城市更新创新案例|威海市长峰农贸市场更新改造工程

科学问诊 精准开方 重塑“市井烟火”长峰

威海市长峰农贸市场更新改造工程

一、基本情况

　　威海市长峰农贸市场位于威海经开区中心城区，服务人口超6万人，原市场设置在3处铁皮大棚内，经营条件简陋，环境和市场秩序脏乱，安全风险日益突显。经开区启动长峰农贸市场改造，采取“国企主导、拆改并举、整体提升”的方式，投资1.5亿元，重点实施了改造升级原家具商城、搬迁拆除原农贸市场和综合提升商街功能等三项工程，将城市“疮疤”变为烟火气与时尚感并存的精致生活空间。

更新后长峰农贸市场外景

二、经验做法

　　1.深入体检找准更新重点。项目改造秉持“微改造、精提升”的理念，通过城市体检找准商圈环境、安全隐患等痛点问题，实施有机更新。拆除农贸市场大棚，水电暖气等设施全部重新敷设;整合农贸市场、社区服务、文化休闲等功能;统筹改造提升建筑外立面、业态布局和亮化照明，使整个商圈环境焕然一新。

长峰农贸市场更新前后对比

　　2.多措并举打造智慧商圈。项目采取改造与商户经营同步进行的方案，“边经营、边施工、边搬迁、边拆除”，完成河道生态恢复、市场更新等十余项工程，减轻对周边市民正常生活的影响。农贸市场引进智慧管理平台，动态更新展示商户、商品、销售情况;建成全市首个餐前厨余垃圾处理站，实现了餐前厨余垃圾的无害化、资源化和减量化。

经营环境更新前后对比

　　3. 保留记忆捕捉全龄客群。改造后的长峰邻里致力于打造一站式、差异化的潮玩活力街区。一层智慧农贸市场，配套了社区食堂及配钥匙、修鞋、缝纫等小修小补类的便民摊点，留住了历史的回忆，改造后的一二三层及室外连廊引进活力业态，连廊下设置美食街，吸引周围的年轻人前来打卡。

更新后的长峰邻里

三、专家评议

　　农贸市场背后是民生脉动，也是生活场景，不应当打上脏乱差的标签。在更新过程中，需要对区域特性、周边环境深入剖析，引入多方主体共同参与量身定制。居民身边的小微更新行动体验感强，不追求大投资、大体量，突出精准、有效和可持续，把最好的资源留给人民，通过城市更新让生活焕新。