中建·映花悦府售楼处【官方】最新活动-户型介绍-最新价格

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中建·映花悦府，世界500强中国建筑旗下中建地产深耕湾区匠筑品质之作。项目位于广州北站新城生态宜居芯，南邻白云规划交通产业园， 共享生态景观廊、广清高速防护绿廊、滨水休闲游憩带等园区规划。

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项目自带24班省一级小学和12班公立幼儿园、2大私家水岸公园环绕、N 1户型拓展幸福空间、9大全生命周期花漫主题园林， 打造自然与人文共生、科技与交通共存的广州北站亚太TOD33万㎡品质生活大城。

• 首期项目产品：建面约62㎡-90㎡二至三房·品质学府美宅，首推A1、A4、A5栋，全南向、低密度、高舒适、两梯三户结构。

区域发展篇

北站新城——亚太地区大型综合交通枢纽之一：双地铁、双高铁、三城际轨道、接驳蓉欧快线，蓉欧快铁将打通花都对接欧洲经济命脉，是一带一路的亚太枢纽。

广州北站候机楼——广州北站未来将打造成为白云机场T4航站楼，搭乘APM线，8-10分钟直达广州白云国际机场，并直接实现一站式办理登机、安全检查等。

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广州北站规划新增T4航站楼

经新白广城际、轨道交通专线（规划中）

有望实现6分钟接驳白云机场

未来还可通过城际、快速路等交通方式畅达全市

轻松换乘，省时又便捷

空铁联运

依托北站枢纽门户片区

将形成站前门户形象轴

新街大道城市发展带和站西商务服务区 （西广场）

站东商务服务区（东广场）和现代会展区

广州北站

项目交通篇

距离广州北站仅有10分钟车程、30分钟车程即可到达广州白云国际机场。约10分钟即可到达广州北站。通过云山大桥只需要10分钟即可到达花都区府商圈，并接驳迎宾大道，30分钟即可到达广州白云国际机场。

双地铁：地铁9号线（已开通）花都汽车城站约800米，地铁24号线（规划中，从白云湖至广州北站）

地铁24号线，即8号线北延段拆解线工程（广州北～纪念堂站），线路全长约31.6km，为全地下敷设线路，共设站18座，其中换乘站10座，平均站间距1.83km。

站点设置：广州北站（换乘9号线）—秀全公园—雅瑶—雅源—东镜—神山东—水沥—江府（换乘8号线）—桃源—均禾—白云大朗—夏茅—黄石—白云（棠溪）站（换乘12号线）—棠景—远景—梓元岗（换乘11号线）—纪念堂（换乘2、13号线）。

根据广州市公共资源交易网公布的消息显示，地铁24号线将于今年动工，预计2025年完工。

项目配套篇

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【全龄教育一站尽享省一级小学邻距离】

雄厚省级教育资源，6校环绕。小区自带24班省一级小学新华五小（已经动工建设中），15班幼儿园。

直线1.5公里范围内，覆盖2所15班幼儿园、1所36班小学、1所48班完全中学，3—18岁教育环伺，陪伴成长每一步。

【醇熟商业配套 尽享繁华缤纷生活 】

项目自带约3000方商业配套，项目东侧即有大型的水果蔬菜交易批发市场。

开车约10分钟即可到达星光汇、华润万家等大型商超。

项目北侧规划有商业中心，其中配备有大型生活超市、药店、酒楼、各种餐饮店，让您在家门口就能满足各式生活需求。

【完善医院配套 健康生活有保障】

项目门口2甲医院：花都区妇幼保健院胡忠医院

3甲级医院：花都区人民医院、广州市中西医结合医院

【全龄化优居大盘 颐享休闲时光】

约2100㎡阳光草坪、约240㎡户外会客厅、约1700㎡全龄游空间、约1400m健康跑道、约1200㎡健身活动空间。

户型鉴赏篇

本次C3#加推的87㎡、99㎡，可谓是进阶生活的范本

其中87㎡户型，采用传统竖厅布局

客厅、餐厅贯连，一气呵成

三开间朝南，与清风阳光共生长

主卧套房设计，享受大户的尊贵与私密

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1、第一财经：近一个月来，北京二手房市场预期回升，购房者入市节奏加快；反观新房市场，虽然部分项目到访量增加，但网签数据并无明显改善，购房者观望情绪较重，各大楼盘仍在“卷价格”。当前房地产市场调整压力仍在，仍需核心城市回暖带动，提振市场信心。

2、中指院：5月18日-6月17日，深圳新房和二手房合计成交6422套/63.53万平方米。其中，新房住宅成交2286套/23.21万平方米，比新政前一个月上涨3.96%；二手住宅共成交4136套/40.32万平方米，比新政前一个月上涨2.86%。

3、上证报：5月17日-6月16日，广州网签套数达5849套，相比新政前一个月网签5213套上升了12.2%。广州5月28日发布了落地政策后，5月28日-6月16日，共网签4052套，日均网签套数202套。从周度数据来看，6月10日—6月16日网签1565套，创4月以来周度成交新高

•万科转让深超总商办地块回笼22亿，恒大拟售恒大汽车58.5%股份

本月重点监测房企共涉及17笔并购交易，有1笔未披露交易额，总交易额238.1亿人民币，并购规模为今年以来的高峰。市场关注度最高的是，其一大股东深铁和南山国资以22.35亿底价接手万科深圳湾超级总部基地。由于项目主要用途为商业办公及酒店且要求自持70%，本次盘活闲置资产能帮助万科聚焦主业、保障其现金流水平。其二，中国恒大公告称，独立第三方拟收购恒大持有约58.5%股份的新能源汽车集团，该潜在交易尚待进一步尽职调查及签署买卖协议。恒大汽车自2019年开始造车以来累计亏损额超千亿，年末已经严重资不抵债。

【深圳下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限)

财联社5月28日电，按照《中国人民银行国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》等政策精神和因城施策原则，根据深圳市政府调控要求，自5月29日起，深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的

LPR+30BP调整为LPR-5BP。此次调整有利于降低居民家庭购房门槛，减轻还款负担，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，

总量环比微增
上海4盘入围供应TOP10

2024年第21周，全国重点城市取得预售证面积共计285平方米，环比增长6%。重点城市供应面积TOP10项目中，上海有4个项目入围，其中中建壹品•浦江之以4.8万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。

沪九条落地12小时｜售楼处不打烊，部分新盘拟收回折扣，二手房东提价、买家仍想捡漏

①房东惜售上调报价，中介延后休息日抢占成交；
②售楼处不打烊，多楼盘官宣将收回折扣；
③刚需客想“捡漏”，置换客仍在犹豫。

5月27日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局等四部门联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，通知共计9条调整政策

存量公积金贷款利率将下调
珠海等17城政策放松

第21周（5.20-5.26），中央层面，5月21日，住建部表示，要做好存量住房公积金个人住房贷款利率调整政策衔接，对贷款期限在1年以上的，应于下年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率规定。地方层面，福州、厦门、珠海等17城政策放松，需求端主要涉及放松限购、放松限贷、放松限价、放松限售、放松落户、放松公积金贷款、发放购房补贴、支持“以旧换新”等方面。

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