2024-长沙麓谷·麓谷城市公园欢迎您-麓谷城市公园首页网站/房价

虽然有着史上最宽松的置业窗口，想选择有着高配套、高品质、高价值的房子仍然不是一件易事。

在长沙大步迈进的脚步之下，传统市中心、重点热门板块开发已趋向成熟，房价也水涨船高，长沙新房市场逐渐向二环以外延伸，长沙下一个“宜居高地”将由谁接棒？

目前来看，麓谷新城是最具潜力的，作为湘江新区的核心引擎，区域内37000家企业云集，汇聚科技、生物、医疗等高精尖人才,其中企业总部就有15家,如中联重科、远大住工、三诺生物、金杯电工等,区域汇聚22万余高薪人才，以全市1%的面积+3%的人口创造全市1/3GDP，当之无愧的“湖南硅谷”。

加之政府政策的倾斜，产业的导入，人口的剧增，也带动区域配套兑现。地铁2号西延线已正线铺轨、长宁快线启动招投标；长郡麓谷中学已开学，长沙市一中、博才教育集团签约引入；长沙西站综合交通枢纽、世界计算·长沙智谷预计于2025年投入使用，随着各项城市级配套的逐步落地，一座宜居宜业的国际化新城正加速形成。

随着麓谷不断发展,片区土拍限价也从2018年8300元/㎡~8800元/㎡,到2023年最高限价达到10700元/㎡，距离不到2KM的梅二板块某小区毛坯限价达到13500元/㎡，片区仍处于限价洼地，正是买房的最佳时期。未来随着教育、商业、地铁等资源加速延伸,下一个产城融合宜居新城崛起，区域发展将不可同日而语。

麓谷·城市公园，坐落于湘江新区“大梅溪”核芯——麓谷高新区、梅溪湖、长沙高铁西三大板块黄金轴心，项目距约70万㎡体量步步高新天地约2km（百度测距直线距离），无界共享梅溪湖景观

资源、繁华商圈与文化配套等，集聚片区政策红利、资本红利和人才红利，奢拥麓谷万企云集的人才优势，加以国家级综合交通枢纽——高铁西站强劲引流力，联动超级立体交通，擎动整个大河西。

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一期高层全面封顶 实景园林即将呈现

2022年7月14日，在当年长沙第二轮集中供地中，长沙麓谷城市发展建设有限公司大手笔拿下[2022]长沙市045号和046号两宗地块。拿地仅一年时间，麓谷城市公园入市并创下“开盘即售罄”的热销传奇。

时间的轮盘再次转动，首开10个月后，麓谷城市公园一期13栋高层主体结构已于2024年4月全面封顶，也标志着这个约87万方超大体量生活大城向着“成熟”迈进了全新里程。

据悉，一期高层住宅预计年底将达到竣工验收条件。麓谷城市公园项目建设进度条的不断加速度“刷新”，向市场和购房者呈现了最真实的麓谷集团国企担当和速度。

除了主体建筑的建设加速向前，项目实景园林也正在如火如荼的建设中，即将正式开放与购房者见面，届时，麓谷城市公园将与行业、购房者、业主共赏这份期待已久的美景。

教育、交通、休闲再迎利好 城市配套正在兑现

不管房地产行业处于什么阶段，不管是人居升级，还是房屋保值升值，地段都是至关重要的保障，它决定着房产的教育、交通、医疗等一系列城市配套的完善程度及优质度。

麓谷城市公园占位梅溪湖、麓谷新区、高铁西城三大板块黄金轴心地，教育、交通、商业等配套一应俱全。从选址起，项目就有着高度硬核的地段优势，而这个地段优势，正在片区城市配套的不断成熟中而更加突出。

家门口的小学今年9月份开学

当下，麓谷片区的各项城市配套已经非常完善，经过多年的大力发展建设，教育配套也已经集齐“长沙四大名校”。在背后丰富名校资源的背景下，麓谷城市公园还配建幼儿园与两所小学。

博才红枫小学今年9月开学。据悉，该校由湖南湘江新区教育局与博才教育集团联手打造，学校规划办学规模42个班，可容纳全日制学生1800多人，师资力量不容小觑。麓谷城市公园小区与博才红枫小学毗邻而居，举步即达学校，至此，麓谷城市公园又多一所“家门口的好学校”。

立体交通网络雏形已现

4月10日，湖南省发改委公布2024年省重点建设项目、省重点前期工作项目名单，其中就包含了长沙地铁2号线西延二期。目前，全线11座车站10座车站主体已封顶，1座车站（长沙西站）进行主体施工，该线路串联了高铁西城、麓谷片区、梅溪湖二期、梅溪湖一期等重点片区。

麓谷城市公园距离长沙地铁2号线枫林西路站(在建)约100米（百度测距直线距离）、雷锋西站(在建)约300米（百度测距直线距离），预计2025年3月份通车。待地铁开通后，业主更可以通过搭乘地铁快速便捷得抵达长沙城的各个区域。

另外，麓谷城市公园项目前的山杏路也即将通车，加上项目周边的枫林西路、雷高路、汇智路等城市主干道，交通网络四通八达。

雷锋河生态公园再迎新进度

2023年底，雷锋河生态公园项目已经进入设计招标阶段，预计2024年底前启动建设。麓谷城市公园项目正是坐落于雷锋河生态公园旁，毗邻雷锋河景观。

雷锋河生态公园建成后，将与雷锋文化公园和雷锋文化小镇融为一体，加上麓谷城市公园的内部“两心三轴三环多园”的园林景观，让业主真正感受到出门、进园皆是公园的宜居享受。

具体到产品，项目规划高层、小高层、洋房、叠墅，全维度满足人居需求。

户型设计相当完美，布局周正，整体得房率很高。

先看建面约106㎡的户型，动静分区合理，空间利用率很高；南侧配备双联大阳台，观景视野非常好；主卧套房设计，还带有大飘窗，生活空间大大延伸；U型厨房设计，能满足多人同时烹饪美食。

建面约125㎡户型为四房双卫，大开间、短进深，南北双阳台设计，通风和采光极佳。

客餐厅一体化，连接大阳台，整体活动空间非常大，家人欢聚不在话下，亲朋到访，更能从容应对，倍显面子；

主卧豪华套间设计，步入式衣帽间，装得下女主人买买买的心；这样一套优质大四房，即便是三代同堂的多孩家庭，也能居住舒适，是一个一步到位的优质户型。

建面约142㎡的户型同样为四房，但每个空间的尺度更大，堪称奢阔。

南北双阳台+多飘窗设计，实际使用面积媲美市面上一众约180㎡+的大平层。

除了无法抗拒的产品优势、丰富完善的生活配套，还有无与伦比的价格优势，毛坯9字头起，享受“一公园、双地铁、三学府”全维配套。国企红盘—麓谷·城市公园，建筑面积约106-170㎡毛坯著作全城热售中。

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