现状类型：旧厂房、旧村庄

更新方向：居住用地、商业用地、工业用地

改造方式：政府主导、原权利人自主改造，市场化改造

03

市场动态

1、总投资超8亿元 清溪又一“工改工”项目开工

6月27日，东莞市翠林实业有限公司智慧供应链物流中心建设项目举行开工奠基仪式，标志着清溪镇“工改工”项目建设和拓空间攻坚行动取得了初步成效。项目总投资超过8亿元，计划2026年8月竣工。

镇长沈志攀代表镇党委、政府对东莞市翠林实业有限公司智慧供应链物流中心建设项目的开工奠基表示祝贺。他表示，东莞市翠林实业有限公司物流中心建设项目，对我镇加快打造高品质产业空间、提升产业承载力具有十分重要的意义。希望翠林公司树立精品意识和效率意识，加快推进年度投资安排和落实，争取早日完成建设、早日达产达效，努力把该项目打造成为引领全镇“工改工”和现代化产业园建设的标杆项目，不断为我镇产业转型升级和经济高质量发展作出积极的贡献。

“拓空间”是我市推动经济高质量发展的核心战略。近年来，清溪镇坚持以“百千万工程”为总抓手，主动下好“拓空间”先手棋，重点在“工改工”、现代化产业园以及城中村改造三个维度，提速加快拓展与优化城市生产、生活和生态空间，有效提升对新兴产业、优质企业和高端人才的集聚能力与承接水平。经过几年的努力，一批空间拓展项目正逐步落地，新的发展动能正在不断积蓄。

东莞市翠林实业有限公司“工改工”项目位于清溪镇长山头村，该项目采取土地权利人自行改造模式，由东莞市翠林实业有限公司作为改造主体实施“工改工”改造。改造总面积6.5013公顷，全部为国有建设用地，旧厂房总建筑面积约6.94万平方米，容积率仅为1.06。项目改造后，项目办理一次性供地，一期开发。其中以协议出让方式供地一宗普通仓库用地51238.74平方米，容积率2.5，总建筑面积12.69万平方米，规划建设两栋5层高标准物流仓库，一栋5层货运操作平台、一栋5层汽车盘道，引进先进物流仓储设备，并配套投入智能物流信息化系统以构建智能化、自动化、高效化的物流仓储中心。建设项目总投资超8亿元，计划2026年8月竣工，新增超过300个就业岗位。

http://www.dg.gov.cn/zwgk/zfxxgkml/qxz/qt/gzdt/content/post_4228880.html

2.东莞鳒鱼洲文创园入选“广东省文化和旅游产业赋能城市更新优秀案例”

近日，广东省文化和旅游厅公布了“广东省文化和旅游产业赋能城市更新优秀案例”名单，其中，由市属国企东实集团开展保护和活化工作的鳒鱼洲文创园成功入选成为广东省城市更新与文化融合发展的典范。

鳒鱼洲位于莞城东江大道东侧、厚街水道西侧，是改革开放初期东莞作为全国农村工业化先驱和模范的重要物证，是我市最具特色的工业遗址之一。近年来，随着城市更新的推进，该区域迎来了新的发展机遇，2019年，由东实集团对其开展保护和活化工作，通过引入文化创意产业，鳒鱼洲成功实现了从旧工业区到现代文创园区的华丽转身，并于2020年正式全面开园。

在改造的过程中，鳒鱼洲文创园充分保留了原有的工业遗迹，利用建筑物原有空间和建筑形态，融入岭南园林“亭、台、廊”的元素，改造为艺术设计工作室、影视基地、展览中心、创意孵化中心等，融合设计、研发、制作、交易、展览多样化功能，构建集创意品牌推广、文化交流、艺术创作、展览展示、教育培训为一体的文化创新发展及综合服务基地。同时，引入时尚、艺术、文创、潮玩、夜经济等核心业态，引进特色西餐厅、中高端夜经济Livehouse等商业配套，致力于打造集“产业、商业、文化、科技”四位于一体的“城市会客厅”。

目前，园区现入驻企业达57余家，其中文化企业合计42家。2022年园区内企业年收入总额达约26000万元，园区内企业年纳税总额达约1500万元。鳒鱼洲文创园朝着打造“东莞文化新地标”的目标，实现了全新蜕变，打造独具特色的文旅品牌。

未来，鳒鱼洲文创园将继续发挥其在文化创意产业方面的引领作用，推动更多优秀的文化创意项目和人才汇聚于此，共同打造一个具有国际影响力的文化创意高地。

http://www.dg.gov.cn/dggzw/gkmlpt/content/4/4228/post_4228988.html#1504

04

市场资讯

1、本周有4宗土地出让。

2、本周有5宗土地供应。

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