2024官方公告!怀德国际怎么样,值得买吗?楼盘解析一文读懂

【怀德国际】
实景现房·即买即住
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在售产品：两房户型
A户型36平，总价160万起
B户型49平，总价236万起
C户型51平，总价250万起
D户型63平，总价320万起
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❤️千万怀德城大型地标
地铁12号线怀德站约500m
希尔顿花园酒店已运营
❤️ 约20万平华润万象商业建设中

怀德国际概述

怀德国际是由深圳市怀德房地产开发有限公司开发的商务公寓项目，位于深圳宝安区福永街道怀德社区翠岗西路与G107交汇处。该项目是怀德城的首发商务综合体，涵盖生态写字楼、星级酒店、高端臻品公寓、时尚购物中心、博物馆等多种功能，是一个集办公、商务公寓、商业为一体的城市综合体。怀德国际广场享有12号线双地铁口，公园旁、带阳台、通燃气的优势，不限购、不限贷，主打建面约36-63㎡的精奢臻寓。

项目基础信息

• 项目名称：怀德国际广场
• 开发商：深圳市怀德房地产开发有限公司
• 项目位置：深圳宝安区福永街道怀德社区翠岗西路与G107交汇处
• 占地面积：25401.88㎡
• 建筑面积：199027㎡
• 土地性质：商业用地
• 产权年限：40年
• 容积率：5.08
• 绿化率：30%
• 总户数：728户
• 停车位：1120个，车位比1：1.53
• 梯户比：3梯14户
• 物业公司：深圳市怀德城物业管理有限公司
• 物业费：5.5元/㎡/月。

在售户型及价格

• A户型：建筑面积约36㎡，总价160万起（含装修）
• B户型：建筑面积约49㎡，总价230万起（含装修）
• C户型：建筑面积约51㎡，总价250万起（含装修）
• D户型：建筑面积约63㎡，总价310万起（含装修）
• 装修费：约3500元/㎡，整体首付五成左右。

项目特色

怀德国际广场以其千万大城的规模，成为了深圳未来继华侨城、海上世界之后的影响力之城，是粤港澳大湾区的门户。项目位于地铁12号线双地铁口，交通极为便利。同时，项目周边有翠岗公园、望牛亭公园、立新湖公园、凤凰山公园等四大公园环绕，提供了优质的生态景观资源。此外，项目内部装修采用了国内一线品牌金装，确保了产品的品质。怀德国际广场不仅提供了多种户型选择，而且提供了精装修交付，方便业主入住。

总结

综上所述，怀德国际广场作为一个集多功能于一体的城市综合体，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、丰富的户型选择以及精心的设计和施工，成为了深圳市场上备受关注的热点项目。无论是自住还是投资，都是一个不错的选择。

深圳丨怀德国际丨售楼部

怀德国际售楼处电话【官方认证】☎☎：400-8950-807【售楼中心】✅

怀德国际营销中心电话【官方认证】☎☎：400-992-6631【营销中心】✅

温馨提示：过来看房请提前1-2小时进行预约，避免无人接待，请您谅解！

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心安之所，空间筑梦

东坡先生《定风波·南海归赠王定国侍人寓娘》诗云：万里归来颜愈少，微笑，笑时犹带岭梅香。试问岭南应不好，却道：此心安处是吾乡。

现代都市大部分的工作场所都在一个冰冷的混凝土盒子里，对于每天疲倦于工作的人们，未尝不渴望心安之处。随着办公空间的发展，设计师们尝试着用各种方式将生活本原引入室内，追求居所与灵魂的契合。

怀德大厦大厅在设计时以简洁紧凑的原则，兼具大厅的不同功能用途，重视对流线的引导与组织，旨在表现人居办公的深刻内涵，使设计回归本原。为繁华增添景致，为心灵打造栖所。

御风直上，扬帆远航

大厅设计从理念上既承接中国的深远历史底蕴和深厚人文气质，又兼具现代大都市人居审美和国际视野。设计整体为现代简约风格，以直线、折线型为设计语言，延续外建筑语言风格，以优雅肃静色调为主，选用优质软硬装材料，沉稳大气又耳目一新、别具一格，契合怀德大厦高端定位，诠释了现代设计在文化内涵上的传承与设计表达上的创新。

“大鹏一日同风起，扶摇直上九万里。”对称的大理石墙设计理念来自太白《上李邕》。一双奋力高飞冲击苍穹的翅膀，为梦想而执着，翩跹于繁华的深圳。

“长风破浪会有时,直挂云帆济沧海。”主题墙似烟波浩渺中的风帆。江上青山山外红，远帆片片点归艭。错落有序的视线布局诉说扬帆起航正当时，砥砺前行铸辉煌。

光辉相映，天人合一

“日月无偏照,何由诉苍昊。”创造一个“节能空间中的建筑”，设计师希望通过空间明度变化运用和光线的设计表达怀德大厦文化、精神及人居特点。

大厅充分利用自然光和人工光的相互映衬关系，令自然光成为空间辅助照明，使光线效果营造出明亮的、柔和舒适的视觉效果。设计时充分结合自然光线的作用，降低建筑能耗，保护办公环境。

时光正好，可烹茶泼墨赋诗篇，读雨听风问自然，一番风味在心头。

多彩维度，自由气息

生活不仅仅是过日子，生活是与时间、自然、哲学、历史、诗歌连成的丰富的切面，创造诗意栖居。大厅将设计的主线回归到设计的初衷，满足“人”的主观感受。

采用对称并且间接的方直建设布局，重视围合的空间感，在大厅材料的选择中使用了比较质朴并稳定的石材。创造了多维度的开放、共享。黑色暗面地砖间隔铺设，与灰色边框透明玻璃互相辉映，打造稳重、干练、时尚之美；具有高级雅致之感，展现企业的文化底蕴。

大厅空间开放流动性特征，可以感受到灵活性，弥漫着自由、流动的气息。看花开花落，数山脉多姿，清风拂过，悠然自得。

协调统一，引领时尚

墙面、地板和天花板颜色协调，营造出清爽大方、统一的视觉效果；走廊局部采用与基础色接近的主配色，原木色、深色金属等不同颜色的墙面铺装，增添空间层次感，实现功能空间的特色强化和流线引导；形成由放到收的空间变化效果，完成电梯入口引导。

通过装饰、背景、陈设的呈现强化了重点设计部位，采用玫瑰金不锈钢装饰线条造型装板，与银色电梯融合，成为电梯入口空间的点睛之笔，烘托时尚前卫之感。平实而精致，一景一观之下，极具诗意。

灯光璀璨，指引方向

大厅灯光设计需满足了功能区域的基础照明需要，设计师根据场景功能的不同，门厅区域、展示区域、电梯走廊区域等使用不同层次的照明方案、不同的照度及显色指数需求；

采用间接照明方式的低色温光源营造柔和光线，浪漫与庄严的气质,挑高的门厅和气派的大门,方正的窗,尽显雍容华贵，清新不落俗套。

“天”字内涵“T”字形等特色造型的灯带，通过安装角度、材质反射和光线调节营造出光影分割效果，烘托时尚创意元素，使人耳目一新。盏盏灯光璀璨星夜，光线交融，熠熠生辉，永恒不灭，为出入大厦的宾客指引方向。

怀德国际

# huaideguoji#

千万怀德大城首发商务综合体！

怀德国际作为千万怀德城首发商务综合体，项目涵盖生态写字楼、星级酒店、高端臻品公寓、时尚购物中心、博物馆为一体，坐享12号线双地铁口，公园旁、带阳台、通燃气、不限购、不限贷，建面约36-50㎡精奢臻寓销售中。

基本信息

• 物业类型：商业类
• 参考价格：均价 48000元/平
• 项目特色：车位充足 人车分流 公交直达 临近高速
• 区域位置：深圳-宝安区
• 楼盘地址：深圳市宝安区翠岗西路怀德公元南侧约210米与G107交汇
• 售楼处地址：广东省深圳市宝安区翠岗西路与广深公路辅路交叉口西120米（接待时间 09:00 - 18:00）
• 开发商：深圳市怀德房地产开发有限公司

规划信息

• 建筑类型：塔楼
• 绿化率：30%
• 占地面积：25,403㎡
• 容积率：5.08
• 建筑面积：199,027㎡
• 物业类型：商业类
• 规划户数：728
• 产权年限：40年
• 最近交房：2022-12-31

配套信息

• 物业公司：深圳市怀德城物业管理有限公司
• 车位配比：1:1.53
• 物业费：5.5元/m²/月
• 供暖方式：自采暖
• 供水方式：商水
• 供电方式：商电
• 车位：地下车位数1120

项目核心价值

01

千万大城，怀德宏图

怀德城，总建面超1000万㎡，以逾10个“海上世界”之规模，被誉为深圳未来继华侨城、海上世界之后的影响力之城，粤港澳大湾区门户。

02

双区四核，区域腾飞

怀德国际扼守湾区发展中轴，依托粤港澳大湾区战略及先行示范区建设，双区驱动。项目周边为“前海合作区+空港新城+会展新城+海洋新城”四大核芯规划聚集区，产业基础雄厚，优质资源聚集，随着临空、会展以及海洋等各经济不断发展壮大。

03

国际枢纽，速达全球

项目坐拥“海、陆、空、轨、高”五维一体交通体系，项目位于地铁12号线（在建中）怀德站、翠岗工业园站双地铁口，且107国道在侧，周边高速环绕；项目紧邻的机场东空铁联运枢纽，以空铁一体为核心，链接公交、地铁、航空等多种交通方式，打造成为媲美上海虹桥的国际一流交通枢纽中心，实现1小时速通粤港澳大湾区，世界触手即达。

04

背山靠海，生态绿氧

怀德国际东靠凤凰山，西侧看海，立新湖在旁，周边有翠岗公园，望牛亭公园，立新湖公园，凤凰山公园等四大公园环绕，集众多珍稀的生态景观资源，是不可多得的生态宜居宝地。

05

繁华商业，举步即达

项目自带1.4万㎡商业（预计2021年底开业），周边8万㎡益田假日天地核7.5万㎡方元城现已开业，怀德大城四期更将联袂华润万象生活共同打造超50万㎡商服配套，共同启动深圳西部新中心的万象生活。

06

臻品匠筑，全能配套

项目自带1栋高端星级酒店（已于国际酒店品牌希尔顿达成合作）和约2000㎡博物馆，并自带2栋甲级生态商务写字楼（依托周边产业优势，定位国际商贸物流总部基地）。同时精心打造11大特色主题园林，全系配套让您享受舒适的生态人文生活。

07

品质金装，精奢臻寓

项目精装交付，全屋甄选老板、方太、TOTO、科勒等国内一线品牌金装，主力产品为建面约36-63㎡的小面积真公寓，户型方正，带阳台、通燃气，明厨明卫，不限购不限贷。

户型鉴赏

A户型 建筑面积约36㎡

户型优势：户型方正，可巧妙分隔为一房一厅格局，带独立厨房，厨房直通阳台

B户型 建筑面积约49㎡

户型点评：户型方正，明厨明卫，空间灵活布局

C户型 建筑面积约50㎡

户型点评：明厨明卫，空间灵活布局

问：怀德国际备案价多少？

答：欢迎致电售楼处电话：400-8950-807获得备案价！

问：怀德国际得房率多少？

答：不同的户型有不同的得房率！详细可以咨询售楼处电话：400-8950-807！

如阅读完以上内容还未解决您的问题，欢迎致电售楼处电话：☎400 895 0807。我们会让专业的现场销售为您进行解答！

深圳丨怀德国际丨售楼部

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