湖南
重磅消息，长沙高铁南站旁，即将新增一所9年制学校，买建发玖洲双子盘的业主，赢麻了！
没错，这所9年制学校，正是原来建发双子盘配建的初中，引入市一中品牌，即长沙市一中东山学校。
该学校，原规划为纯粹初中，办学36个班，目前已建成，今年秋季初一年级开学。
作为建发高铁双子盘配建学校，在今年公布的长沙配套入学楼盘中，官方也明确规定，市一中东山学校，有建发玖洲观澜、玖洲和玺两个配套入读楼盘：
近日，长沙自贸投资发展公司发布采购公告，其中明确提及，长沙市一中东山学校，将升级为9年制学校。新增小学部，占地约35亩。消息如下：
该小学部，就在目前已建成的市一中东山学校北侧。根据公告：
F282-2地块小学地与雨花城投18号地块置换位置，置换后位于香樟路以南、平阳南路以东、红旗路以西，在建的建发玖洲中学以北，与建发玖洲中学合并为1所九年一贯制学校，占地约35亩。
前不久小学地块，也已发布改规：
根据规划，这所学校新增的小学，原规划办学30个班，预估总投资约0.95亿元。
问题来了，建发高铁双子盘，除了市一中东山学校初中部外，本身还有配套小学，即砂子塘嘉美小学。看雨花区2024年小学学区划分：
那么，现在市一中东山学校新增小学部，且办学规模不小，将利好谁？
目前在售or已售楼盘，暂未明确，但理应会利好这个地块。位置如下：
即长沙市一中东山学校东侧，一路之隔就是高铁新城核心区稀缺的一线河景J-02地块。
J-02地块，是高铁新城去年进行深度设计的唯二住宅地之一，为纯住宅性质，稀缺一线江景住宅。地块紧挨着浏阳河景观带，河景视野比较广，是片区一线河景地块中，景观视野最好的了！
在新的效果图中，临河第一排，却是几栋造型独特的房子，不太像住宅，应该不是以纯住宅进行的设计。
目前，在这个地块周边，已聚集华实、建发等楼盘，均价在1.3-1.4万。该地块如果出让，会不会限价？如限价，会打破片区纪录（限价14000）吗？最终售价又会是多少？
该地块，在2023年长沙市供地云中已推介，不过今年土地推介中又消失了，不知今年下半年会不会挂牌？
这个地块，是核心区最后的河景宝地，越往后，价值越高。重点是，这个地块与市一中东山学校一路之隔，如果出让，会不会配套旁边的9年制市一中东山学校？来源：李白楼语堂
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