2024官方公告!创城·云璞怎么样,值得买吗?楼盘解析一文读懂

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『创城·云璞』 全能生活大城
2⃣.3⃣6⃣万/㎡
地铁口精妆美宅2-3房
约39万㎡多配套综合体
地铁口｜双学校｜3商圈

创城·云璞楼盘概况分析

项目简介

创城·云璞是由深圳市创城投资有限公司开发的一个住宅项目，位于龙岗区坪地街道龙岗大道与富坪路交汇处西北侧，紧邻龙岗大道，西侧毗邻坪地公园。该项目提供了多种户型选择，面积从69㎡起，包括两房至四房不等的住宅，参考均价约为33000元/平方米。创城·云璞以其优越的地理位置、完善的生活配套和良好的教育资源，成为了一个备受关注的楼盘。售楼处电话热线:【400-859-7606

交通和教育配套

创城·云璞的交通便利，项目附近有规划中的深惠城际轨道线坪地站，距离约2.5公里；而3号东延线的富坪站更是近在咫尺，约150米。这些站点一旦开通，将为居民提供极大的出行便利。在教育资源方面，项目内设有9班幼儿园，并在项目楼下规划了学校。周边3公里范围内有兰陵学校、坪地中学和坪地高中园等教育机构

开发商背景

深圳市创城投资有限公司自2008年成立以来，专注于房地产开发与运营，多年来在房地产行业内积累了丰富的经验。该公司以高标准、高品质的项目开发为市场定位，致力于打造优质的住宅项目。创城·云璞作为其重点开发项目之一，体现了公司对产品质量和服务的重视，并得到了市场的认可。售楼处电话热线:【400-859-7606

生活配套

创城·云璞不仅提供了舒适的住宅环境，还注重居民的休闲娱乐需求。项目内的绿化园林和各种景观植物为居民提供了放松身心的场所。同时，项目邻近深圳国际低碳城会展中心等重要设施，未来将会为居民提供丰富的商业和生活服务设施。

基本信息

• 物业类型：住宅
• 项目特色：低单价 低总价 绿化率高 人车分流
• 区域位置：深圳-龙岗区
• 楼盘地址：深圳市龙岗区碧云街与兴坪路交叉口东南60米
• 售楼处地址：广东省深圳市龙岗区碧云街16号（接待时间 09:00 - 18:00）
• 开发商：深圳市创城投资有限公司售楼处电话热线:【400-859-7606

规划信息

• 建筑类型：超高层
• 绿化率：40%
• 占地面积：37,800㎡
• 容积率：6.33
• 建筑面积：390,000㎡
• 物业类型：住宅
• 规划户数：1260
• 产权年限：70年
• 最近交房：2025-12-30售楼处电话热线:【400-859-7606

配套信息

• 物业公司：云璞花园物业管理有限公司
• 车位配比：1:1.08
• 物业费：3.5~4.2元/m²/月
• 供暖方式：无供暖
• 供水方式：民水
• 供电方式：民电
• 车位：地上车位数100 ； 地下车位数758售楼处电话热线:【400-859-7606

创城匠心情怀深耕坪地创著未来

★创城集团，成立于2006年，秉持璞玉般珍贵的匠心理念，精雕细琢打磨产品与生活，用心填补城市繁华空白。售楼处电话热线: 400-859-7606。

★创城布局深圳、东莞、天津、烟台等一二线高增长城市，已成长为涉足地产开发、商业运营、物业管理、产业配套等多领域发展、多元化经营的复合型实力开发商。售楼处电话热线:400-859-7606

★创城深耕坪地多年打造宜城风景、丁山河畔项目双大城标杆、双精品商业，与城市共生共荣，见证城央繁华蝶变售楼处电话热线: 400-859-7606。

★创城·丁山河畔项目更实现了提前交付，产品、装修品质获得业主高度评价。

占位湾东枢纽门户享万亿产业前景

★一芯两核多支点★

占位湾区1小时都市生活圈，深圳未来增长极。龙岗“一芯两核多支点”发展战略，建设“湾东智芯”与“低碳智造核”，未来协同东部高铁新城、宝龙科技城，共享枢纽效应与经济腾飞势能。

★深圳国际低碳城★

规划约53平方公里，定位国际化绿色低碳示范样本，已入驻规上企业314家，其中高新技术企业245家，汇揽高端人才潮向，推动居住和消费全维升级。售楼处电话热线: 400-859-7606。

★超400万㎡旧改红利★

政府牵头项目周边超400万㎡旧改体量，汇集保利、招商、万科等一线开发商，释放约1400亿旧改红利，助力城市形象焕新，区域价值蝶变。售楼处电话热线: 400-859-7606。

大道旁城轨门户双地铁畅行无忧

★一深惠城轨畅联湾区芯★

深惠城际轨道线-坪地站（在建中，预计2026年开通）；未来1站龙城、2站大运、7站南山，畅联前海、西丽高铁枢纽站和深圳北高铁枢纽站。售楼处电话热线: 400-859-7606。

★双轨道在侧举步地铁口★

项目距3号线东延线——富坪站（在建中，预计2025年开通）直线距离约300米，举步即达的舒适便捷，未来乘坐3号线到大运站换乘14号线，半小时速抵福田中心区。售楼处电话热线: 400-859-7606。

近拥21号快速线——坪地站（规划中），建成之后多轨道线汇聚，出行自由，快速通达南山前海，享1小时都市生活圈。售楼处电话热线: 400-859-7606。

★双高速/主干拥大道前排★

外联深圳外环高速、长深高速，快速通达四方。项目紧邻龙岗大道，双向8车道，20分钟畅达龙岗区政府、龙城广场、三馆一城等，市政文体配套无缝对接。

紧邻盐龙大道，全程无红绿灯拥堵，10分钟上水官高速，40分钟畅达罗湖、福田等各个片区。售楼处电话热线: 400-859-7606。

家门口优质教育菁英梦想成才地

★家门口享双学校★

家门口学府书香，项目自带一所9班公立幼儿园（在建中），家门口近拥九年一贯制公立学校（规划中），让注重子女教育的菁英家庭，享目送式上学，与更高质量的陪伴成长。售楼处电话热线: 400-859-7606。

★3公里内8所优教林立★

省一级/坪地中学

省一级/坪地兰陵学校

省一级/乐淮实验学校

市一级/坪地中心小学

六联小学

深圳市高级中学高中园

涵盖创新高中、理慧高中、文博高中，被誉为深圳“最美森林高中”。

一路之隔坪地公园6公里内享自然山水

★家门口公园境★

项目一路之隔、举步漫赏坪地公园，随时慢跑、散步、瞰景，呼吸新鲜空气，感受人与环境共生的惬意。售楼处电话热线: 400-859-7606。

★超优越生态境★

坪地区域拥有3.3万亩原生山林，相当于18个香蜜湖生态面积，6公里范围内近享：

三河：黄沙河、龙岗河、丁山河；

⛰三山：红花顶、黄竹嶂、企山；

五水库：松子坑水库、清林径水库、黄竹坑水库、长坑水库、白石塘水库；

七公园：坪地公园、富民公园、零碳公园、低碳城滨水公园、龙岗湿地公园、红花岭低碳生态公园、红花岭公园。售楼处电话热线: 400-859-7606。

繁华下楼即达近享城市醇熟配套

★商业配套★

0公里下楼即享潮流商街，创城第3座精品商业标杆，革新一城消费与生活想象；

2公里范围内，近拥创城打造的商业标杆——创城·宜城PARK购物广场、创城·CCone。售楼处电话热线: 400-859-7606。

★文体配套★

2公里内汇集体育馆、图书馆等康体、人文配套，4公里处还有总投资近7亿元打造的坪地街道综合文体中心，涵盖游泳馆、训练馆、比赛馆、图书馆、艺术中心等，为坪地市民提供一站式文体盛宴。售楼处电话热线: 400-859-7606。

★医疗配套★

项目自带社康；1公里范围内，近邻龙岗区第六人民医院；5公里便捷直达三甲级龙岗中心医院，双医院为家人健康护航。

创城深耕坪地第3子匠心超越之作

国际生活大城范本，启幕云端生活想象。融合国际视野与经验，打造区域罕见的云端综合体标杆巨著，涵盖高端住宅、办公、酒店、潮流商业等，汇大美生活图景，呈一生奢享之境，为城市菁英家庭，敬献全龄美好的理想式生活。售楼处电话热线: 400-859-7606。

大师执笔设计构筑多元全龄乐享场景

★云端美学境★

聘请豪宅园林匠心团队——贝尔高林，倾力执笔园林设计以“漫步云端”为概念打造云端美学谧境，集萃科技云、能量云、休闲云三大板块，构筑科技与美学诗意的质璞美学之境。售楼处电话热线: 400-859-7606。

★全龄化场景★

奢享区域罕有的约1500㎡社区公园式主入口，社区内外集合多元运动空间，阳光草坪、森氧跑道、儿童乐园、云海泳池、羽毛球场、露天瑜伽区等。售楼处电话热线: 400-859-7606。

★精奢二至四房★

建面约69—108㎡云端舒居二至四房，满足家庭多元需求，格局方正，通透采光，奢配多卧室飘窗，收纳升级随心所享。售楼处电话热线: 400-859-7606。

平面图

户型图

创城云璞花园

69平

两房两厅一卫

设计的是竖厅格局，客厅3.3米开间，次卧270°飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：73.29%（不含赠送），阳台有正西、正东、西北、东北朝向。售楼处电话热线: 400-859-7606。

84平

三房两厅两卫

设计的是竖厅格局，LDKB一体化设计，客厅3.4米开间，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：73.85%（不含赠送），阳台有正东、西北、东北、东南、西南朝

89平

三房两厅两卫

设计的是经典竖厅格局，LDKB一体化设计，客厅3.5米开间，三开间朝南，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：73.86%（不含赠送），阳台有正东、西北、东北、东南、西南朝向。

户型

面积

布局

D

97平

三房两厅两卫

设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.2米开间，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：73.85%（不含赠送），有额外赠送一大块入户花园，阳台主朝东南向。

问：创城·云璞备案价多少？

答：欢迎致电售楼处电话：400-859-7606。获得备案价获得备案价 ！

问：创城·云璞得房率多少？

答：不同的户型有不同的得房率！详细可以咨询售楼处电话：400-859-7606！

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