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项目区位图

项目择址天坛正南，售楼处电话：400-8844-804【官网】，皇家石榴园原址之上，与天坛、崇文门、雍和宫一脉相承，位于中轴龙脉之上，距三环约1.2公里，距二环约2.9公里，在四环收归中央统筹管理，北京市政府不再批复1.0以下用地的大背景下，成就首都三环内城绝版产品，项目容积率仅为0.53，稀缺的地段搭配绝版顶级的别墅产品，并由央企鲁能集团、钓鱼台国宾馆和美高梅集团三大品牌联袂筑就仅此唯一

项目效果图

项目实景图

鲁能·钓鱼台·美高梅别墅以西式技法演绎中式建筑元素、空间的布局、五进的规制、建筑的形态都以“中魂西技”的理念进行设计、同时将中国的中式九礼之魂蕴藏其中、其打造的一街九巷建筑坐落格局、整体排布思路充分考虑了风水精华和皇家园林意境、同时、在细节上大量运用中式建筑特有的大坡屋顶、中式斗拱、雕梁画栋等元素、同时融入现代表现技法和审美、将中国盛世文化演绎得淋漓尽致、为了兑现别墅应有的尺度、鲁能钓鱼台美高梅别墅均配置有大面积院落、院落面积最小超过100平米、最大可达300多平米、在北京三环、能够呈现这样的院落尺度、已令业内及客户惊叹不已、而为了最大限度的提升居住舒适度、设计师经过多次设计推导、最终采用了大面宽、短进深的设计、整体面宽可达到14.3米、而进深为8.3米、面宽进深比约为1.7:1、在市场中实为罕见

项目规划图

项目基本信息

行政归属：北京市丰台区

项目名称：鲁能·钓鱼台·美高梅别墅

项目位置：石榴庄路和榴乡路交汇处路南100米

项目开发：鲁能·钓鱼台·美高梅

产权年限：70年产权住宅

占地面积：28800平米

建筑面积：16600平米

产品类型：双拼类独栋

社区规模：23栋楼(46户)

交房时间：现房实景呈现

交房标准：毛坯进行交付

面积区间：332平米到426平米

使用面积：600平米到800平米

花园面积：100平米到320平米

产品报价：约5000万到8000万

限时特价：约4160万起到6000万

梯户比例：私家电梯直接入户

物业管理：钓鱼台美高梅物业

物管费用：12.98元/平米/月

车位配比：1：4(赠送两个车位)

车位绑定：必须购买两个车位130万

供暖方式：市政供暖

供水供电：民水民电

得房率：180%

容积率：0.53

绿化率：30％

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