2024官方公告!天健和悦府怎么样,值得买吗?楼盘解析一文读懂

新政连炸，喜报频传
大开大捷，乘势加推
——#天健·和悦府#——
-㎡ 国企精装3房

天健和悦府概述

天健和悦府是深圳市天启置地有限公司开发的一个住宅项目，位于深圳市坪山区石井街道绿荫南路与规划达民路交汇处西北侧。该项目总占地面积约76218.65㎡，总建筑面积约328461㎡，容积率为4.77，绿化率为40%。项目提供约75-99㎡高实用率3房户型，预计于2025年12月交付，物业费为3.8元/㎡·月，物业公司为深圳市天健城市服务有限公司。

地理位置与交通

天健和悦府地处坪山区核心区域，紧邻地铁16号线石井站，5站可换乘14号线，交通极为便利。项目周边有南坪快速、外环高速、沈海高速等多条主干道，且云巴1号线1期约5.9公里，未来将进一步增强区域交通体系。

教育资源

项目附近教育资源丰富，如深圳中学坪山创新学校、坪山第二小学、坪山外国语学校、深圳高级中学（集团）东校区、深圳技术大学等

医疗配套

医疗配套方面，项目约1KM到三甲医院萨米国际医疗中心，约2KM到南方医科大学深圳口腔医院、三甲专科医院平乐骨科医院、坪山妇幼保健院等

休闲娱乐与商业配套

天健和悦府周边拥有丰富的休闲娱乐设施和商业配套，如燕子湖国际会展中心、坪山体育中心、六馆一城、深圳自然博物馆等，同时，项目自带约11600㎡社区商业街，约2KM可达坪山新天地商业广场

生态环境

项目采用围合式布局，拥有大尺度花园和超宽楼间距，每栋建筑预留较大景观空间，采光视野优越，外立面设计高端，打造豪华住宅标准。同时，项目临近坪山河景和马恋山景，景色优美，提供宜人的居住环境。

综合评价

综上所述，天健和悦府以其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源、完善的医疗配套、丰富的休闲娱乐设施和商业配套以及良好的生态环境，成为深圳东部中心备受关注的住宅项目。无论是从项目规模、开发商实力，还是地理位置、交通便利性和周边配套设施来看，都显示出其独特的吸引力。未来，天健和悦府有望成为深圳东部中心的重要居住区

深圳丨天健和悦府丨售楼部

天健和悦府售楼处电话【官方认证】☎☎：400-8950-807【售楼中心】✅

天健和悦府营销中心电话【官方认证】☎☎：400-992-6631【营销中心】✅

温馨提示：过来看房请提前1-2小时进行预约，避免无人接待，请您谅解！

_欢迎来电预约看房——预约看房享受专业现场销售一对一服务_恭迎品鉴〢让您从专业的角度全方位了解楼盘！

╒国企天健40载品质匠筑╕

╘约33万㎡国企学府大城╛

深圳16号线＆14号线地铁旁

建面约75-99㎡高实用率3房

国企实力口碑按时按质交

【项目基础信息】

【项目地址】深圳市坪山区深圳中学坪山创新学校旁

【开发商】深圳市天启置地有限公司

【物业类型】70年住宅

【规模】占地面积约76218.65㎡，总建筑面积约328461㎡

【容积率】4.77

【绿化率】40％

【套数】首批推售688套

【产品】约75-99㎡高实用率3房

【车位比】1:0.9

【交付标准】品质精装

【交付时间】2025年2月

【物业费】3.8元/㎡/月

【物业公司】深圳市天健城市服务有限公司

【必买理由-项目价值】

特区建工匠心筑造舒居大城

天健集团，近40年扎根深圳布局全国，承建500多项工程，施工产值达百亿元，筑造了邓小平铜像、深南大道、深圳中心书城、改革开放40周年市中心景观照明等标志性工程。

深圳向东东进战略桥头堡

深圳十四五纲要将坪山定调为深圳东部中心，三大千亿级产业集群，四大国家级金字招牌，坪山高新区约为5倍南山园区，未来大湾区的产业新中心。

深圳新客厅下一个香蜜湖

2021年深圳两会提及加快建设9大区域，包括燕子湖新区，坪山十四五提出“1+7+N”重点片区格局，1为燕子湖，市级区级双重背书，高标准打造定位东部城市新客厅。

便捷交通半小时深圳都市圈

2地铁：16号线石井站约200米；5站到14号线坪山围站，直达福田中心区。

3主干道：南坪快速约1.5公里，互联前海；外环高速、沈海高速极速通达全城。

2城轨：深大城际坪山站约4KM（在建中）、近深惠城际大鹏支线，通达大湾区。

2高铁：厦深铁路坪山站、深汕高铁（在建中）约7KM，半小时直达市内。

1云巴：云巴1号线1期约5.9公里，实现坪山区内便利出行。

人文涵养全龄式菁英生活

【重点学校】项目约100米到深圳中学坪山创新学校，近享坪山第二小学、坪山外国语学校、深圳高级中学（集团）东校区、深圳技术大学等，优质名师教育。

【休闲文娱】约1.2KM到燕子湖国际会展中心，约6KM内到坪山体育中心，紧邻约10万㎡的坪山文化中心（简称“六馆一城”）、深圳自然博物馆、华谊兄弟文化城、格兰云天星级酒店等，配套媲美福田市民中心。

自然风光构筑生态人居范本

项目坐拥一河一带六公园，约1.6KM到坪山河；东侧是政府打造的现代都市农业观光带，供业主游览的观光长廊；约5KM到燕子岭生态公园（天然氧吧），紧邻聚龙山湿地生态园（全国最大湿地公园）、聚龙山生态公园、坪山中心公园、松子坑森林公园、金龟郊野公园等，近享慢节奏度假时光。

举步繁华近享高端商圈配套

社区配套：自带约11600㎡社区商业街。

深圳东生活中心：约2KM达坪山新天地商业广场，近享超30万方商圈坪山CBD，距益田假日世界、天虹商场、佳华领悦广场仅约6KM。

三甲医院为家人健康保驾护航

约1KM到三甲医院萨米国际医疗中心，约2KM到南方医科大学深圳口腔医院、三甲专科医院平乐骨科医院、坪山妇幼保健院等优质医疗资源。

低密家园约33万㎡纯居大城

片区最大的低密纯居住社区，容积率约4.77，围合式布局，超宽楼间距，大尺度花园，每栋预留较大景观空间，西高东低南开阔，采光视野无敌，灰白高端外立面，豪宅颜值标准打造。

社区配套24小时品质居住

约4000㎡幼儿园、约500㎡生鲜超市、约2900㎡公交首末站、约1500㎡社区老年人中心等便捷配套，满足业主日常生活需求。

平面图

户型图

天健和悦府

户型

面积

布局

A

75平

三房两厅一卫

户型

面积

布局

C2

76平

三房两厅一卫

户型

面积

布局

B

89平

三房两厅两卫

户型

面积

布局

C

99平

三房两厅两卫

问：备案价多少？

答：欢迎致电售楼处电话：400-8950-807获得备案价！

问：得房率多少？

答：不同的户型有不同的得房率！详细可以咨询售楼处电话：400-8950-807！

如阅读完以上内容还未解决您的问题，欢迎致电售楼处电话：☎400 895 0807。我们会让专业的现场销售为您进行解答！

深圳丨天健和悦府丨售楼部

天健和悦府售楼处电话【官方认证】☎☎：400-8950-807【售楼中心】✅

天健和悦府营销中心电话【官方认证】☎☎：400-992-6631【营销中心】✅

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