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北京熙悦晴翠售楼处电话：400-808-8329【官网】

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行政归属：北京市丰台区(城六区)

项目位置：张郭庄地铁站约300米

项目开发：首开 | 卓越 | 建工

占地面积：占地7.4万平米

建筑面积：建面17.1万平米

产权年限：70年产权商品房

建筑类型：小高层以及高层

社区规模：共25栋楼1557户

项目总高：总高10层到15层

产品层高：单层层高2.90米

拿地时间：2021年4月拿地

交房时间：2024年6月30日

交房标准：精装修进行交付

项目单价：政府指导价6.8万

成交单价：约5.9万起到6.8万

面积区间：56平米到159平米

总价区间：约365万到1080万

梯户比例：两梯四户/两梯两户

物业管理：卓越物业管理服务

物业费：5.28元/㎡·月

车位配比：1：1.3(人车分流)

供暖方式：大概率集中供暖

供水供电：市政民水民电

楼间距：47米到63米

得房率：74%到78%

容积率：2.30

绿化率：35%

楼栋总数：25栋

南地块10栋，1-5栋为人才公寓，6-10栋为商品房；北地块15栋商品房

总户数：1557户

商品房1207户，人才公寓350户不出售（南地块：698户 ，北地块：859户）

楼间距：47-63米

梯户：南区两梯四户，北区两梯两户

建筑可传统、可创新，熙悦晴翠售楼处电话：400-808-8329【官网】表达的方式千差万别。然而什么样的建筑，既能表达现代都市化的审美，又能更好地满足精英生活的习惯与需求？在这个问题上，首开卓越建工·熙悦晴翠，其设计师团队进行了更深入的思考——不一味跟风，不能昙花一现；要有审美品位，却不能脱离生活；赋予格调，却更贴近本质， 从“质”与“美” 的生活原点出发，将“以人为本”注入匠心考量，以改善住户生活品质为追求，打造京西改善标杆住区。

实景园林兑现 将公园搬进社区

在规划之初，熙悦晴翠售楼处电话：400-808-8329【官网】就对园林景观布局做了极为考究的设计——景观设计师以“一轴两环六场十二大园”为核心理念，为居住者呈现出具有独特审美的景观体验。

熙悦晴翠售楼处电话：400-808-8329【官网】园林景观规划

所谓“一轴”，即是贯穿南北的微风通廊，这条近万平的绿廊通道，不仅是加速空气流动的通风带，也是作为社区中央公园的景观带；“二环”是指南、北区两大健康跑道；“六场”则是结合微风通廊打造的六大亭序空间，分别是山/谷/溪/林/云/涧；“十二园”是两栋楼之间围合形成的宅间景观，户户对景，各景不同。

走进熙悦晴翠售楼处电话：400-808-8329【官网】实景呈现的景观区，首先映入眼帘的，是项目重点打造的弧形会客景亭，外观造型大气、优雅，内部屋顶镶嵌星空灯，仿佛身处“星海”。之所以称为“会客景亭”，薛国行是因为它兼备会客交谈与观赏风景两大功能。厅内设置了供主人与客人交流畅谈的座位，透过面前开阔的空间，约500㎡的中央水景映入眼帘，心情瞬间变得凉爽轻快。

熙悦晴翠售楼处电话：400-808-8329【官网】的景观设计师精研每种植物的生长条件、颜色、形状、功能、季相等特点，同时考虑植物组团的色彩搭配和遮挡，每一株植被高度和位置都严格要求，潜心营造“三季有花，四季常绿”的自然盛境。熙悦晴翠还将吼吼乐园进行了部分实景呈现，在这里，根据不同年龄段儿童的需求分区设计，打造全龄儿童活动区。

精研空间 人本理念筑就理想居所

以人为本，才能打造真正的品质居住，熙悦晴翠售楼处电话：400-808-8329【官网】在户型规划上贯彻人本理念，建面约96-105㎡精妆三居、110-159㎡全龄四居，空间规划全部细致规划，保证动线合理，有效放大居住的舒适感。让小编惊艳的159㎡户型，餐客厅一体化布局，宽阔空间，承载全家人的欢乐时光；小家化主卧套房，可满足寝卧、梳洗、收纳等功能，自成一体的私密天地；X百变空间，主人爱好的专属领地，书房、瑜伽室、收藏室……功能随心定义，让热爱自由生长；南向三面宽采光，让无限风景常伴左右。

南地块产品为56-90平

纯东向56平一室两厅一卫

南地块9号楼中间户

全南向74平两室两厅一卫

南地块6、7、8、10号楼中间户

东西向82平三室两厅一卫

南地块9号楼中间+边户

90平三室两厅两卫-边有窗

南地块6、7、8、10号楼边户

90平三室两厅两卫-边无窗

南地块10号楼中间户+东边户（2-7层）、8号楼西边户（2-7层）

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北地块产品

159平米边户四室两厅三卫

140平米边户四室两厅两卫

140平米中间户四室两厅两卫

119平米中间户四室两厅两卫

110平米边户四室两厅两卫

96平米边户三室两厅两卫

56㎡一室两厅，作为项目的最小在售面积，拉低了刚需上车的门槛，东向也有飘窗赠送熙悦晴翠售楼处电话：400-808-8329【官网】

74㎡的二居户型，四面朝南，约10.2米的面宽在二居中更是难觅，3个南向飘窗延展阳光生活空间，蜜月主卧私享衣帽间和飘窗，给予居者更加优越的生活体验。此外，餐客一体化，在视觉上完美放大室内空间，满足家庭聚餐、朋友小酌等社交需求。

90㎡三居，南北通透，全明格局，南向客厅连接约3.4m宽的观景飘窗，实现更加自由多变的生活场景。餐客厨联动，功能空间边界被进一步消弭，创造舒适的IMAX无界会客厅。熙悦晴翠售楼处电话：400-808-8329【官网】且90㎡中少见延伸西厨的U型厨房，足以体现了熙悦晴翠对于空间尺度的娴熟掌控。其中干湿分离的双卫配置与独立浴房，以人性关怀，实现高效生活。

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