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龙华中洲迎玺二期

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「中洲迎玺二期」位于北站板块核心位置，位于龙华大道旁，临近未来的万象系商业及绿芯公园等多元化配套，两个街口就到3个线路复合地铁站。具体属于去年开盘的「中洲迎玺一期」同一地块的北区，和一期共用小区资源。

半年前，中洲迎玺一期开盘火爆，目前一期房源去化已接近90%，二期推出建面约93-163平米3-4房新品。

相比于其它项目，中洲迎玺具有一些独一无二的属性：

北站超核最大占地社区：中洲迎玺占地约7.7万㎡，相比于其它占地约1-2万㎡的项目，这里拥有更大的楼间距、采光、花园和运动场所。

北站超核最大体量住宅：城市发展越成熟，核心地段就越难见到大体量的新社区，而中洲迎玺是建面约45万㎡的纯居大盘，100%商品房小区，社区配套多元，日常休闲、运动等需求在社区内即可实现。

北站超核罕有的低容积率住宅：中洲迎玺容积率低至4.24，2梯4户/3梯4户/3梯3户设计，无需等电梯。约180米楼间距，采光视野好，超1:1车位比，不用担心抢车位。

这种位于核心地段的低容积率纯住宅产品，非常稀缺。

效果图

在产品方面，中洲迎玺的纯大户型社区极具竞争力。

今年以来，住建部多次呼吁“好房子”，取消对商品房的诸多限制。例如，深圳已经取消了“7090”政策，允许开发商在产品设计上拥有更大的自由度和创新空间。

与此同时，住房“双轨制”的实施，大量建设的保障性住房将对市场产生一定影响。这些保障性住房的增加，可能对部分功能较为单一、档次不高的商品房流通带来一定的压力。未来购房者在选择时，可能会更倾向于综合考虑商品房的品质和多样性。

面对这一趋势，中洲迎玺敏锐地察觉到市场需求的变化，在推出的二期产品中，主要推出大户型四房产品，旨在满足中高端客户对居住品质的更高要求。

如建面约115 ㎡ 四房两厅两卫，采用大横厅设计，约 6.3 米大开间直连阳台， LDK 一体化设计将客餐厅形成一个整体空间，使得整个空间显得更加宽敞明亮，适合招待亲朋好友。

建面约115㎡户型图

建面约120㎡四房两厅两卫，采用同面积段少见的四开间朝南设计，为每个房间都带来充沛的自然光线。这种设计还增强了室内的通风，使每个房间都拥有明亮、通风良好的居住环境。

建面约120㎡户型图

建面约142㎡ 四房两厅两卫，采用独特的“双龙抱珠”设计。主人房和父母房分置于客厅的两侧，即便生活作息不同，也能互不干扰，享有各自的私密空间。

建面约142㎡户型图

主卧套房设计，卧室整体面积约 20 ㎡（含主卫），空间非常阔绰。卧室还拥有双飘窗设计，不仅为居住者提供了更好的视觉体验，还让室内的自然采光和通风效果大大提升。

除了以上户型外，中洲迎玺二期还有建面约163㎡的终极改善户型，建面约93㎡的三房户型等，满足不同家庭的多样化置业需求。

中洲迎玺二期楼盘项目介绍包括以下：开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、价格、周边配套等详情咨询

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【超核·城市进化鼎序】
「稀缺」一个区域只有一个超核
「硬核」城市核心CBD+中央居住配套区
「机遇」深圳超总入门级豪宅首选
「纯粹」无保障房回迁房,区域最大纯粹住区
「低密」区域内最低容积率4.24
「尺度」近200米楼距，点+板式通透布局
「匠心」巧妙排布，户户朝南，户户观景
「秘境」约1.6万㎡超大园林，多功能泛会所
「舒居」车位超1:1,片区稀缺2T4/3T4/3T3
「豪宅」中洲迎系血脉相承，再立标杆
【住宅项目概况】
【开发商】深圳市中洲投资控股股份有限公司
【占地面积】约7.7万㎡
【建筑面积】约44.6万㎡
【容积率】约4.24
【梯户比】2T4/3T4/3T3
【车位】约2800个
【楼栋及户数】17个单元住宅楼＋1栋幼儿园，规划约2669户（项目规划数据，非最终数据）
【产品面积】约92-166㎡3-4房
【地铁】4/5/6/22(规划中)/27(规划中)/深惠城轨（规划中）
【幼儿园】小区配建18班幼儿园
【学校】1、深圳外国语学校龙华校区(初中大学区，具体以当年教育局公布为准)；2、小区旁规划九年义务教育用地(待建中)
【物业公司】中洲物业

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